荻島奨 | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

賃貸の更新料について詳しく解説！払わないとどうなる？

荻島奨 — Sat, 09 Aug 2025 01:12:34 +0000

更新料って何？賃貸住宅における「更新料」とは、契約期間が満了した後も引き続きその物件に住み続けるために、借主が貸主に支払う一時金のことをいいます。多くの場合、契約更新は2年ごとで、更新料は賃料の1ヶ月分程度に設定され・・・

荻島奨 — Thu, 16 Jan 2025 08:25:02 +0000

管理会社に物件の管理委託をしているものの、管理会社が具体的にどのような仕事をしているか分からないというオーナー様は多くいると思います。なかには、入居中の物件を買われたオーナー様の場合、物件の管理委託時に管理会社ときちん・・・

荻島奨 — Mon, 15 Jul 2024 22:59:44 +0000

オーナー様の大切な不動産を守るために不動産業者と取り交わす管理契約には「特定賃貸借契約」と「管理受託契約」があります。簡単に説明しますと以下の通りです。特定賃貸借契約・・・オーナー様から管理会社が物件を借・・・

荻島奨 — Thu, 24 Aug 2023 07:53:46 +0000

専有部分の自主管理通常、賃貸不動産を購入されたオーナー様は売買仲介業者から、専有部分の賃貸管理会社の紹介を受けると思います。そのなかでも、物件の近くにお住まいのオーナー様や管理手数料を少しでも安く抑えたいと思うオーナー・・・

荻島奨 — Tue, 28 Mar 2023 00:30:50 +0000

弊社(株式会社アーバンフォース)の賃貸管理(集金代行契約)は、区分マンションであればワンルームでも3LDKでも、間取りや㎡数を問わず一戸/月額2,000円(税別)、さらに毎月の家賃送金手数料は無料で提供しております。月・・・

荻島奨 — Tue, 25 Oct 2022 09:01:48 +0000

不動産投資には多少のリスクがつきものですが、マンション経営にはどのようなリスクがあるかご存知でしょうか。おもなマンション経営のリスクとしては、空室リスク、家賃下落リスク、管理費修繕積立金の値上げ、設備の修繕及び交換、設・・・

荻島奨 — Tue, 19 Jul 2022 00:00:14 +0000

おもに建築費の上昇や地価公示の上昇、住宅ローン金利の低下によって、新築マンション価格が高騰し続けています。新築マンション価格が上昇すればおのずと中古マンション価格も上昇することになるため、中古マンション投・・・