相馬將志 | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

2026年4月、変わる管理規約

相馬將志 — Mon, 12 Jan 2026 04:04:57 +0000

2025年5月23日に区分所有法の一部を改正する法律が制定され、2026年4月より施行されます。区分所有建物を所有する皆さんに関わることなので、今回はこの件について書いてみました。今回の改正はおおまかに言うと、マンシ・・・

相馬將志 — Mon, 05 Jan 2026 02:24:57 +0000

みなさんが所有する不動産は、あらゆる箇所でゆっくりと劣化をしています。そしてその劣化は目に見える形で現れるのではなく、人知れず隠れた状態で進行し突如様々な症状となって表れるのです。まるで人体に巣くう病のように……。・・・

相馬將志 — Mon, 17 Nov 2025 06:32:13 +0000

8月に東京ビッグサイトで行われた「賃貸住宅フェア」に行ってみました。宅配ボックス業者・内装業者・契約書面文言のAIチェックなどなどさまざまなジャンルの会社が所狭しと出展していました。そんな中でも私が想像（妄想かもしれ・・・

相馬將志 — Tue, 08 Apr 2025 00:02:20 +0000

賃貸物件を所有するオーナーにとって、月額賃料というのは一番わかりやすい収入源と言えます。世相を見ても賃料上昇の機運にあり、更新のタイミングで賃料を2～3千円増額するなど、入居者募集のタイミングで賃料を今までよりも上げて・・・

相馬將志 — Fri, 14 Feb 2025 00:55:58 +0000

今回は、2024年4月公布、2024年7月施行となった「液化石油ガスの保安の確保および取引の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令」について解説していきます。多くの不動産所有者にとっては直接不利益になる内容では・・・

相馬將志 — Thu, 12 Dec 2024 08:22:23 +0000

賃貸管理に必要な法令知識をまとめてみました。その1　家電リサイクル法家電リサイクル法は、今から23年前の2001年4月に施行されました。それまでおもな家電製品は一部の金属を除いて埋め立てられていました・・・

相馬將志 — Mon, 04 Nov 2024 22:59:25 +0000

マンション修繕に関わる懸念 2024年8月17日の日本経済新聞で【第三者管理のマンション、修繕での「割高な身内発注」防止】という見出しがありました。通常、修繕に係る決め事は管理組合の総会の決議により決まりますが、昨今で・・・

相馬將志 — Thu, 11 Apr 2024 22:59:17 +0000

贈与税とは贈与税と聞くと、誰かしらから物や金を送られた際に納めなければならない税金というイメージを多くの人が抱いていることでしょう。しかし贈られるものにもピンからキリまであるので、他人から贈られたすべての・・・

相馬將志 — Fri, 09 Jun 2023 00:00:51 +0000

非居住者（海外転勤者・外国人）不動産に対する賃借料の源泉徴収について日本国内の収益不動産オーナーには海外在住の方もいます。今回は海外居住者がオーナーである場合の所得税の源泉徴収方法について書いてみました。仕組みについ・・・

相馬將志 — Thu, 20 Apr 2023 23:30:27 +0000

2023年10月からインボイス制度が始まることになり、テレビ・ラジオ・ユーチューブなどあらゆる場面で広告を見聞きすることが増えました。インボイス制度に必要な適格請求書発行事業者登録も増加しているという話題も上がっています・・・