takahashi | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

【2026年最新】アドバンスシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

takahashi — Fri, 31 Oct 2025 01:24:49 +0000

アドバンスシリーズの売却相場直近1年の取引で多かった平米単価は60.3～81.3万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,508～2,033万円です。平均売却期間は 88.5 日※です。 ※売却活動開始から決・・・

takahashi — Tue, 28 Oct 2025 02:41:02 +0000

エスリードシリーズの売却相場直近1年の取引で多かった平米単価は57.5～73.8万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,438～1,845万円です。平均売却期間は 86.6 日※です。 ※売却活動開始から決・・・

takahashi — Mon, 27 Oct 2025 07:51:41 +0000

サブリース契約は物件オーナーにとって安定収益を得られるメリットがある一方、満期時の更新や解約には様々な手続きと注意が必要です。本記事では、契約満了後の選択肢や解約における留意点、さらにスムーズに解約を進めるためのポイント・・・

takahashi — Mon, 27 Oct 2025 03:15:14 +0000

エスライズシリーズの売却相場直近3年間の取引で多かった平米単価は62.2～70.7万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,555～1,768万円です。平均売却期間は 78.5 日です。 ※売却活動開始から決・・・

takahashi — Sat, 25 Oct 2025 03:11:32 +0000

サブリース契約では、不動産オーナーが物件を一括で借り上げる形を取るため、物件管理の手間を減らしながら家賃収入を得られる仕組みが特徴です。とはいえ、実際に入居者が支払う更新料や敷金・礼金をどのように取り扱うのか、その流れ・・・

takahashi — Fri, 24 Oct 2025 06:41:34 +0000

ジュネーゼシリーズの売却相場直近3年間の取引で多かった平米単価は50.1～67.0万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,253～1,675万円です。平均売却期間は 83.3 日です。 ※売却活動開始から決・・・

takahashi — Thu, 23 Oct 2025 09:06:18 +0000

レジュールアッシュシリーズの売却相場直近1年間の取引で多かった平米単価は61.0～71.4万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,525～1,785万円です。平均売却期間は 97.7 日です。 ※売却活動開・・・

takahashi — Fri, 17 Oct 2025 00:46:25 +0000

エステムシリーズの売却相場直近1年の取引で多かった平米単価は62.7～85.9万円でした。 25㎡のワンルーム売買価格は1,568万円～2,148万円です。平均売却期間は 91.0 日です。 ※売却活動開始から決済日・・・

takahashi — Sat, 11 Oct 2025 06:06:47 +0000

サブリースは空室リスクを抑え、家賃収入を安定させる仕組みとして注目を集めています。しかし、実際に契約を結んでみると、思わぬリスクやトラブルに直面することも少なくありません。何が原因で失敗することが多いのか、しっかり理解・・・

takahashi — Sat, 11 Oct 2025 03:45:37 +0000

サブリース契約においては、通常の賃貸借契約と同様に借地借家法が適用されるため、契約期間満了時に更新拒絶するには正当事由が求められます。貸主側が解約や更新拒絶を検討する際には、法律上のポイントや判例、契約書上の条項の確認・・・