不動産投資コラム | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

東京都心部（千代田・港・中央）の再開発情報を詳しく解説！

持田透摩 — Thu, 12 Mar 2026 06:14:59 +0000

千代田区、港、区中央区はいわゆる都心3区と呼ばれ、東京都心の中枢を担うエリアです。政治、経済、商業の中心機能が集積し、利便性が高く、日本で最も地価やブランド力の高いエリアとして知られています。近年では麻布台ヒルズや東京・・・

nakatani — Mon, 09 Mar 2026 04:05:44 +0000

東京湾に面した臨海・湾岸エリアは、お台場・豊洲・有明・晴海・勝どき・芝浦などを中心に、ここ数年で大規模な再開発が進んでいます。今回は、東京（臨海・湾岸エリア）の再開発について、その背景と今後の動きを不動産投資目線も含め・・・

北岡貴夫 — Mon, 02 Mar 2026 09:19:06 +0000

ワンルームマンション規制とは、各自治体においてワンルームマンションの建築を抑制しようとする動きのことです。ワンルームマンションの定義としては、おおむね3０～4０㎡未満というところでしょうか。ワンルームマンションのデベ・・・

YI — Thu, 19 Feb 2026 09:08:52 +0000

一般的に大阪梅田・北新地駅周辺を「キタ」、難波駅・道頓堀周辺を「ミナミ」と呼びます。今回は大阪(キタ)の再開発であるうめきた（大阪駅北地区）プロジェクトについて詳しく解説します。うめきた(大阪駅北地区)プロジェクトと・・・

柏井優輝 — Sat, 14 Feb 2026 02:43:05 +0000

東京では新宿・渋谷・池袋といった既存ターミナルに続き、品川・高輪ゲートウェイ周辺でも今後10〜20年を見据えた大規模再開発が本格化しています。このエリアは「リニア中央新幹線の始発駅」「羽田空港への高いアクセス性」という・・・

柴田誉史 — Thu, 12 Feb 2026 05:53:43 +0000

名古屋市では近年、大規模な都市開発が各地で進行しており、街の景観や機能だけでなく、不動産市場にも大きな影響を与えています。リニア中央新幹線を軸とした名駅周辺の変化をはじめ、都心部から周辺エリアに至るまで再開発の動きが広・・・

中村彰男 — Mon, 09 Feb 2026 09:15:23 +0000

前回のコラムでは、摩訶不思議な家賃上昇のトレンドは単なる便乗値上げにすぎず、そもそも物価と家賃は連動しないはずだと述べましたが大事なことを言い忘れていました。家賃の決定要因はおそらく心理的相場観とでも呼べるものに支配さ・・・

マンション経営ラボ編集者 — Thu, 05 Feb 2026 09:37:04 +0000

ワンルームマンション投資では、毎月の修繕積立金とは別に「修繕積立一時金」を請求されるケースがあります。これは大規模修繕などで資金が不足した際に、臨時で区分所有者から集金する費用です。一時金は数万円で済む場合もあれば、数・・・

中村彰男 — Thu, 29 Jan 2026 08:08:44 +0000

2024年から顕著になってきた東京圏における家賃の上昇トレンドは今のところ収束の気配をみせていません。かつて私が講師を務めていた当社のセミナーでは、何も手を打たなければ人口動態から考えて家賃は長期的に下落していくと予想・・・

sakamoto — Mon, 26 Jan 2026 08:00:15 +0000

ワンルームマンションなどの不動産投資をしている場合、「給与所得や退職所得以外の所得金額の合計が20万円を超える」と確定申告が必要です。確定申告は、白色申告もしくは青色申告のどちらかで実施します。白色申告は、青色申告とは・・・