不動産営業マンが振り返る2018年
こんにちは!或いはこんばんは!2018年最後のコラムを担当するにあたって何を書こう・・と、いくつか考えましたがせっかくなので2018年の投資不動・・・
内見数と成約率はどちらが大事?
内見の数を増やす?成約の確率を上げる? 空室が長引いてしまった経験は御座いますでしょうか。 入居が決まらないのは、そもそも内見が少ないからな・・・
山手線新駅「高輪ゲートウェイ」
JR東日本から、2020年に暫定開業を予定している山手線の新駅名が発表されました。 山手線では、昭和46年に「西日暮里駅」ができて以来・・・
不動産投資コラムー大きな収益物件、将来の修繕費の賢い貯め方とはー
投資物件を所有していると将来的に必要となるコスト【修繕費】。 資産価値低下防止や空室対策として、修繕は必須となってきます。 ・・・
不動産投資コラム~マンション売却術~価格の決め方
マンションを売却をする時には不動産会社の査定を受け、打ち合わせをした上で価格を設定するのが一般的です。 その売り出した金額で話が纏まると考えが・・・
消費税増税が投資用不動産に与える影響は?
駆け込み需要って本当にあるの? 「消費税増税前に駆け込み需要がある」 「増税後には反動で取引が減る」 2014年4月に8%へ増税される前に・・・
不動産投資コラム:やってる人はやってる!原状回復でのコストダウン
賃貸管理会社に退去後の原状回復を任せる人は多いです。 費用の見積もりを確認すると、経年劣化によるオーナー様が負担する金額は、安いものではござい・・・
不動産投資コラム:「アパートローン」はサラリーマン、「プロパーローン」は玄人向け
不動産投資で使えるローン① 多くの方がご利用になっているのが、アパートローンという商品ではないでしょうか。 サラリーマンの場合、先ずはアパー・・・
不動産投資コラム:賃貸経営に人口減少が与える影響とは?
【人口推測による考察】 東京都政策企画局による、国勢調査を基に予測された東京都の人口は2025年にピークを迎えるとのこと。 ・・・
不動産営業マン目線で見る、止まらない大学の都心回帰
8月30日、中央大学は東京都八王子市にある法学部を、 2023年から24年にかけて東京都心に移転させると発表しました。 都市部へ・・・