不動産投資コラムー大きな収益物件、将来の修繕費の賢い貯め方とはー

公開日2018/12/07
更新日2021/04/17

投資物件を所有していると将来的に必要となるコスト【修繕費】。

資産価値低下防止や空室対策として、修繕は必須となってきます。

 

水回りや内装などの修繕時期と費用についてはあらかた予測ができるため、

「その時にお金があったら・・・」

ではなく、

計画的に積み立てて資金を確保していくことが賢い方法となります。

 

資金の積み立てというと現金での預金をイメージする方が多いのではないでしょうか。

しかしながら、今のご時世、銀行に預けても利子はわずか。

そしていつでも引き出してしまえるという危うさもあります。
 

 

賢いため方とそのメリット

今回ご紹介したい【賢い貯め方】は生命保険の活用です。

掛け捨てではない、貯蓄タイプの生命保険に加入し、

将来的な修繕に合わせたタイミングで解約現金化をするのですが、

この方法のメリットは以下になります。

 

・引き出すことができず使えなくする

保険という形にすることで使用してしまう危うさがなくなります。

 

・保障がつく

生命保険ですので万が一の死亡保障がつきます。

ご家族が受け取る保険金を修繕費に使えますし、

相続対策の一つとして活用することができます。

 

・節税

法人の場合ですが、保険の種類によって掛け金の一部を損金扱いとなるので、

節税をしながらの積み立てができることになります。
 

まとめ

生命保険と聞くとどうしても堅いイメージがあり、

不動産投資とは関係ないと思う方もいらっしゃると思います。

しかしながら、手法によっては多くのメリットと、

将来に備えた計画的な資金調達ができるので、

まだ活用されていない方は、ご検討の価値ありです!!

このコラムを書いている人

堀 知聡

堀 知聡

1991年生まれ 京都市育ち 宅地建物取引士 国士舘大学卒業後、2015年4月よりフォースグループで新卒採用一号生として入社。 お客様のご要望に最大限お応えできますように、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

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