売りどきや高額売却のノウハウを学べる
ウェビナーも実施中
家賃下落や長期空室に困っている方が多数参加
ウェビナーをみるワンルームマンションの売却に特化
創業18年の正直な収益不動産 FGH
1円・1分を
無駄にしない、
不動産スマート売却
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不動産スマート売却
※国土交通省不動産情報ライブラリ 都心3区30㎡以下 取引価格・成約価格
FLOW
最短4日で
適正価格の売却を。
01
お問い合わせ
5分
02
物件査定
1営業日
03
媒介契約
10分
04
販売活動〜
フィードバック
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4営業日
05
売買契約
ご決済
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What’s FGH?
毎月300〜500件の
ワンルームマンションを
取り扱い
About
スマートで正直な
収益不動産FGH
創業から18年、ワンルームマンションに特化した収益不動産のプロフェッショナルとして、「対応力」と「人間力」をお客さまが心から満足し、安心できるサービスを提供しています。
Point
寄り添い型の
コンサルタント紹介
執行役員 営業三部部長
高松 大樹
「2010年入社以来、フォースグループで投資用不動産の仲介を中心に、1,000件の成約実績を経験してきました。任意売却や家賃滞納、サブリース中など、イレギュラー案件の交通整理も得意です」
営業三部
渡邉 幸也
「不動産業界歴12年のノウハウを生かし、収益不動産のプロフェッショナルとして、数多くの不動産を仲介してきました。 現在は、投資用不動産の売却・販売など幅広く担当してます」
営業三部
川名 マイケル
「他社が売却を諦めてしまうような難しい物件でも、粘り強く交渉し高額売却を実現します。『川名に任せて良かった！』と言っていただけるよう誠心誠意サポートいたします」
営業三部
沖田 映人
「私が一番大事にしていることは誠実にお客様と接する事です。お客様が困っていることに真摯に向き合い、はっきりと誠実にお答えし、信頼して頂けるようになりたいと思います」
長年リピートされる
3つのスマートな
理由
Price & Delivery
創業18年で蓄積した販路で最短4日の適正な売却額
創業当時からワンルームマンションの売却に特化して18年。圧倒的に広い販路と知見をフル活用して、ご依頼から最短4日間（一般的には30日）で適正価格での売却を実施します。
査定額例
| 参考売却価格 | エリア | 築年 |
|---|---|---|
| 2,650万円 | 東京都大田区 | 2017年 |
| 3,150万円 | 東京都新宿区 | 2002年 |
| 1,650万円 | 大阪府大阪市中央区 | 2018年 |
| 1,420万円 | 大阪府大阪市北区 | 2007年 |
| 1,580万円 | 福岡県福岡市博多区 | 2015年 |
FGH独自の投資指標で、
リスクを可視化
売却運用率®※1とリスクパーセンテージ®※2という独自の指標で、所有リスクや「今」と「数年後」どちらのタイミングで売却すればお得かを数値化します。
※1 現売却金額 ÷ (◯年後の売却金額 + ◯年後までの実質収支) ※2 (ランニングコスト※1 + 年間返済額) ÷ 家賃 × 100(年間)
お客さまがマンションの売却で悩まれている一番の理由は「今後のリスク」。そこで私たちは、物件のリスクを可視化する、独自の投資指標を開発しました。売却前に「目に見えるお得倍率」が分かるのであれば、ご本人にとって間違い無い判断ができます。
30秒で平均売却額を確認！
かんたんシミュレーター
駅名や築年などを入力するだけで、かんたんに平均売却額や平均賃料を確認できます。一般的な相場感を確認するのに活用してみてくださいね。
※ シミュレーターの結果画面は会員登録後にご覧いただけます
シミュレーションする
Price & Delivery
先回り力と段取り力で
平均30万円の経費削減
賃貸売却は手順を一歩間違えると、〜80万円ほどの諸経費が余分にかかります。FGHでは、独自に効率化した諸々の諸作業を一手に引き受けてスムーズに対応。「平均30万円程度の経費削減」が見込めます。
売却手続きの手順
Point
Price & Delivery
寄り添い力で最小限の
コミュニケーション量
不動産投資に対してのイメージは悪化するばかり。少しでも問い合わせをすると毎日のように電話がかかってきたり、業者を変更するたびに「ローンや家賃、年収」など同じ質問をされたり、ストレス負荷が高いのではないでしょうか。
FGHはこんな思いはさせません！
一度相談すると
営業の鬼電が絶えない...
業者を変えるたびに同じことを根掘り葉掘り聞かれる...
FGHはこんな思いはさせません！
私たちには長年の経験則からくるノウハウがあるため、ある程度相場感を予測しながらお話を聞かせていただきます。可能な限り、Yes or Noでお答えいただけるクローズドクエスチョンを心がけるので、最小で効率的なコミュニケーションで、話の早いヒアリングを実現します。
売却事例
売却を通じて、
多くの信頼が生まれました。
「数ある不動産会社からFGHを選んで頂きありがとうございます。意識していたのは、売却時にかかる諸費用や税金、どのようにすれば出費や無駄を抑えることが出来るのかをなるべく簡潔に共有する事と、投資マンション専門業者のスキル面の強み（このケースではサブリース解約等）を活かして最大限良い条件で売却する事でした。ご満足いただけたようで良かったです」（渡邊幸也）
「オーナー様のご希望に沿うよう、買主様との交渉を全力で対応しました。業者の選び方、売却に伴う費用や契約の進行、お忙しい中での手間について不安を抱えていらっしゃったため、契約から決済まで丁寧に対応し、お手間を最小限に抑えるよう心掛けました。オーナー様に気持ち良く売却していただけたこと、そして感謝のお言葉を頂けたことを大変嬉しく思います」（川名マイケル）
「購入なさってから間もないオーナー様でしたが、物件を購入した業者さんとのご縁を絶ちたいというご希望がございましたので、購入会社さんや管理会社さんとのやり取りや、お手続きは全て私で完結出来るよう調整しました。価格面、条件面はもちろん他社さんよりも良いものをお返しできるよう尽くしましたが、ご売却までの過程にもご満足頂けたなら私も嬉しいです」（髙松大樹）
FAQ よくあるご質問
他社で売れないと言われた物件でも売れる見込みはありますか？
他社で断られて一度売却を諦めたお客さまからも多数ご相談いただきます。業界歴18年以上携わっているため、ワンルームマンション売却についてのノウハウには自信があります！ ぜひ一度ご相談ください。
サブリース中・管理委託中の物件でも売却できますか？
当社の取り扱いの約7割がサブリース中・管理委託中の物件です。解除してから売却するのか、そのまま売却するのか、ベストな方法をアドバイスさせていただきます。また、解除の際は先方業者様との交渉から伴走し、スムーズな解除を目指します。
空室ですが売却できますか？
空室の状態でも購入を希望する売却先が多数ございますので、その物件に適した買い手を見つけます。また、賃貸管理会社をグループ会社として持っていますので、入居者を見つけてから売却を進めるケースもございます。
売れなかった場合、仲介手数料はどうなりますか？
仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。
地方に住んでいるのですが、契約などで出向かなければいけませんか？
東京・大阪・台湾の支店を拠点にFGHのスタッフが契約に伺いますので、お客さまにご足労いただくことはございません。地方のお客さまも安心してご相談ください。
