sakamoto | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

ワンルームマンション投資で白色申告をする方法や必要書類は？

sakamoto — Mon, 26 Jan 2026 08:00:15 +0000

ワンルームマンションなどの不動産投資をしている場合、「給与所得や退職所得以外の所得金額の合計が20万円を超える」と確定申告が必要です。確定申告は、白色申告もしくは青色申告のどちらかで実施します。白色申告は、青色申告とは・・・

sakamoto — Fri, 10 Oct 2025 01:14:14 +0000

一般的に、マンションは購入時の価格で売却するのは難しいとされています。築年数が経過すると価値が下がることが多いため、売却時に価格が下がる場合がほとんどです。しかし、購入時より高く売れることもあります。高く売れるマンシ・・・

sakamoto — Mon, 04 Aug 2025 05:57:33 +0000

媒介契約とは、不動産の売買や賃貸借の取引をするために、不動産会社に取引の成立に向けて活動するように依頼をする契約です。媒介契約で失敗しないために、契約の種類を理解して、仲介手数料や解約時の条件などの契約内容をしっかり確・・・

sakamoto — Thu, 26 Jun 2025 05:38:46 +0000

「不動産価格指数」からみるマンションの価格推移マンションの価格推移は、国土交通省が発表する「不動産価格指数」で確認できます。不動産価格指数とは、2010年の不動産の価格を100として、それを基準にして相対的な価格変化・・・

sakamoto — Mon, 12 May 2025 07:19:40 +0000

投資用のワンルームマンションなどをはじめとした不動産を売却するとき、「いくらで売れるのか」が最も気になることではないでしょうか。事前にだいたいの相場を知っておけば、売却の際の判断材料として活用することができます。今回・・・

sakamoto — Thu, 03 Apr 2025 09:53:29 +0000

不動産を売却するときに一番気になることは、やはり売却価格ではないでしょうか。査定額は不動産会社を選ぶ際に参考にするべきではありますが、査定額が一番高いところを選べばいいというものでもありません。高額査定に惑わされない・・・

sakamoto — Thu, 12 Sep 2024 22:59:44 +0000

今回はマンションを売却する際の消費税について、個人の売主様に焦点を当てて解説します。ワンルームマンションの売却を考えている方はぜひ参考にしてください。消費税について消費税は、国税庁にて『国内において事・・・

sakamoto — Tue, 20 Jun 2023 00:00:54 +0000

前々回のコラムでは媒介契約の種類について、前回のコラムではレインズについて紹介いたしました。今回は、レインズに登録された物件の確認方法について説明します。レインズは不動産会社だけが利用できるシステムだと前回のコラムで・・・

sakamoto — Thu, 23 Mar 2023 23:18:13 +0000

マンション等不動産を売却する際、多くの方はまず不動産仲介会社と媒介契約を締結するところから始めるかと思います。媒介契約とは、売主が不動産仲介会社に宣伝活動や販売活動などを含む売却手続きの代行を委託する契約です。媒介契約・・・

sakamoto — Mon, 23 Jan 2023 23:30:51 +0000

不動産を売却しようと思ったとき、まず「手放す予定の不動産がいくらで売れるのか」が気になりますよね。もちろん売却金額は、不動産投資において最も重要です。しかし、売却の際にどのような税金がかか・・・