北岡 貴夫の記事一覧

【東京】ワンルームマンションで固定資産税を安くする方法

不動産に関する一般的な節税方法として、小規模住宅用地の軽減措置が受けられる敷地面積200㎡以下に分筆したり、省エネ改修リフォーム工事をしたり、耐震性に優れている･･･

住宅ローンについて②～住宅購入体験談

皆さんは住宅購入されましたか？ 私は先月購入しました！ 昨年の夏は熟慮に熟慮を重ね迷子状態になっておりました。   関連記事 住･･･

住宅ローンについて①～新築？中古？いくらまで？

住宅ローンについて みなさんは、住宅を購入した経験がありますか？ 多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物ですから、熟慮に熟慮を重ね迷子になる方も多いでし･･･

マンションは管理を買え！その理由

マンションの資産価値を維持するための管理   3つの管理 ①建物自体の設備等の物理的な管理 ②管理費等の徴収や必要な修繕を施していくコスト･･･

賃貸管理とプロパティマネジメント

投資家の方はよく勉強されていて、投資不動産を保有する期間や出口戦略を考えていたり、法人名義での貸し出し等の節税だったり、減価償却やキャッシュフローにとても敏感だ･･･

相続税について思うこと

親が高齢になるにつれ、相続について考えさせられることが多くなった。   「あれ！？うちの実家はいくらくらいだ？土地もいくつかあったようだけど…」 ･･･

不動産投資って本当にうまくいくの？不動産投資の可能性について

はじめに 今回は「不動産投資って本当にうまくいくの？」とお考えの方に向けて、日本における経済状況の観点や世の中の動きから不動産投資の可能性について解説していき･･･

不動産投資とカーボンニュートラル～切っても切れない環境問題と不動産業界～

カーボンニュートラルとは？ 某自動車メーカーのCMで「カーボンニュートラル実現」というフレーズが出てきますが、そもそもカーボンニュートラルとは何を意味している･･･

定期建物賃貸者契約なのか普通建物賃貸借契約なのか

賃貸借契約には、「定期建物賃貸者契約」と「普通建物賃貸借契約」の二種類の契約形態がありますが、投資用マンションにおいてどちらの契約の方が良いのか、皆さんお考えに･･･