異次元金融緩和の終焉は近いか？
2021/06/19コロナシリーズ第1回の、昨年4月のコラムでは、不動産価格は、金融政策と人口動態の関数で決まる、と述べました。 日本では、2013年春に黒田東彦氏が日本銀行総裁に就任して以来、一貫してさまざまな形で金融緩和を推し進めており、行き場を失った資金が不動産市場に流れ込んだことにより、不動産相場を押し上げていることはみなさんご存知のとおりです。 この金融緩和の動きは、なにも日本に限った話ではなく、新型コロナ・・・
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不動産投資コラム
FGHのスペシャリストが不動産投資のトレンドをブログ形式でお届けします。
収益マイホーム「副収入を生み出すマイホーム」
2021/06/10賃貸併用住宅は、聞き馴染みがあると思いますが、近年では「収益マイホーム」という言い方をするそうです。 収益マイホームは、入居者からの賃料収入で、マイホームのローン返済の一部に充当、若しくは全額を支払うことができ、将来的には賃料収入がすべて手残りになります。 マイホームを持ちたいし副収入も得たい、月々の返済を軽くして余裕を生活に持たせたい、という方は検討の余地があるのではないでしょうか。 最近では、・・・
2021/06/10
収益マイホーム「副収入を生み出すマイホーム」
不動産投資をするなら「変動」と「固定」どっちがいい？
2021/05/30投資用物件を購入する際、大半の方がローンを利用されていらっしゃるかと思います。 そのローンには、「固定金利」と「変動金利」があり、どちらにしようか迷われる方も少なくありません。 今回は、不動産営業マン目線から今さら聞けない金利の疑問についてコラム化させていただきました。 固定金利とは 固定金利は、ローンの借入時にあらかじめ決められた期間において、決められた金利が固定され・・・
2021/05/30
不動産投資をするなら「変動」と「固定」どっちがいい？
ワンルーム、アパート経営に失敗する動機
2021/05/20こんにちは或いはこんばんはFGHの高松です。 今までに凡そ800件ほどの売買仲介をさせて頂いたのですが、 ご成約頂いた方には後学の為に不動産投資を始めたきっかけや動機についてお伺いしています。 不動産投資に失敗してしまった方が購入したきっかけや動機を知ると 失敗のパターンが見えてくるので今回のコラムではダメなきっかけや動機を纏めます。 老後2000万円問題・・・
2021/05/20
ワンルーム、アパート経営に失敗する動機
投資用マンション・不動産の売却のタイミングは？
2021/05/19投資用マンションは長期的な運用が前提になりますが、様々な事情から売却を検討する時期が訪れます。いざ売却しようと思ったタイミングで、想定していた金額で売却できなかったり、スムーズに売却できなかったりすると大きな損失につながります。そのため、投資用マンションを購入する段階から「どのタイミング売却を検討するのか？」という出口戦略をイメージしておかなければいけません。 今回は、・・・
2021/05/19
投資用マンション・不動産の売却のタイミングは？
不動産売却にかかる税金について
2021/05/19不動産を売却するときには必ず印紙税と登録免許税がかかりますし、売却によって利益が出れば譲渡所得税が課せられます。このような税金を考慮しないまま売却すると、「意外と手残りが少ない･･･」と後悔することになってしまうかもしれません。今回は、不動産売却にかかる税金やその計算方法について解説していきます。 ■不動産売却にかかる税金の種類 不動産を売却するときに考慮・・・
2021/05/19
不動産売却にかかる税金について
サブリースの怖いワナ！リフォーム費用の水増しが・・・
2021/05/08昨年、サブリース事業者に向けて新しい制限を課すサブリース新法が施工されました。 サブリース新法に関してはコチラもご確認ください。 オーナー様とサブリース業者とのトラブルを未然に防ぐために制定されたものですがトラブルはつきません。 今回は実際に弊社に相談があった事例をご紹介したいとおもいます。 業者のいわれるがままに 関西地方にお住いのAさんは東京都内に投資用マンションを・・・
2021/05/08
サブリースの怖いワナ！リフォーム費用の水増しが・・・
税金の過納は単なるヒューマンエラーなのか
2021/04/30前回、前々回と、立て続けに税務当局の思惑について注意喚起を行なってきましたが、いささか腹の立つことがあったので、今回はコロナからいったん離れて、税金がらみのお話をさせてもらいます。 私の実家はアパート経営をしているので、確定申告をする必要があり、提出する前に念のため確認するのが私の役目になっているのですが、前年と比べて大した変動があったわけでもないのに、今年の税額が明らかに多すぎる。 よくよく調べ・・・
2021/04/30
税金の過納は単なるヒューマンエラーなのか
