不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

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不動産投資コラム

FGHのスペシャリストが不動産投資のトレンドをブログ形式でお届けします。

サブリース、する？しない？

2021/02/26

不動産投資を始めたとき、そうです、一番最初の始めるか始めないかの判断の次・・新築マンションを購入した場合、「サブリースが付くので安心ですよ」と、勧められています。本当にそうなのでしょうか？今回のコラムでは、二番目に判断することになるサブリースをするかしないかについてお話ししたいと思います。まずサブリースとは？サブリースと言ってもサービス形態や契約約款によって内・・・

2021/02/26 サブリース、する？しない？

不動産投資・アパート投資の失敗例

2021/02/20

これから不動産投資にチャレンジしようとお考えの方も、すでに不動産投資を始めている方も、みなさん「成功するためのノウハウ」を求めているでしょう。そんなとき、不動産投資の成功事例を載せたハウツー本に手を伸ばす方もいるかもしれませんが、実際のところ、成功事例を穴が空くほど読んだとしてもそれほど役には立ちません。不動産投資を成功させたいなら「失敗例を知ること」が重要です。成功例より失敗例から・・・

2021/02/20 不動産投資・アパート投資の失敗例

マンション投資に頭金は必要か

2021/02/20

不動産投資を始めるにあたり、多くの方が資金調達に融資を利用してご購入されていらっしゃるのではないでしょうか。キャッシュで購入される方には遠縁のお話しになってしまいますが、融資を受けて購入する際には「頭金」について考えなければなりません。今回はそんな「頭金」について、コラム化させていただきました。そもそも頭金って必要？頭金が必要か否かについては、『金・・・

2021/02/20 マンション投資に頭金は必要か

マンション投資とは？メリットやリスクについても解説！

2021/02/19

本記事では、マンション投資の初心者向けに基礎知識を解説しています。マンション投資の種類や仕組み、流れやメリット、リスクなど、これを読めばマンション投資の基本的なことはひと通り押さえることができると思います。マンション投資に興味のある方や、これからマンション投資を始めようという方は、ぜひご一読ください。また、すでに物件をお持ちの方が、あらためてマンション投資を理解するうえでも最適な内容・・・

2021/02/19 マンション投資とは？メリットやリスクについても解説！

不動産にかかる税金についておさらい

2021/02/09

こんにちは、或いはこんばんは。ＦＧＨ髙松です。2021年が始まってあっという間に1か月が経ちましたがいかがお過ごしでしょうか。2月となると確定申告の準備を進めている方も多いかと思いますので、不動産取引に関する税金についてお話し致します。不動産に関する税金って本当にたくさんあり、さまざまな特例も御座います。中には自身で申告しなければ適応されないものも。各種特例を知っておかないと必要のない税金まで払っ・・・

2021/02/09 不動産にかかる税金についておさらい

不動産投資アービトラージって何？～不動産投資コラム～

2021/01/29

１．アービトラージとはアービトラージとは「裁定取引」のことです。。裁定取引とは、金利差や価格差に注目して、割安な投資対象を買い、割高な投資対象を売るポジションを取ることで、一般的には株式投資やFX・仮想通貨などの金融商品で使われる用語です。株式投資の場合、特定の銘柄が2つの異なる国で上場されている場合、為替レートの変動の影響で2つの取引所において株価は同一銘柄でも異なります。株を１つの市場で・・・

2021/01/29 不動産投資アービトラージって何？～不動産投資コラム～

税収減8兆円の衝撃・・どうなる税金？

2021/01/18

昨年の暮れに差しかかろうとするころ、2020年度の税収が予想から約8兆円下振れしそうだ。という衝撃的な報道に接しました。当初予想していた税収63兆5000億円から着地は55兆円程度だそうで、とてつもない数字です。この下げ幅はリーマンショック以来11年ぶりの大きさだとのこと。もうじき1年にもなろうかという片肺飛行の経済活動から、ある程度は予測できたこととはいえ・・下振れの補填は赤字国債の追・・・

2021/01/18 税収減8兆円の衝撃・・どうなる税金？

晴海フラッグの動向が今後の不動産投資に影響する？～不動産投資コラム～

2021/01/10

東京の新名所！になると思っていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。晴海フラッグ（HARUMI FRAG）は、中央区に13万㎡超えの敷地に24棟のマンションが建設されます。総戸数は分譲、賃貸合わせて5,632戸で、東京五輪の選手村を改修して分譲されるマンションです。当初の予定での引渡しは2023年。オリンピックが2021年に開催された場合、普通に考えれば引渡しは2024年になります。今回・・・

2021/01/10 晴海フラッグの動向が今後の不動産投資に影響する？～不動産投資コラム～

マンションの1階って、アリ？ナシ？

2020/12/27

実住分譲マンションを購入するにせよ賃貸物件を借りて住むにせよ、1階のお部屋は好き嫌いがハッキリ分かれてしまうのではないでしょうか。今回は、そんな1階のお部屋を投資用物件としてアリなのか、仲介営業マン目線でコラム化させていただきました。賃貸マーケットにおける1階のハンディキャップはあるのか正直に申し上げると、ハンディキャップはあると思っています。 1階・・・

2020/12/27 マンションの1階って、アリ？ナシ？

不動産クラウドファンディングってどうなの？～不動産投資コラム～

2020/12/19

こんにちは、或いはこんばんは。株式会社ＦＧＨの高松です。不動産投資といっても実は投資手法はいろいろとあったりします。日本国内における不動産投資は大きな括りで以下の4通りです。 ■現物不動産投資最もポピュラーな手法です。一部屋、もしくは一棟の「物件単位」で権利を取得しその収益と売却高に投資をします。権利関係が明瞭であること、現物資産としての安定性が強みです。・・・

2020/12/19 不動産クラウドファンディングってどうなの？～不動産投資コラム～

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