リモートワークの普及拡大で郊外移住は加速するのか？
2020/10/11新型コロナ対策として導入されたリモートワークは、またたく間に普及していっただけでなく、サラリーマンの働き方を根本から変えていきそうだ、という説がメディアを賑わせて久しくなります。 たしかに、事務所にいるべき必然性の薄い業態であれば、ちゃんとビジネスさえ成立するなら、リモートワークで十分なのでしょう。 ただ、抱き合わせで語られることの多い、都心部から郊外への移住促進論については、もどかしさに似た違和・・・
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市場ブログ
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コロナウィルスと不動産～第2話～
2020/06/23新型コロナはワンルームの相場にどう影響するのか 前回は、新型コロナが不動産価格全般に及ぼす影響について、概括的な説明を試みましたが、今回はもう少しつっこんで、区分収益不動産、すなわちワンルーム投資の領域に限定してお話しすることにします。 プレイヤーは増加傾向、けど価格は？ まず、ワンルーム市場の先行きについてですが・・・
2020/06/23
コロナウィルスと不動産～第2話～
彼氏が不動産投資に挑戦！？結婚はどうなる？
2020/06/06彼氏の不動産投資に悩む女性が多い ここ最近、注目を集める不動産投資。 だいぶブラックな印象も薄れてきたと思いきや、「結婚を考えている彼氏が不動産投資をしている」と、悩む女性もいます。 不動産投資は借金やローン返済が大変で、リスクが大きいというイメージが強いのでしょう。 結婚を真剣に考えている人、婚約者、夫であれば、関係ないとは言えません。 結婚後は不動産投資のリスクが、自分にも降りかかってくるのは・・・
2020/06/06
彼氏が不動産投資に挑戦！？結婚はどうなる？
【初心者必見】不動産投資を失敗しないための基礎知識まとめ
2020/06/06そもそも不動産投資とは？ 不動産投資に興味を持っていても、不動産投資について完璧に理解している人は少ないもの。 今回は、不動産初心者に向けて、不動産投資の基礎知識をQ&A方式で丁寧にご説明します。 その前に、”不動産投資とはどのような性質を持つ投資か”をおさらいしていきましょう。 不動産投資とは利益を得る目的で、不動産事業に資金を投入することです。 購入した不動産を人に貸すことで賃料収入を・・・
2020/06/06
【初心者必見】不動産投資を失敗しないための基礎知識まとめ
「売却仲介手数料が無料」をどう捉えるか？
2020/04/30マンションを売却するために不動産仲介業者へ依頼をすると・・ 成約時に手数料として成約価格の3％+6万円+消費税分を請求されるのはご存知の方も多いと思います。 例えば・・ 2000万円の取引きなら72.6万円、5000万円の取引きなら171.6万円 500万円であれば23.1万円です。 決して安い金額とは言えない額ですので、これが”無料”となればなんだか得をした気がします・・・
2020/04/30
「売却仲介手数料が無料」をどう捉えるか？
「新型コロナウィルス」金融機関への影響はある？
2020/04/17現在、日本だけでなく世界をも騒がせている「新型コロナウィルス」 現在私は新型コロナウイルスの感染拡大防止策により在宅勤務のさなかですが、不動産投資で懸念されるのは金融機関への影響です。 今後、投資用不動産に対する融資姿勢に影響は出てくるのでしょうか。 ローン審査への影響 今のところ金融機関の姿勢は、基本的に従来通り積極的だそうです。ですがここ最近、ローン審・・・
2020/04/17
「新型コロナウィルス」金融機関への影響はある？
高値掴みをしない！中古マンション３つの簡単チェックポイント
2020/04/16不動産投資において、なんとしても避けたい「高値掴み」 今回は私たちが中古の投資用不動産を「高値掴み」しない為に注意しているポイントを3つ共有します。 １．フルローンで買えます！の謳い文句に注意 キャッシュを使わずに物件購入が出来るのは魅力的ですし、「ローンが通るということはそれだけの価値があるということです」という一見もっともらしい主張をされ・・・
2020/04/16
高値掴みをしない！中古マンション３つの簡単チェックポイント
これって失敗？割高物件を購入してしまったとき
2020/04/16『購入した物件の運用状況が思っていたよりもよくない・・』 『現状の賃貸状況は悪くない、でも収支がトントン。・・いや少し持ち出しがあるかも」 このような状況の場合は、先々大きく改善していくことは簡単に見込めない可能性があります。 結論から申し上げると、もし損失が出続けるような物件を購入してしまった場合は、プラスに転じる見込みがない限り、早期に見切りをつけてしまうことが大切です。 傷口は浅いうち、広が・・・
2020/04/16
これって失敗？割高物件を購入してしまったとき
不動産投資特集
不動産投資の基本から売買のコツまで徹底解説
2020/11/17
不動産投資におけるデッドクロスとは？
2020/11/17
太陽光発電投資のメリットデメリットについて解説！
2020/11/17
不動産投資における自己破産とは？失敗例と対策を徹底解説！
2020/11/17
中古マンションを購入するときのポイント6選！
2020/10/22
不動産投資における「瑕疵担保責任」とは？
2020/10/22
【不動産投資初心者必見】インカムゲインとキャピタルゲインとは？
