マスターリースのリスク
先月、「賃料滞納のリスク」という題名でコラムを書いたあと、ある日の全国賃貸住宅新聞でサブリース賃料未納問題が1面に掲載されていました。 この問･･･
連帯保証人と保証人の違い
今回は連帯保証人からの相談事例をもとに、賃貸の連帯保証人についてお話してみたいと思います。 まず、連帯保証人が背負う義務について簡単におさらい･･･
不動産を売却した年の固定資産税の負担はどうなるの？
前回のコラムでは不動産売却の際にかかる税金を紹介しました。 その中で、前々回のコラムで触れた固定資産税の負担はどうなるのかが気になっている方も･･･
不動産投資の必勝セオリー、繰り上げ返済の威力とは
そもそも論で恐縮ですが、投資というのはお金を増やすための行動ですよね。 不動産投資だって投資にかわりはないわけですから、ちゃんとお金が増えてい･･･
二重サブリース契約
サブリース契約(転貸借)というと、マンションオーナーにとってはすでに聞きなれた言葉だと思いますが、最近新築ワンルームでの契約で急増してきている問題が「二重のサブ･･･
賃料滞納のリスク
賃貸物件の家賃管理をして不思議に思うのは、家賃の期日を守らない入居者が一定の数は存在するということだ。 しかもそういう人は一時的なものではなく･･･
空き家はどのように対処すべき？
5年に一度総務省が実施する「住宅・土地統計調査」によると、全国には約849万戸もの空き家があります（2018年時点）。 また総住宅数に占める空･･･
不動産を売却する際にかかる税金について考えよう
不動産を売却しようと思ったとき、まず「手放す予定の不動産がいくらで売れるのか」が気になりますよね。 もちろん売却金額は、不動産投資において最も･･･
不動産売買では道路が重要！
現在の日本では、建築基準法により“建物を建てる際には道路接続していなければならない”というルールが定められています。 原則として、建築基準法上･･･
お金に働いてもらうには
誰もが人生で一度くらいは、「働かずに生活ができたらいいな」と思ったことはないでしょうか？ 私自身、中学生の子どもとの会話で「投資で稼いで生活す･･･
