渡邉幸也 | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

融資OKな人、融資NGな人

渡邉幸也 — Tue, 20 Jul 2021 09:56:04 +0000

前回のコラムでは、「金利」について、書かせていただきましたが、今回は、融資を受けられる人、受けられない人について、コラムにさせていただきました。どんな職業（勤め先）だと融資を・・・

The post 融資OKな人、融資NGな人 first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

事故物件っていつまで告知するの？

渡邉幸也 — Tue, 29 Jun 2021 09:57:09 +0000

不動産の取引において、心理的瑕疵を伴う事故物件は避けては通れないテーマです。最近のガイドラインでは、告知義務の期間や要件が明確化され、一般の自然死や不慮の事故死なども状況次第で告知が必要とされる場合があります。本記事で・・・

The post 事故物件っていつまで告知するの？ first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

収益マイホーム「副収入を生み出す賃貸併用住宅」

渡邉幸也 — Thu, 10 Jun 2021 10:12:56 +0000

賃貸併用住宅は、聞き馴染みがあると思いますが、近年では「収益マイホーム」という言い方をするそうです。収益マイホームは、入居者からの賃料収入で、マイホームのローン返済の一部に充当、若しくは全額を支払うことが・・・

The post 収益マイホーム「副収入を生み出す賃貸併用住宅」 first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

不動産投資をするなら「変動」と「固定」どっちがいい？

渡邉幸也 — Sun, 30 May 2021 01:17:56 +0000

投資用物件を購入する際、大半の方がローンを利用されていらっしゃるかと思います。そのローンには、「固定金利」と「変動金利」があり、どちらにしようか迷われる方も少なくありません。今回は、不動産・・・

The post 不動産投資をするなら「変動」と「固定」どっちがいい？ first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

サブリースの怖いワナ！リフォーム費用の水増しが・・・

渡邉幸也 — Sat, 08 May 2021 09:22:05 +0000

昨年、サブリース事業者に向けて新しい制限を課すサブリース新法が施工されました。サブリース新法に関してはコチラもご確認ください。オーナー様とサブリース業者とのトラブルを未然に防ぐために制定さ・・・

The post サブリースの怖いワナ！リフォーム費用の水増しが・・・ first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

後を絶たない「サブリースの餌食」

渡邉幸也 — Mon, 19 Apr 2021 09:40:19 +0000

後を絶たない「サブリースの餌食」投資物件をご自身で賃貸管理をされている方もおりますが、賃貸管理会社に管理をお願いしてる方のほうが多いのではないでしょうか。その中でも、管理形態の一つとしてサブリース契約で・・・

The post 後を絶たない「サブリースの餌食」 first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

不動産投資で選んではいけないサブリース物件の見極め方

渡邉幸也 — Fri, 26 Feb 2021 07:36:21 +0000

サブリース契約を検討するうえで、メリットだけでなく注意すべきポイントも数多く存在します。契約内容を十分に理解し、信頼できるサブリース会社を選ぶことで、将来的なリスクを最小限に抑えられるでしょう。本記事では、サブリース契・・・

The post 不動産投資で選んではいけないサブリース物件の見極め方 first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

不動産投資アービトラージって何？～不動産投資コラム～

渡邉幸也 — Fri, 29 Jan 2021 02:27:20 +0000

１．アービトラージとはアービトラージとは「裁定取引」のことです。裁定取引とは、金利差や価格差に注目して、割安な投資対象を買い、割高な投資対象を売るポジションを取ることで、一般的には株式投資やFX・仮想通・・・

The post 不動産投資アービトラージって何？～不動産投資コラム～ first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

マンションの1階って、アリ？ナシ？

渡邉幸也 — Sun, 27 Dec 2020 04:32:38 +0000

実住分譲マンションを購入するにせよ賃貸物件を借りて住むにせよ、1階のお部屋は好き嫌いがハッキリ分かれてしまうのではないでしょうか。今回は、そんな1階のお部屋を投資用物件としてアリなのか、仲介営業マン目線で・・・

The post マンションの1階って、アリ？ナシ？ first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

サブリース悪徳業者が成敗される時代へ～不動産投資コラム～

渡邉幸也 — Thu, 10 Dec 2020 12:06:11 +0000

以前のコラムでもお伝えさせて頂いた賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律のサブリースの部分が2020年12月15日に施行されました。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律とは賃貸管理業務を行う事業者には国土交通大・・・

The post サブリース悪徳業者が成敗される時代へ～不動産投資コラム～ first appeared on 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ.

渡邉 幸也 | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ