ネットでの不動産査定で高額査定につなげるコツ

不動産会社が無料で実施している不動産査定は、会社によって算定される査定額が異なるため、各社の査定額や売却戦略を比較できます。
ネットでの不動産査定で高額査定につなげるには、正確な情報を漏れなく入力し複数の会社に査定を依頼したうえで、相場を把握することが重要です。

複数の査定サイト・会社を活用する（相見積もり）

相場観を把握したり、その査定額を交渉の材料にすることができるため、必ず複数の査定サイト・不動産会社から見積もりをとり比較しましょう。

 
✅1社だけに依頼すると、その会社の都合で低めに査定されることがあるため、複数の不動産会社に一度に査定を依頼できるサービスを活用しましょう。
査定額の比較が容易になり、相場の把握にも役立ちます。
ただし、査定依頼を多くしすぎると、どこの不動産会社にすればいいのか悩んでしまうので自分が対応できる不動産会社の数に絞って査定を行ってください。
 
✅3〜6社程度の査定を取ると相場感もつかめる
　複数の査定結果を比較することで、売却したい不動産のおおよその相場を把握できます。

一括査定サイトの例
HOME4U
厳選された会社中心で、営業電話は比較的少ない傾向があります。
全国の戸建て・マンション・土地に対応しています。

SUUMO
大手・中小含む幅広い会社に査定を出すことができ、営業はやや多めなようです。
全国の戸建て・マンション・土地に対応しています。

査定額の根拠を確認する

他社と比べて不自然に高い査定額を提示する業者には、注意が必要です。販売実績を調べるのはもちろん、なぜその金額になるのか根拠を必ず確認しましょう。査定額が高すぎる場合は、集客目的の可能性もあるため注意が必要です。
査定額はあくまで売り出し価格の参考値であり、実際の売却価格ではありません。

入力する情報は正確であることが大切

情報入力では住所・面積・築年数・間取りなど、正確な情報を記入すると査定の精度が高まります。
査定の精度を高めるため、以下の書類を準備しておくとスムーズです。
✅登記簿謄本
✅固定資産税納税通知書
✅購入時の売買契約書
✅物件の図面（間取り図、測量図など）
✅リフォーム履歴や住宅性能評価書など

まとめ

ネットで不動産査定を行う際に高額査定を引き出すためには、戦略的に動くことが重要になってきます。単に査定サイトに物件情報を入力するだけでなく、複数の業者に依頼して比較検討することにくわえ、物件情報を正確かつ詳細に提供することが重要になってきます。
高額査定には、売却戦略や担当者の販売力も大きく影響します。査定額だけでなく、担当者の熱意や提案力も判断材料にしましょう。