老朽化によるマンション建て替えはできるのか？
近年マンションの老朽化により、建て替えを検討しなければいけないマンションが増えてきました。 今は建て替え検討しなくてもいいマンションも、いずれは検討しなくては･･･
今後の不動産投資ではハザードマップの確認も大切！？
ここ最近話題になっている水害被害。特に今年2023年は台風2号や台風6号などによって建物が倒壊したり、建物の一部が浸水したりする被害が増えています。水害被害に巻･･･
知っておくべき！登記簿謄本の見方！
みなさんは、登記簿謄本を見たことがありますか？ 普段はあまり馴染みのないものかもしれませんが、不動産売買などを行う方は目にする機会があると思います。 不動産･･･
新耐震と旧耐震どちらの建物？旧耐震のデメリットや調べ方
近年大地震による建物の倒壊がニュースで取り上げられており、耐震基準が着目されています。 日本では耐震基準が定められており、時期によって新耐震と旧耐震の2つに分･･･
高齢者向け賃貸住宅の展望
第一線で働いていた諸先輩方が引退し、それまで住み慣れた持ち家を担保に入れて融資を受けたり売却を行ったりと、新所有者との間で賃貸借契約を結んで住み続ける考え方が広･･･
円安による不動産投資への影響と区分マンション売却のタイミング
円安が起こっている理由 日本の投資用不動産への円安の影響を考える前に、そもそも現在の円安が引き起こされている原因を知っておく必要があります。 ･･･
マンション家賃の相場
賃貸物件は諸条件により家賃の相場が異なりますが、オーナーとしては「家賃をいくらに設定すれば良いか」と悩まれる方が多いでしょう。 相場に合わない･･･
【不動産投資 一棟編⑲】売却運用率について
前回は、「自己資金配当率（ＣＣＲ：Cash on Cash Return）」についてお伝えしました。 前回のコラムはこちらになります。 &n･･･
ハザードマップを見たことがありますか？
2020/08/06に公開された「水害リスク説明義務化で不動産取引はどうかわる？」という記事内で、2020年8月から水害（洪水、雨水出水、高潮）リスクの説明が義･･･
“マンション管理適正化法”が変わります
みなさんは、“マンション管理適正化法”をご存じですか？ マンション管理適正化法とは通称で、正式には“マンションの管理の適正化の推進に関する法律･･･
