不動産契約書など重要書類の訂正方法
重要事項説明書や契約書などの重要な書類で「間違いに気づいた」「文字が抜けていた」場合は、訂正をする必要があります。 そんな時にどのように訂正をするかご存じ･･･
借金して不動産投資するのは怖い？投資家がローンを使う理由とは
不動産投資で借金が悪くない理由とは 不動産投資を始めるときには多額の資金が必要になるので、不動産投資ローンを組んでお金を借り入れるのが一般的です。 ･･･
管理物件の設備交換費用を抑えたい！気になる価格差
家電交換時における価格について 管理会社に物件の管理をお任せしているオーナー様の中には、経年劣化によりエアコンや給湯器などの交換を提案された際、管理会社に･･･
今後の不動産投資ではハザードマップの確認も大切！？
ここ最近話題になっている水害被害。特に今年2023年は台風2号や台風6号などによって建物が倒壊したり、建物の一部が浸水したりする被害が増えています。水害被害に巻･･･
賃貸不動産の自主管理でよくあるトラブルと対策
専有部分の自主管理 通常、賃貸不動産を購入されたオーナー様は売買仲介業者から、専有部分の賃貸管理会社の紹介を受けると思います。そのなかでも、物件の近くにお住ま･･･
建築計画概要書について知ろう！
みなさんは、建築計画概要書をご存じでしょうか？ 不動産・建設業界の人であればご存知の方が多いと思いますが、そうでなければ知る機会はあまりないと思います。 建･･･
レインズ（REINS）って何？②
前々回のコラムでは媒介契約の種類について、前回のコラムではレインズについて紹介いたしました。 今回は、レインズに登録された物件の確認方法について説明します。 ･･･
もらい火で火災保険は使える？延焼と類燃の違い
「延焼」と「類焼」 火災は自分で気を付けていても起こりうるリスクではないでしょうか。 今回は、その中でもあまり周知されていない「延焼」と「類焼」についての火･･･
非居住者不動産に対する賃借料の源泉徴収について
非居住者（海外転勤者・外国人）不動産に対する賃借料の源泉徴収について 日本国内の収益不動産オーナーには海外在住の方もいます。今回は海外居住者がオーナーである場･･･
レバレッジ効果の誤解！～あなたはローン定数を知っていますか？
レバレッジ効果とは 少しでも不動産投資について勉強した人であれば、レバレッジという言葉を知らない人はいないでしょう。 手元資金だけで投資をするよ･･･
