【東京メトロ・都営地下鉄・東武鉄道】浅草駅のワンルームマンション売却事情｜査定相場・売り時・仲介と買取の注意点を徹底解説

インバウンド観光地の代表格、浅草駅

浅草駅周辺は東京を代表する観光地の玄関口として知られ、雷門や仲見世通りへ続くにぎわいの中心に位置するエリアです。
下町情緒あふれる街並みと隅田川の開放感が共存し、国内外から多くの観光客が訪れる一方、古くからの住宅地も広がる歴史と生活が交差する街です。
 
雷門周辺の景色

 
浅草寺や六区エリアに近く、演芸場や飲食店が並ぶ下町色の濃いエリアです。観光客だけでなく地元客も多く、昔ながらの商店街や住宅が混在する生活感のある街並みが広がります。
 

駒形橋西詰（浅草駅の南側）の景色

 
駒形橋方面は、川沿いの開放感や高層ホテル・マンションが目立つエリアです。水辺空間の整備も進んでいます。
幹線道路から一本入ると、小中規模のビルが立ち並び昔ながらの飲食店なども目立ちます。

浅草駅周辺のワンルームマンション売却相場動向

※本グラフは、国土交通省　不動産情報ライブラリよりFGHが作成したものです。（1R,1K成約価格中央値）

2015年頃の浅草は、観光地としての知名度は高い一方、投資用マンション価格は都心主要部と比べ割安感がありました。
その後、インバウンド需要の急拡大やホテル開発の進行によりエリア全体の評価が上昇。さらに低金利環境の継続や都心回帰の流れも重なり、資産性への注目が高まりました。

観光と居住が共存する地域特性から賃貸需要も底堅く、価格はじわじわと上昇し、現在は2,500万円台前後で推移していると考えられます。

浅草駅周辺のワンルームマンション賃料相場推移

浅草駅周辺のワンルームマンション賃料平均は 11.4万円でした。（2026年2月14日時点）

※本グラフは、Yahoo!不動産　浅草駅の家賃相場よりFGHが作成したものです。（数値は2026年2月14日時点のもの）

浅草駅周辺は国内外の観光客が集まるエリアでありながら、都心アクセスも良好で単身需要が底堅い地域です。コロナ禍後のインバウンド回復により街の活気が戻り、店舗・雇用環境も大きく改善していきました。

加えて物価上昇や建築費高騰を背景に新築・築浅物件の賃料設定が強含みとなり、既存物件の更新時値上げも進みました。
その結果、2024年の9万円台から段階的に上昇し、2026年には11万円台へと水準を上げていると考えられます。

浅草駅がある台東区の人口動向と将来予測

※本グラフは、国立社会保障・人口問題研究所　将来推計人口・世帯数　日本の地域別将来推計人口　令和５(2023)年推計よりFGHが作成したものです。

台東区の総人口は2050年以降も増加が続くと見られています。
台東区は古くからの市街地であり、住宅地のコンパクトさや生活利便性に優れています。
一方で、ファミリー層の定着は限定的なので、必然的に高齢単身者の割合は増えていきます。
また訪日外国人観光客との接点の多さから、外国籍住民の定住・滞在が今後も増加していく見込みです。

ワンルームマンションのメインターゲットである生産年齢人口（15〜64歳）は2035年頃から微減に転じるため、将来的には外国人需要や高齢者向け賃貸への転用・サービス付き住宅の導入など、時代と人口構造に合った供給の工夫が重要になります。

浅草駅周辺の主要施設・主要大学など

浅草駅周辺の主要施設

大きな提灯がシンボルの歴史ある寺です。
国内外からの観光客が訪れる観光スポットです。
参考：あさくさかんのん浅草寺

仲見世は日本で最も古い商店街の一つです。
東側に52店、西側に35店、合計87店の店舗があり、長さは約250メートルに及びます。
参考：仲見世通り

浅草駅がある台東区の外国人割合

2025年4月1日現在の住民基本台帳人口225,019に対し、外国人住民数は20,299と
外国人割合は9.02%です。
東京23区の中で外国人割合は4番目に高いエリアとなっています。

浅草駅がある台東区の人口10万人あたりの刑法犯認知件数

台東区の刑法犯認知件数は2,731件（2024年01月～12月計上件数）です。
人口10万人あたりの件数は約1,213件です。
東京23区内で4番目に人口あたりの認知件数が多い区です。

浅草駅がある台東区のワンルームマンション関連の条例

台東区においては、ワンルームマンションの開発に関する条例として「集合住宅の建築及び管理に関する条例」が適用されます。

・総戸数が10以上の共同住宅

参考：集合住宅の建築及び管理に関する条例（台東区）

浅草駅周辺の再開発情報

まちを取り巻く環境の変化に対応するべく、（仮称）浅草地区まちづくりビジョン（新ビジョン）の策定が進められています。
令和2年度から基礎調査が進められ、策定委員会が現在までに9回開催されています。

大阪府大阪市の御堂筋や中之島通などの歩行者空間を整備イメージとし、回遊性を向上させる案など、利便性・安全性を向上させるための議論が重ねられています。
ため

浅草駅周辺のワンルームマンション売却成約事例（体験談）

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浅草駅周辺のワンルームマンションについてよくある質問

浅草駅周辺の物件を売却するなら買取がおすすめ？仲介がおすすめ？

浅草駅周辺のワンルームマンション売却は、高く売るなら仲介がおすすめです。
「即現金化したい」「築年が古すぎる」などのご事情がある場合は買取がおすすめです。
 

浅草駅周辺のワンルームマンション売却成約事例（価格一覧）

FGHの2024年1月～2025年12月までの成約事例の一部です。

 

株式会社FGHでは浅草駅周辺のワンルームマンション売却実績が豊富です。
その他の成約価格については個別にお問い合わせください。
 

浅草駅周辺の取り扱い物件は？

浅草駅徒歩15分圏内のワンルームマンションの取り扱い実績です。
査定価格については個別にお問い合わせください。
 
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