中古アパートを買う魅力、中古アパートを買う際に注意すること

自分が定年になれば、お金が入ってこなくなるため非常に心配でしょう。
 
年金をもらったのみでは、生活することができないでしょう。
 
定年退職してからの生活は、お金に苦労しないようにしたいものです。
 
そのため、定年退職してからは、お金を儲けるために中古アパートを買って、賃貸して家賃を獲得するような不動産投資をしている人もいます。
 
ここでは中古アパートを買う魅力、買う際に注意することについてご紹介しましょう
 

中古アパートの魅力

中古アパートを買うのは、不動産を買って賃貸することによって儲けたいという人です。
 

新築よりも安く購入できる！

中古アパートの最大の魅力は、新築アパートよりも安く買えることです。
 
イニシャルコストを少なくすることができるため、初めてアパートを買う人は中古アパートにするようです。
 

建物の内観を実際に確認できる

新築アパートの場合は、建物がまだできていないので実際に確認できません。
 
ですが、中古アパートであれば建物が実際にあるため、どのようなものか自分の目で確認できます。
 

入居する人をイチから募集する必要がない

空き室が無く、入居する人を最初から募集する必要がないのも魅力です。
 
もし、入居者がいない場合は家賃収入を獲得することができません。
 
しかし、入居している人がいれば、家賃収入がすぐに獲得できるので、イニシャルコストが手元にすぐに戻ってくるため魅力があります。
 
当然ですが、空き室が長期間になれば家賃収入が獲得できないのでアパートの経営が厳しくなります。
 

中古アパートを買う際に注意すること

メンテナンス費が掛かる

中古アパートの場合は、新築アパートと違って設備や建物が古くなっていることがあります。
 
そのため、設備や建物を修理するためのメンテナンス費がかかります。
 
安く中古アパートを買っても、メンテナンス費も含めると新築アパートを買うのと同じ程度の費用になるかもしれません。
 
計画的に建物が修繕されているような中古アパートにすると、メンテナンス費を少なくすることができます。
 

災害への耐性を確認する

中古アパートを買う際は、地震などに対して建物が強いかもチェックしておきましょう。
 
買ったお金を回収する前に、建物が災害によって壊れるかもしれません。
 
最小限にこのようなリスクを抑えるために、きちんと構造設計がされている中古アパートを探しましょう。
 
また、満室に中古アパートがなっていると、十分に部屋の中をチェックすることができません。
 
そのため、メンテナンス費が先々かかることがあるため注意しましょう。
 
中古アパートを買う際は、このようなことに注意しましょう。