sakamotoの記事一覧

【東京 ワンルームマンション売却】早く売却するための3つのポイント

ワンルーム売却が得意な不動産会社を選ぶ 不動産を売却するにあたって、複数の不動産会社に査定を依頼するかと思いますが、不動産会社ならどこでも良いというわけではあ･･･

今後発生する地震にどう備えるべきか

令和6年1月1日16時10分に発生した最大震度7の令和6年能登半島地震によって、甚大な被害が生じています。被災されたみなさまに心よりお見舞い申し上げます。一刻も･･･

不動産売買時に必要な登記手続きまとめ

不動産売買を行うときの登記手続きについて 前回のコラムでは、来年施行となる不動産の相続登記について解説しました。 そもそも、不動産の登記についてどんな種類が･･･

相続登記義務化までまもなく！罰則は？対象は？

2024年4月1日より相続登記が義務化 相続登記は 2024年4月1日より義務化されます。 相続登記とは、不動産を相続した場合にその名義人を被相続人から･･･

レインズ（REINS）って何？②

前々回のコラムでは媒介契約の種類について、前回のコラムではレインズについて紹介いたしました。 今回は、レインズに登録された物件の確認方法について説明します。 ･･･

レインズって何？一般の人が見る方法はある？

レインズ（REINS）って何？①　　　　　　　　　　　　　　　 不動産を売却する際に利用される「レインズ」というシステムをご存じでしょうか？ レインズと･･･

媒介契約制度とは～3種類ある媒介の違いって何？～

マンション等不動産を売却する際、多くの方はまず不動産仲介会社と媒介契約を締結するところから始めるかと思います。媒介契約とは、売主が不動産仲介会社に宣伝活動や販売･･･

不動産を売却した年の固定資産税の負担はどうなるの？

前回のコラムでは不動産売却の際にかかる税金を紹介しました。   その中で、前々回のコラムで触れた固定資産税の負担はどうなるのかが気になっている方も･･･

不動産を売却する際にかかる税金について考えよう

不動産を売却しようと思ったとき、まず「手放す予定の不動産がいくらで売れるのか」が気になりますよね。   もちろん売却金額は、不動産投資において最も･･･

固定資産税について知っておきたいこと　

固定資産税とは？ 固定資産税とは、毎年1月1日時点の土地・家屋などの不動産をはじめとする固定資産の所有者に対して課される地方税です。   税･･･

ワンルームマンション投資の出口戦略を考えよう

不動産投資には、アパート一棟投資や戸建て投資などさまざまなものがあります。   価格が安く、不動産ローンを活用できるという理由から、サラリーマンを･･･

賢く使おうスマホ決済

スマホ決済とは、スマートフォンを使用して商品やサービスの支払ができる電子決済のことをいいます。   キャッシュレスを経済産業省が推し進めている影響･･･

知っておきたい給与明細の見方　

みなさんは、自分の給与明細を毎月きちんと確認していますか？   おそらく、確認程度に目を通すだけだったり、手取り額だけ確認したりという方が多いので･･･

受け取りましたか？『住民税決定通知書』

毎年5月か6月に受け取る「住民税決定通知書」   「住民税決定通知書」とは、その年6月から翌年5月にかけて支払う住民税の金額をお知らせする用紙です･･･

リースバックとリバースモーゲージって何が違うの？　　

「人生100年時代」を迎え、老後の資金への不安を持っている方は多くいるかと思います。   2019年に話題になった「老後2000万円問題」をきっか･･･

“マンション管理適正化法”が変わります

みなさんは、“マンション管理適正化法”をご存じですか？   マンション管理適正化法とは通称で、正式には“マンションの管理の適正化の推進に関する法律･･･

成年年齢が18歳に引き下げられます

新成人の皆様、成人の日を迎えられましたことを、心からお慶び申し上げます。 （※このコラムは1/10に執筆しました）   成人の日は祝うべきおめで･･･

将来の財産管理、考えていますか？

現在の日本は、世界でもまれにみる超高齢社会です。   高齢化社会とは、65歳以上の高齢者の割合が人口の7％を超えた社会のことをいい、さらに高齢社会･･･

SDGsが投資のチャンスに繋がる？　　　　　　　　　　　　　　　　　

今年10月、愛媛出身である私にとって喜ばしいニュースがありました。   2021年のノーベル物理学賞を、同じ愛媛出身である米プリンストン大上席研究･･･

デジタル庁発足でさらに加速する?DX化について

こんにちは。或いはこんばんは。sakamotoです。   ここ最近ではあちらこちらで耳にする「DX化」ですが、私たちの不動産業界へはどのよ･･･

ライフサイクルコストを考えたことはありますか？　

ライフサイクルコストって何？ 建物の企画設計から建設、運営・維持管理及び解体に至るまでの建物の一生を建物のライフサイクルと呼びます。   ･･･

不動産にも繋がる！ブロックチェーンについて

こんにちは或いはこんばんは。   今回のコラムではブロックチェーンについて少しお話しします。   2008年、Satoshi Nak･･･

意外とカンタン！ふるさと納税制度

皆さんは、ふるさと納税制度を利用したことがありますか？   「利用してみたいけどよくわからない」「興味はあるけど難しそう」など、考えている･･･