柏井 優輝の記事一覧

ワンルームマンション売却で値下げのタイミングを見極めるためのポイントと戦略

ワンルームマンション売却でなかなか売れず、値下げをしないといけないのか、どのタイミングで値下げしたらいいのかと疑問に思っている方もいるのではないでしょうか。･･･

【 ワンルームマンション売却】売却でかかる仲介手数料は？

仲介手数料とは？ 仲介手数料とは不動産売買仲介が成立したときに、成功報酬として不動産会社に支払う費用です。 成功報酬として支払うため、不動産･･･

ワンルームマンション売却の失敗例

ワンルームマンションを売却する際には、誰しもが「失敗したくない」「損をしたくない」と思うことでしょう。 今回はワンルームマンションの売却で、失敗しない方法を解･･･

【ワンルームマンションの売却】起こりやすい問題と解決方法！

ワンルームマンション売買は何百万、何千万円というお金が動くとても大きな金額の取引なので、あらかじめ売却の流れや費用を把握しておくことが大事です。 今回は、ワン･･･

【東京】ワンルームマンション売却で節税する方法

ワンルームマンションを売却する際に、どのぐらい税金がかかるのだろうと疑問に思っていませんか。 ワンルームマンションの売却にはさまざまな税金がかかります･･･

【東京　ワンルームマンション売却】大規模修繕の時期を見極めよう！

みなさんはマンションの大規模修繕について理解できていますか。言葉は聞いたことがあるけど、いつ行われるのか？どの部分を修繕するのか？など、あまり詳しく理解していな･･･

ワンルームマンション売却手続きと注意点

売却の流れ   まずは、ワンルームマンション売却における基本的な流れについて確認しておきましょう。   売却の流れを簡単に説明すると･･･

【東京 ワンルームマンション売却】売却までの平均期間は？

マンションの売却期間については、不動産の種類や不動産会社によっても変わります。 早い場合は1週間程度、長ければ数年程度、売却に時間がかかります。 会社によっ･･･

4つの不動産マネジメント「PM・BM・AM・FM」業務内容を解説！

不動産の4つの管理「PM」「BM」「AM」「FM」をご存じですか？ 突然ですが、みなさんは「PM」「BM」「AM」「FM」などの不動産用語をご存じでしょう･･･

マンション管理認定制度とは？メリット・デメリットを解説

マンション管理認定制度とは？ みなさんは、マンション管理計画認定制度というものをご存知でしょうか？ 2022年4月にスタートした制度で、マンショ･･･

【重要】マンション管理規約の中身は把握しておこう

マンション管理規約の中身は把握しておこう みなさんは「マンション管理規約」についてご存知でしょうか。マンション管理規約にはマンションに住んでいる住民が快適･･･

老朽化によるマンション建て替えはできるのか？

近年マンションの老朽化により、建て替えを検討しなければいけないマンションが増えてきました。 今は建て替え検討しなくてもいいマンションも、いずれは検討しなくては･･･

今後の不動産投資ではハザードマップの確認も大切！？

ここ最近話題になっている水害被害。特に今年2023年は台風2号や台風6号などによって建物が倒壊したり、建物の一部が浸水したりする被害が増えています。水害被害に巻･･･

建築計画概要書について知ろう！

みなさんは、建築計画概要書をご存じでしょうか？ 不動産・建設業界の人であればご存知の方が多いと思いますが、そうでなければ知る機会はあまりないと思います。 建･･･

【用途地域編】不動産投資をするなら都市計画法は知っておこう！

以前、都市計画法についてのコラムを書かせていただきましたが、今回はその続きになります。 前回は、「都市計画区域」「準都市計画区域」「都市計画区域外」を中心に解･･･

不動産投資をするなら都市計画法は知っておこう！買うべきエリアの探し方

都市計画法は、不動産投資をするなら理解しておくべき非常に基本的な知識です。   これから不動産投資を始める方はもちろんのこと、都市計画法という言葉･･･

不動産売買では道路が重要！

現在の日本では、建築基準法により“建物を建てる際には道路接続していなければならない”というルールが定められています。   原則として、建築基準法上･･･

不動産投資をするなら新築物件と中古物件どちらを選ぶべき？

不動産投資を行う際に、新築物件と中古物件どちらを選ぶべきなのかと迷っている方もいるのではないでしょうか？   新築物件と中古物件のどちらが良いかを･･･

新札発行までもうすぐ！？

みなさんは、2019年4月5日、政府が2024年度の上半期をめどに、千円札、5千円札、1万円札の新札を発行すると発表したことを覚えていますか？   ･･･

検査済証は重要ですよ！

みなさんは「検査済証」をご存じですか？   検査済証は、建物が建築基準関係の規定に反していないことを証明する書類です。   この検査･･･

京王線高架化に期待！

みなさんは新宿〜京王八王子間を結ぶ路線の「京王線」をご存じですか？   調布からは橋本方面に向かう相模原線、北野からは高尾山口方面に向かう高尾線が･･･

借地権の種類について

はじめに マンション・戸建ての販売図面や広告で、土地に関する権利が「借地権」や「地上権」と表示されているのを目にした経験がある方も多いのではないでしょうか。 ･･･

投資もAIの時代へ

テレビCMやネットなどで、投資という言葉を耳にすることが増えてきたのではないでしょうか？   一口に投資といっても、不動産・FX・株・NISAなど･･･

引越しするならいつが良いの？

一般的に引越しが多くなるタイミングは、進学、就職、転勤を控えた1月～3月と言われています。   この時期は物件数も多いですが、競争率も高いため、希･･･

今後の為に知っておきたい『電子契約』

不動産業界では、購入者の利益を保護するために、重要事項説明書や売買契約書の書面交付が義務付けられています。   そのため、今まではなかなかIT化が･･･

住宅設備の寿命を把握していますか？

不動産投資をしていく中で、「住宅設備の故障の修理・交換の費用ってこんなにかかるの！？」とビックリされた方も多いのではないでしょうか？   住宅設備･･･

マンションとアパートは何が違う？

インターネットで不動産の情報を調べているときに、「マンション」「アパート」の表記を見て、何が違うの？と思ったことはありませんか？   「マンション･･･

意外と知らない人が多い！？　今注目のつみたてNISA！！

近年の日本では、人生100年時代・2000万問題というワードを所どころで聞くようになりました。将来の心配をする方が多くなってきたのではないでしょうか？ &･･･