【2025年最新】エステムシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説
【目次】
エステムシリーズの売却相場
直近1年の取引で多かった平米単価は65.9～74.3万円でした。
25㎡のワンルーム売買価格は1,647万円～1,857万円です。
平均売却期間は 90.0 日です。
※売却活動開始から決済日までの日数を算出しています。株式会社FGH成約実績（全期間）より
※本分布図は、株式会社FGH成約実績よりFGHが作成したものです。（数値は2025年10月20日時点のもの）
2025年の成約件数は2017年と2018年築のマンションが最多となりました。分布図を見ると、築8年前後で売却を検討する方が多いことがわかります。
＼ FGHにおまかせ ／
関西圏から中京圏・首都圏に展開する、エステムシリーズ
エステムシリーズはおもに関東・中京・関西で展開されているマンションシリーズです。
開発から将来のメンテナンスまで、自社グループで一貫して行う一貫体制を構築し、責任ある品質やさらなるコストメリットを追求。
同設備の他社物件よりもお手頃な価格での提供を可能にしています。
エステムシリーズの分譲会社は？
1991年12月に大阪市中央区玉造で創業した有限会社アンブルライフを前身とする「株式会社日商エステム」がエステムシリーズの企画・開発・分譲・管理を手がけています。
入居者の募集を始め契約や家賃の入出金管理、管理業務、リフォームなどをワンストップで提供しています。
| 創立 | 1991年（平成3年）12月 |
| 資本金 | 3億円 |
| 代表取締役社長 | 浅井 悦裕 |
| 事業所 | 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 |
| 電話番号 | 06-7660-1155 |
| FAX番号 | 06-7660-1150 |
| 事業内容 | 1. 自社分譲マンション・一戸建の販売 2. マンション等の設計・施工・企画・立案 3. 不動産・土地の有効活用・企画・立案 |
| 免許等 | 宅建業免許番号：国土交通大臣(5)第7029号 一級建築士事務所：大阪府知事登録(ホ)第17185号 |
| 加盟団体 | 近畿中高層不動産協会 |
| 名古屋支店 | 〒460-0003 名古屋市中区錦2丁目14番19号 名古屋伏見Ｋスクエア 13階 TEL:052-203-1155 FAX:052-203-1144 |
株式会社日商エステムは、首都圏・関西・中京圏で事業展開し、今年で創業34年目になります。
グループ13社を擁する一貫体制が、他社にはない強みとなり、事業用地の選定や企画設計などの開発から販売や、マンションの入居者の募集や審査、家賃の集金や滞納時の対応といったオーナー支援、入居者への対応、物件の修繕や管理、中古物件の販売や仲介まで総合的にサポートしています。
エステムシリーズの新築分譲戸数推移
※本グラフは、株式会社日商エステム 分譲実績よりFGHが作成したものです。
エステムシリーズの新築流通戸数は2021年に2,000棟越えとピークを迎えました。
その後、新型コロナウイルスの影響による不動産市場の停滞や投資用マンション市場の成熟化や規制の影響もあり徐々に戸数は落ち着いています。
大阪・神戸・名古屋など主要都市の中心部では、用地取得競争が激化。
開発ペースを落とし、より魅力的なエリアでの厳選供給に移行しているとみられています。
エステムシリーズの中古流通戸数推移
※本グラフは、(公財)東日本不動産流通機構成約事例よりFGHが作成したものです。
エステムシリーズの中古マンションは堅調に成約数を伸ばしています。
エステムシリーズ以外のマンションについても同様ですが、コロナ禍には若干成約件数は落ち込みました。
しかしその後は盛り返しをみせ、2024年度は最多の取引数となりました。
関西の割合が高いですが、ここ5年で関東の物件の成約も増加し始めています。
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FGHの社員に聞きました！エステムシリーズのいいところ
Comming soon…
エステムシリーズを売却したお客様の声
S様（エステムコート新大阪Ⅻオルティ ご売却）
「私にTELいただいた逆井様は、他社と違って私の要望を素直に聞いていただき、売却希望額に対して値交渉をしてこず、かつ買主をみつけてくださるまでの時間も短かったこと。また無駄な話もなく、要点をしっかり伝えてくださり、ストレスなく話ができた点が終始とても良かったです。ありがとうございました。」
H様（エステムコート香里園 ご売却）
「貴社所在地と不動産のエリアが違う為、不安は有りましたが貴社担当者様、関西のスタッフ様の迅速丁寧な対応で安心してお任せする事が出来ました。有難うございました。」
T様（エステムコート梅田北Ⅱゼニス ご売却）
「気軽に連絡がとれ、ご返信も早く安心感がありました。分からないことはすぐに教えていただけましたし、流れもわかりやすく説明していただけました。ありがとうございました。」
H様（エステムプラザ難波EASTⅡブレスト ご売却）
「担当の井上さまは、毎回こちらの希望にあった対応をしていただき感謝しています。(他社様)とFGHの間で迷っている時も、親身になって相談にのってくださいました。FGHさんで全てのマンションを売却できてよかったと思っています。本当にありがとうございました。」
