【2025年最新】サムティシリーズのワンルームマンション売却事情｜査定相場・売り時・注意点を徹底解説
【目次】
サムティシリーズの売却査定相場
直近2年の取引で多かった平米単価は64.7～82.8万円でした。
25㎡のワンルーム参考査定価格は1,617～2,070万円です。
平均売却期間は 81.3 日※です。
※売却活動開始から決済日までの日数を算出しています。株式会社FGH成約実績（全期間）より
※本分布図は、株式会社FGH成約実績よりFGHが作成したものです。（数値は2025年11月14日時点のもの 過去2年データ）
サムティシリーズの過去2年間の成約は、2015年から2018年築の物件が中心でした。
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収益性・利回り重視のサムティシリーズ
「サムティ」シリーズは、2001年5月から分譲されたマンションシリーズです。
投資用・自己居住用として販売される物件が中心で、1R・1K・1LDKなど単身者向け、都市型コンパクトタイプが多いです。
1棟20〜50戸規模のものが多く供給されています。
また、投資家向けに設計されており、デザインや設備はシンプルで標準化重視収益性・利回り重視の設計が特徴です。
サムティシリーズの分譲会社は？
サムティシリーズを分譲する「サムティ株式会社」は、1982年12月大阪市東淀川区東中島一丁目に設立されたサムティ開発株式会社を前身としています。
設立当初は分譲マンションの販売受託を行っていましたが、徐々に自社で開発・販売やファンド事業を手がけ収益を伸ばし、2007年7月大阪証券取引所 ニッポン・ニュー・マーケット―「ヘラクレス」の上場を果たしました。
2022年4月東京証券取引所プライム市場へ移行しています。（2024年6月に「サムティホールディングス株式会社」として上場）
現在は国内外複数拠点を展開し、テーマパーク事業やラグジュアリーホテル事業などにも取り組んでいます。
| 社名 | サムティ株式会社（英文名： Samty Co.,Ltd.） |
| 代表者 | 代表取締役社長 小川 靖展 |
| 設立 | 1982年（昭和57年）12月1日 |
| 本社所在地 | 大阪本社〒532-0004 大阪市淀川区西宮原一丁目8番39号 TEL:06-6838-3616 FAX:06-6150-3617 東京本社〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目8番3号 TEL:03-5224-3616 FAX:03-5224-3621 |
| 資本金 | 20,725百万円（2024年6月3日付） |
| 事業内容 | 不動産開発事業 不動産ソリューション事業 不動産賃貸事業 ホテル開発・保有・運営事業 他 |
| 主な許認可 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（３）第8105号 一級建築士事務所登録 大阪府知事（へ）第17835号 貸金業登録 大阪府知事（06）第12854号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長（金商）第148号 不動産鑑定業登録 大阪府知事（４）第739号 |
| 主要取引金融機関 | 三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、福岡銀行 西日本シティ銀行、りそな銀行、あおぞら銀行、SBI新生銀行 他 |
| 加盟団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
サムティシリーズの新築分譲戸数推移
サムティ株式会社は賃貸物件と分譲物件を混ぜて管理しており、ブランドごとの戸数を分類して公表してないため具体的な分譲戸数はわかりません。
ビジネスモデルの変化やS-RESIDENCEなどの後発シリーズへのシフトにより、「サムティ」を冠するマンションの供給は控えめになっています。
サムティシリーズの中古流通戸数推移
※本グラフは、(公財)東日本不動産流通機構成約事例よりFGHが作成したものです。
サムティシリーズの中古マンション成約戸数は大阪府の投資用マンション人気を受け、安定的に推移しています。
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FGHの社員に聞きました！サムティシリーズのいいところ
Comming soon…
サムティシリーズのワンルームマンション売却成功事例（体験談・インタビュー）
U様（サムティ本町AGE ご売却）
「親身になって対応を頂き有難う御座いました。他の売却検討物件のついても、機会があれば宜しくお願い致します。」
S様（サムティ大阪WESTグランジール ご売却）
「しっりした計画と売却額を設定していただき、ありがとうございました。
＜売却を考えている方へ＞納得いく売却条件でなければ、売却を注視するのも一つの方法です。（すぐに売却する必要がなければ）」
H様（サムティ梅田インターコア ご売却）
「担当者と顔見知りだったので安心して話が進められた。」
