【2025年最新】ガーラマンションシリーズのワンルームマンション売却事情|査定相場・売り時・仲介と買取の注意点を徹底解説

更新日2025/12/26
投稿日2025/12/04

ガーラマンション_w

ガーラマンションシリーズの売却査定相場

直近3年の取引で多かった平米単価は91.2~119.0万円でした。
25㎡のワンルーム参考査定価格は2,280~2,975万円です。
平均売却期間は 78.3です。

※売却活動開始から決済日までの日数を算出しています。株式会社FGH成約実績(全期間)より

ガーラマンションシリーズ成約平米単価分布

※本分布図は、株式会社FGH成約実績よりFGHが作成したものです。(数値は2025年12月1日時点のもの 過去3年データ)

\ワンルーム売却ならFGHにおまかせ/
ワンルーム売却なら
\ FGHにおまかせ /
納得価格で最短4日のスピード売却!
18年間で築いた独自ネットワークから、優良な購入希望者をご紹介!
「サブリース付き」「空室中」など、難しい案件も安心してお任せください。

ブランド力抜群の、ガーラマンションシリーズ

ガーラマンションシリーズは株式会社FJネクストが分譲する投資用ワンルームマンションです。

東京23区の駅徒歩5~10分圏内中心で、いずれも好立地なことが特徴です。
表面利回り 3.5〜4.5%のものが多く、利回りよりも「安定稼働」を重視しています。
ブランド認知度が高く、不動産投資初心者にも扱いやすいシリーズです。

ガーラマンションシリーズの売却でよくあるご相談

悩む人

管理費・修繕積立金が高く収支を圧迫している

ガーラマンションシリーズは管理費・修繕積立金が相場よりやや高めに設定されています。
共用部の清掃管理や修繕が行き届いていることの裏返しでもありますので、一概に悪いことではありませんが、収支を圧迫することは事実です。
 

ガーラマンションシリーズの分譲会社は?

ガーラマンションシリーズを分譲した「株式会社FJネクスト」は、1980年に設立されました。
1994年には「ガーラマンションシリーズ」を分譲開始しました。
2007年には投資用ワンルームだけではなく、ファミリータイプの新ブランドも分譲開始しました。
30年以上もの長期にわたり安定して継続供給できていることが、ブランド自体の大きな信用材料となっています。

 

商号 株式会社FJネクスト
英語名 FJ Next Co., Ltd.
設立 2021年4月
資本金 2億円
代表者 代表取締役社長 肥田 幸春
役員構成 専務取締役 益子 重男
常務取締役 伊藤 康雄
取締役 山本 辰美
取締役 京田 景子
取締役 用正 伸一
監査役 鈴木 憲一
所在地 ■本社
〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー
TEL:03-6733-5100(代表) FAX:03-6733-5102
■横浜営業所
〒231-0045 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町七丁目151番地2
■伊豆高原支店
〒413-0232 静岡県伊東市八幡野576番地2


 

ガーラマンションシリーズの新築分譲戸数推移

ガーラマンションシリーズ_新築分譲戸数

※本グラフは、株式会社FJネクスト ガーラマンションマップよりFGHが作成したものです。

ガーラマンションシリーズは、30年以上安定して新築投資用マンションを供給し続けています。
都心部の地価や、建築費が上昇し続けているにもかかわらず供給し続けられるのは、ブランド力があるからこそでしょう。

ガーラマンションシリーズの中古成約件数推移

ガーラマンションシリーズ_中古成約件数

※本グラフは、(公財)東日本不動産流通機構成約事例よりFGHが作成したものです。

ガーラマンションシリーズの中古マンションの成約数は2015年をピークに減少傾向にありますが、安定して推移しています。

FGHのガーラマンションシリーズ取り扱い実績を地図で見る

FGHの社員に聞きました!ガーラマンションシリーズのいいところ

Coming soon…

ガーラマンションシリーズのワンルームマンション売却成功事例(体験談・インタビュー)


🗣️

M様(_東京都渋谷区_ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り ご売却)

「売却希望額での売却が可能かどうかの明確な回答と、人間性が良い方だったので、小野さんにお願い致しました。最後の決断は人だと思います。」

M様_ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り

🗣️

O様(東京都新宿区_ガーラ新宿下落合 ご売却)

「とても親身になって対応していただけました。ありがとうございました。」

O様_ガーラ新宿下落合



\ワンルーム売却ならFGHにおまかせ/
ワンルーム売却なら
\ FGHにおまかせ /
納得価格で最短4日のスピード売却!
18年間で築いた独自ネットワークから、優良な購入希望者をご紹介!
「サブリース付き」「空室中」など、難しい案件も安心してお任せください。

ガーラマンションシリーズのワンルームマンション売却成約事例(価格一覧)

FGHの2023年11月~2025年12月までの成約事例の一部です。

エリア 築年 広さ 成約価格
港区 2017年 55㎡ 9,100万円
新宿区 2005年 21㎡ 1,930万円
世田谷区 2005年 24㎡ 2,450万円
品川区 2015年 28㎡ 3,300万円
練馬区 2019年 25㎡ 2,700万円
横浜市中区 2003年 24㎡ 1,400万円
川崎市川崎区 2016年 20㎡ 2,300万円

 

株式会社FGHではガーラマンションシリーズのワンルームマンション売却実績が豊富です。
その他の成約価格については個別にお問い合わせください。
 

ガーラマンションシリーズ取扱物件

 ▶東京都

ガーラ・アヴェニュー浅草/ガーラ・ヴィスタ新板橋/ガーラ・ヴィスタ水天宮前/ガーラ・ヴィスタ祖師ヶ谷大蔵/ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂/ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町/ガーラ・ヴィスタ武蔵小山/ガーラ・ヴィスタ練馬/ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋/ガーラ・グランディ森下/ガーラ・グランディ池袋Ⅱ/ガーラ・シティ王子/ガーラ・シティ渋谷南平台/ガーラ・ステーション新宿牛込柳町/ガーラ・ステーション新富町/ガーラ・ステージ西巣鴨2/ガーラ・ヒルズ新宿/ガーラ・ヒルズ武蔵小山/ガーラ・ヒルズ目黒東山/ガーラ・プレシャス三軒茶屋/ガーラ・プレシャス大森/ガーラ・プレシャス東大島/ガーラ・プレシャス品川East/ガーラ・プレシャス練馬/ガーラステーション新宿御苑前/ガーラ笹塚駅前/ガーラ市ヶ谷銀杏坂/ガーラ文京本郷台/ガーラ練馬グランドステージ/グランド・ガーラ高輪/グランド・ガーラ笹塚/グランド・ガーラ渋谷/グランド・ガーラ渋谷松濤/グランド・ガーラ神田/グランド・ガーラ代田橋/グランド・ガーラ幡ヶ谷East/グランド・ガーラ用賀/ガーラ・アヴェニュー渋谷/ガーラ・アヴェニュー明大前/ガーラ・アヴェニュー木場/ガーラ・アヴェニュー練馬/ガーラ・ヴィスタ調布/ガーラ・ヴィスタ田園調布/ガーラ・グランディ五反田/ガーラ・グランディ小竹向原/ガーラ・グランディ清澄白河/ガーラ・グランディ大森/ガーラ・グランディ大森西/ガーラ・グランディ池袋/ガーラ・グランディ東大島/ガーラ・グランディ東陽町/ガーラ・グランディ品川/ガーラ・グランディ北池袋/ガーラ・グランディ木場/ガーラ・シティ蒲田南/ガーラ・シティ亀戸/ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷/ガーラ・シティ渋谷幡谷/ガーラ・シティ深川森下/ガーラ・シティ深川扇橋/ガーラ・シティ大井町/ガーラ・シティ東陽町/ガーラ・シティ両国/ガーラ・ステーション菊川/ガーラ・ステーション清澄白河/ガーラ・ステーション明大前/ガーラ・ステーション練馬/ガーラ・ステージ西巣鴨/ガーラ・ステージ大塚駅前/ガーラ・ステージ門前仲町/ガーラ・ステージ練馬/ガーラ・ヒルズ赤坂/ガーラ・ヒルズ調布/ガーラ・ヒルズ氷川台/ガーラ・ヒルズ不動前/ガーラ・ヒルズ練馬/ガーラ・プレシャス高輪台/ガーラ・プレシャス渋谷/ガーラ・プレシャス神宮外苑/ガーラ・プレシャス清澄白河駅前/ガーラ・プレシャス赤坂見附/ガーラ・プレシャス代々木上原/ガーラ・プレシャス代々木北参道/ガーラ・プレシャス大井町/ガーラ・プレシャス東麻布/ガーラ・プレシャス品川EAST/ガーラ・プレシャス品川WEST/ガーラ・プレシャス木場/ガーラ・プレシャス門前仲町/ガーラ・リバーサイド目黒/ガーラ・レジデンス浅草/ガーラ・レジデンス日本橋水天宮/ガーラ・レジデンス文京本郷/ガーラ・神田岩本町/ガーラシティ門前仲町/ガーラヒルズ品川下神明/ガーランド桜新町/ガーラ蒲田/ガーラ銀座東/ガーラ駒沢大学/ガーラ元浅草/ガーラ桜台/ガーラ三田慶大前/ガーラ芝御成門/ガーラ渋谷常磐松/ガーラ渋谷本町/ガーラ新宿下落合/ガーラ新宿西落合/ガーラ神田淡路町/ガーラ大井町グランドステージ/ガーラ大井町ゼームス坂上/ガーラ大山駅前/ガーラ大森リバーサイド/ガーラ東日本橋/ガーラ日本橋一丁目/ガーラ飛鳥山公園/ガーラ飛鳥山公園コーリンビル/ガーラ文京本駒込/ガーラ墨田スカイフロント/ガーラ本郷三丁目/ガーラ落合南長崎/グランド・ガーラ五反田/グランド・ガーラ三田/グランド・ガーラ芝公園/グランド・ガーラ新宿/グランド・ガーラ西新宿East/グランド・ガーラ西新宿West/グランド・ガーラ代々木参宮橋/グランド・ガーラ大森/グランド・ガーラ大森Ⅱ/グランド・ガーラ大島/グランド・ガーラ池袋/グランド・ガーラ南大井/グランド・ガーラ南麻布/グランド・ガーラ日本橋/グランド・ガーラ日本橋兜町/グランド・ガーラ日本橋茅場町/グランド・ガーラ白金高輪/グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ/グランド・ガーラ幡ヶ谷West/グランド・ガーラ麻布十番/グランド・ガーラ木場/グランド・ガーラ門前仲町/グランド・ガーラ立川/グランド・ガーラ練馬/グランドガーラ銀座/グランドガーラ西麻布

 ▶神奈川県

ガーラ・アヴェニュー元住吉/ガーラ・ヴィスタ横浜子安/ガーラ・グランディ横濱桜木町/ガーラ・ステーション横濱関内/ガーラ・ステーション横濱桜木町/ガーラ・ステーション新丸子/ガーラ・プレシャス横濱関内/ガーラ・リバースクエア横濱南/グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町/グランド・ガーラ横浜大口/グランド・ガーラ横濱元町/グランド・ガーラ横濱桜木町/グランド・ガーラ横濱万世町/グランド・ガーラ川崎/ガーラ・アヴェニュー川崎/ガーラ・アヴェニュー武蔵小杉/ガーラ・ヴィスタ横濱西口/ガーラ・ヴィスタ川崎/ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉/ガーラ・グランディ横浜鶴見/ガーラ・グランディ新丸子/ガーラ・グランディ川崎/ガーラ・グランディ川崎榎町/ガーラ・グランディ川崎西口/ガーラ・シティ川崎/ガーラ・ステーション横浜子安/ガーラ・ステーション横浜反町/ガーラ・ステーション横濱馬車道/ガーラ・ステージ横浜関内/ガーラ・ステージ川崎/ガーラ・ステージ武蔵小杉/ガーラ・パークサイド川崎/ガーラ・プレシャス川崎/ガーラ・プレシャス武蔵小杉/ガーラ・リバーサイド横濱南/ガーラ横濱関内グランドステージ/ガーラ横濱南/ガーラ元住吉グランドステージ/ガーラ新横浜グランドステージ/ガーラ武蔵小杉/グランド・ガーラ横浜/グランド・ガーラ横浜関内/グランド・ガーラ横浜新子安/グランド・ガーラ桜木町駅前/グランド・ガーラ新横浜North/グランド・ガーラ新横浜South/グランド・ガーラ川崎西口/グランドガーラ横浜伊勢佐木町/グランドガーラ横濱山下町

ガーラマンションシリーズのワンルームマンションでよくある質問

ガーラマンションシリーズのマンションについて、よくある質問をまとめました。
 

Q 少子高齢化の中、賃貸需要はあるのでしょうか?

都心部の賃貸需要は、今後も堅調であるとみられております。
少子高齢化が進むことにより、日本の人口は今後減少するものとみられておりますが、エリアによっては増加する見込みもあります。
国立社会保障・人口問題研究所では、「日本の世帯数の将来推計」を公表しており、東京都の単独世帯数は、2010年では292.2万世帯ですが、2025年まで増え続け、309.6万世帯になるとしています。
都心部の単独世帯向けである資産運用型マンションの賃貸需要は、今後も堅調に続くものとみられております。

出典:GALA NAVI よくあるご質問

 

Q どのような方が購入していますか?

職種も年齢もさまざまです。
㈱FJネクストから資産運用型マンションを購入した方は、東京近郊にお住まいの方のみならす、全国各地におよび、また職種も会社員、公務員、自営業などさまざまです。
年齢層も30~50代の方から退職された方までと幅広く、若い方は将来の資産形成、退職後の方は預金や退職金の運用目的など、購入動機もさまざまです。

出典:GALA NAVI よくあるご質問

 

Q マンションの寿命は、どれくらいですか?

理論上は90年。徹底した管理が大切です。
コンクリートはアルカリ性ですが、雨、風、排気ガスなどにさらされるとことで徐々に中性化していきます。中性化は、鉄部分におよぶと錆が発生し、建物強度を弱めます。
中性化速度は、一般的に30年間で1cm程度です。建築基準法では、コンクリート層を3cm以上と規定していますので、鉄筋、鉄部分におよぶのは理論上90年後です。
外壁にタイルが使われているマンションであれば、コンクリートの中性化をさらに遅らせることができます。また、建物の点検、維持管理、修繕などがしっかりしている管理会社を選ぶことで、さらに中性化を遅らせることができます。

出典:GALA NAVI よくあるご質問

 

ガーラマンションシリーズの物件を売却するなら買取がおすすめ?仲介がおすすめ?

ガーラマンションシリーズのワンルームマンション売却は、高く売るなら仲介がおすすめです。
「即現金化したい」「築年が古すぎる」などのご事情がある場合は買取がおすすめです。
 

ガーラマンションシリーズがある都道府県のワンルームマンション事情をみる

他のシリーズのワンルームマンション事情をみる

\ワンルーム売却ならFGHにおまかせ/
ワンルーム売却なら
\ FGHにおまかせ /
納得価格で最短4日のスピード売却!
18年間で築いた独自ネットワークから、優良な購入希望者をご紹介!
「サブリース付き」「空室中」など、難しい案件も安心してお任せください。
山丸 慎太郎
コラム監修 山丸 慎太郎
資格

宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 住宅ローンアドバイザー

プロフィール

代表取締役社長

代表取締役社長

2007年2月フォースグループ創業以来、投資用不動産仲介の第一線でキャリアを積む。

中古ワンルームマンションはもちろん、不動産全般に関する多岐にわたる経験と知識でお客様からの信頼も厚い。

   

これまで400名以上のお客様の資産形成のお手伝いをしている。

このコラムを書いている人

Sayuri Takahashi

Sayuri Takahashi

マーケティング部 保有資格:宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/2級ファイナンシャルプランニング技能士/インテリアコーディネーター

関連する記事