【2025年最新】リヴシティシリーズのワンルームマンション売却事情｜査定相場・売り時・仲介と買取の注意点を徹底解説

リヴシティシリーズの売却査定相場

直近2年の取引で多かった平米単価は63.5～83.8万円でした。
25㎡のワンルーム参考査定価格は1,587～2,095万円です。
平均売却期間は 109.8 日※です。

※売却活動開始から決済日までの日数を算出しています。株式会社FGH成約実績（全期間）より

※本分布図は、株式会社FGH成約実績よりFGHが作成したものです。（数値は2025年12月8日時点のもの 過去2年データ）

1棟ごとの立地と収支を重視する、リヴシティシリーズ

リヴシティシリーズは株式会社リヴが分譲する投資用ワンルームマンションです。

首都圏の駅徒歩5～10分圏内中心で、再開発エリア・準都心に多いのが特徴です。
表面利回り4〜5%のものが多く、新築投資マンションとしては比較的数字が作りやすい物件です。
数字を見て判断する投資家、キャッシュフロー重視のオーナー様に人気の物件です。

リヴシティシリーズの分譲会社は？

リヴシティシリーズを分譲した「株式会社リヴ」は、2003年に設立されました。
用地取得から設計・開発・建設・販売・賃貸管理・建物管理、さらには入居者の生活支援サービスに至るまで、投資不動産に関わるすべての工程をグループ内で一貫して担う体制を構築しています。
M＆Aにも積極的で、不動産開発以外の事業なども手がけるなどリヴグループは規模拡大を続けています。

 

 

リヴシティシリーズの新築分譲戸数推移

※本グラフは、株式会社リヴ　販売物件一覧よりFGHが作成したものです。

リヴシティシリーズは2020年をピークにここ2年は供給が止まっています。

リヴシティシリーズの中古成約件数推移

※本グラフは、(公財)東日本不動産流通機構成約事例よりFGHが作成したものです。

リヴシティシリーズの中古マンションの成約数は2018年頃から増え始め、2024年は落ち込んだものの安定して推移しています。

FGHのリヴシティシリーズ取り扱い実績を地図で見る

FGHの社員に聞きました！リヴシティシリーズのいいところ

Coming soon…

リヴシティシリーズのワンルームマンション売却成功事例（体験談・インタビュー）

リヴシティシリーズのワンルームマンション売却成約事例（価格一覧）

FGHの2024年11月～2025年12月までの成約事例の一部です。

 

株式会社FGHではリヴシティシリーズのワンルームマンション売却実績が豊富です。
その他の成約価格については個別にお問い合わせください。
 

リヴシティシリーズ取扱物件

　▶東京都

リヴシティ赤坂/リヴシティ清澄白河/リヴシティ大島イースト/リヴシティ田町/リヴシティ日暮里/リヴシティ西早稲田/リヴシティ早稲田/リヴシティ新宿壱番館/リヴシティ新宿弐番館/リヴシティ駒沢大学/リヴシティ世田谷上馬/リヴシティ世田谷池尻/リヴシティ御茶ノ水/リヴシティ神田/リヴシティ綾瀬WEST/リヴシティ上野入谷グロース/リヴシティ上野入谷/リヴシティ中央区築地/リヴシティ日本橋ネクステシア/リヴシティ中野/リヴシティ武蔵野ミュジオ/リヴシティ恵比寿/リヴシティ東大前/リヴシティ文京本郷/リヴシティ東池袋/リヴシティ王子神谷/リヴシティ王子/リヴシティ王子弐番館/リヴシティ両国四番館/リヴシティ向島ツリービュー/リヴシティ向島/リヴシティ両国壱番館/リヴシティ森下パークサイド/リヴシティ両国参番館/リヴシティ両国弐番館/リヴシティ文京春日/リヴシティ本郷/リヴシティ練馬高野台/リヴシティ錦糸町/リヴシティ錦糸町弐番館

　▶神奈川県

リヴシティ横濱ヒルサイドテラス/リヴシティ横濱七島町/リヴシティ横浜東ベイサイド/リヴシティ関内/リヴシティ横濱関内/リヴシティ横濱末吉町/リヴシティ横浜蒔田ステーションアリーナ/リヴシティ横濱新川町/リヴシティ横濱弘明寺/リヴシティ横濱弘明寺 売上調整用/リヴシティ横濱弘明寺弐番館/リヴシティ横濱インサイト/リヴシティ横濱インサイトⅡ/リヴシティ八丁畷/リヴシティ川崎/リヴシティ横浜インサイトⅡ/リヴシティ横濱宮元町/リヴシティ横濱関内弐番館

　▶その他

リヴシティ浦和常磐弐番館/リヴシティ武蔵浦和/リヴシティ西川口弐番館/リヴシティ西川口/リヴシティ今池/リヴシティ栄/リヴシティ深江橋

リヴシティシリーズのワンルームマンションでよくある質問

リヴシティシリーズのマンションについて、よくある質問をまとめました。
 

Q マンション経営って、空室リスクがあるんでしょう？

マンション経営の最大のリスクは、何と言っても空室リスクです。借り手となる居住者様が付かず家賃収入が得られないことを指します。
リヴグループでは、マンションをご購入いただいた後は、グループ全体で責任をもってその運用から管理まですべてを万全のサポート体制で対応させていただきます。

出典：株式会社リヴ マンション経営Q&A

 

Q リフォームや維持・管理が大変なのでは？

いわゆる「大家さん業」も、リヴグループが一括して代行いたします。ご入居者様が退去する際の室内立会いから、原状回復工事等のリフォーム、トラブル対応（災害、給排水設備異常、入居者トラブル等）やセキュリティサービスなども備えています。
マンションの維持管理に向けた広範な業務もおまかせください。
事務経理・会計業務、設備点検等をはじめとする日常業務を実施しています。
また、建物の資産価値を守るための長期修繕計画を策定し、管理組合にその実施をご提案いたします。
都市生活にとって「安全管理」は必須条件です。入居者の生活を24時間・365日見守り、「安心・安全」を維持するため「セコム株式会社」のセキュリティシステムを導入し万一の事故や火災の際はもちろんのこと、警備員や技術者を急行させるなど、迅速に対応いたします。

出典：株式会社リヴ マンション経営Q&A

 

Q マンション経営をする際に、リヴグループではどういったサポートをしてくれますか？

リヴグループでは、「サブリースシステム」でわずらわしい一切の賃貸業務をサポートいたします。
リヴグループがオーナー様のマンションを賃貸借契約(マスターリース契約)の締結をし、第三者に転賃(サブリース契約)をすることにより、入居の有無にかかわらず毎月の約定賃料を支払うシステムです。
※オーナー様には入居賃料の一定割合を控除した金額を約定賃料として保証いたします。

出典：株式会社リヴ マンション経営Q&A

 

リヴシティシリーズの物件を売却するなら買取がおすすめ？仲介がおすすめ？

リヴシティシリーズのワンルームマンション売却は、高く売るなら仲介がおすすめです。
「即現金化したい」「築年が古すぎる」などのご事情がある場合は買取がおすすめです。
 

 

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