【2026年最新】フェニックス・ZOOMシリーズのワンルームマンション売却事情｜査定相場・売り時・仲介と買取の注意点を徹底解説

フェニックス・ZOOMシリーズの売却相場

直近2年の取引で多かった平米単価は74.3～109.9万円でした。
25㎡のワンルーム売買参考価格は1,858～2,748万円です。
平均売却期間は 106.5 日です。

※売却活動開始から決済日までの日数を算出しています。株式会社FGH成約実績（全期間）より

※本分布図は、株式会社FGH成約実績よりFGHが作成したものです。（数値は2026年4月14日時点のもの）

 
フェニックス・ZOOMシリーズは、築年数による大きな成約数の偏りは見られず、築年を問わず安定して取引が行われています。
平米単価は築10年を超えたあたりで下落が見られるものの、その後の下げ幅は比較的緩やかです。

築浅プレミアムが一巡すると価格は一定水準に落ち着き、その後は大きく崩れにくい傾向にあるため、資産価値の維持という点で一定の優位性があると考えられます。

時代のニーズを汲み取り進化する、トーシンパートナーズのマンションシリーズ

フェニックス・ZOOMシリーズはおもに東京都心で展開されているマンションシリーズです。
ファミリータイプのマンションと同等の良質な建材・部材をあえて使用し洗練された居住空間を創出しているのが魅力です。

 

フェニックスシリーズ

都心部の優良な立地を厳選し、街の雰囲気と調和しながら、洗練されたシックな外観と、20㎡以上のゆとりある居住空間を創出。
ファミリータイプのマンションと同等の良質な建材・部材をあえて採用し、他の賃貸マンションとは一線を画した新しいスタイルを確立しました。
 

ZOOMシリーズ

2013年、フェニックスシリーズの魅力を受け継ぎながら、新たなスタンダードをつくるマンション
として、新ブランド「ZOOM」を開発。
住む人のライフスタイルを彩る「LIFE DESIGN APARTMENT」として、
フェニックスシリーズで培った開発やマーケティングのノウハウのすべてが注ぎ込まれています。

フェニックス・ZOOMシリーズの分譲会社は？

フェニックス・ZOOMシリーズは、1989年2月投稿と狛江市に設立されました。
1990年1月の第一弾分譲から長年にわたり都市部の投資用ワンルームマンションに特化し、首都圏を中心に入居者ニーズに合致した物件の企画・開発・販売を展開してきました。

 

 

トーシンパートナーズグループは、2022年3月にトーシンパートナーズホールディングスを親会社とする持株会社体制に移行。
建物管理、賃貸管理を行うLENZ DXのほか、住まいをお探しのお客様にご希望に合わせてお部屋を紹介する賃貸仲介事業を行うFINDERS、お部屋を借りる際に必要な「連帯保証人」を個人に代わり引き受ける家賃債務保証事業を行うトーシンライフサポートなど、マンション経営に関連する業務をグループで一貫して行うことで、オーナー様のさらなる安心につなげています。

フェニックス・ZOOMシリーズのマンションシリーズの新築分譲戸数推移

トーシンパートナーズはシリーズ別・年別の供給数を開示しておらず、詳細の分譲数は公表されておりません。

1990年1月、フェニックスマンションシリーズ第一弾として「トーシンフェニックスマンション神楽坂」の販売を開始しました。
そして、2026年1月6日（火）に販売開始のZOOM西早稲田をもって、分譲マンション累計300棟目という大きな節目を迎えました。

現在も、東京都中心の展開は継続しつつ、神奈川県・大阪府など首都圏近郊にも部分的にZOOMやAELLシリーズを拡充しています。

フェニックス・ZOOMシリーズの中古流通戸数推移

※本グラフは、(公財)東日本不動産流通機構成約事例よりFGHが作成したものです。

フェニックス・ZOOMシリーズの中古マンションは、長年にわたり安定した成約が続いています。
コロナ禍では一時的に成約件数が落ち込んだものの、2025年以降は再び増加傾向に転じています。

全国的に新築供給の減少と価格高騰が進む中、価格を抑えつつも価値の高い物件へ需要がシフトしたことが、この動きの背景にあると考えられます。

FGHの社員に聞きました！フェニックス・ZOOMシリーズのいいところ

Coming soon…

フェニックス・ZOOMシリーズを売却したお客様の声

フェニックス・ZOOMシリーズの成約事例

FGHの2024年3月～2026年2月までの成約事例です。

株式会社FGHではフェニックス・ZOOMシリーズのワンルームマンション売却実績が豊富です。
その他の成約価格については個別にお問い合わせください。

フェニックス・ZOOMシリーズ取扱物件

　▶東京都23区

ZOOM吉祥寺イースト/ZOOM九段下/ZOOM九段北/ZOOM駒込/ZOOM恵比寿/ZOOM戸越銀座/ZOOM広尾/ZOOM四谷左門町/ZOOM志村坂上/ZOOM芝浦/ZOOM秋葉原/ZOOM秋葉原EAST/ZOOM秋葉原SQUARE/ZOOM渋谷神山町/ZOOM上板橋/ZOOM新宿下落合/ZOOM新宿夏目坂/ZOOM新宿西落合/ZOOM新宿南Second/ZOOM新大久保/ZOOM神宮前/ZOOM西五反田/ZOOM西新宿/ZOOM大塚/ZOOM池尻大橋/ZOOM中野坂上/ZOOM都庁前/ZOOM都立大学/ZOOM東新宿/ZOOM東神田/ZOOM東陽町/ZOOM南麻布/ZOOM日本橋浜町/ZOOM白金高輪/ZOOM板橋大山/ZOOM品川南/ZOOM北千住/ZOOM目黒/ZOOM目黒カムロ坂/ZOOM目黒不動前/ZOOM両国/ZOOM六本木/トーシンフェニックスマンション神楽坂/トーシンフェニックスマンション西経堂/トーシンフェニックスマンション方南町/トーシンフェニックス阿佐ガ谷弐番館/トーシンフェニックス永福町/トーシンフェニックス下目黒/トーシンフェニックス牛込神楽坂/トーシンフェニックス五反田/トーシンフェニックス高円寺2番館/トーシンフェニックス高円寺3番館/トーシンフェニックス高円寺クアトロ/トーシンフェニックス高円寺南/トーシンフェニックス桜上水2番館/トーシンフェニックス笹塚3番館/トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館/トーシンフェニックス芝アストラーレ/トーシンフェニックス芝浦ベイフォート/トーシンフェニックス初台/トーシンフェニックス初台弐番館/トーシンフェニックス松濤/トーシンフェニックス上板橋/トーシンフェニックス上北沢ツインコート/トーシンフェニックス上野毛/トーシンフェニックス新橋/トーシンフェニックス新橋弐番館/トーシンフェニックス新高円寺3番館/トーシンフェニックス新高円寺クアトロ/トーシンフェニックス新宿余丁町/トーシンフェニックス神田岩本町壱番館/トーシンフェニックス神田岩本町弐番館/トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館/トーシンフェニックス赤坂/トーシンフェニックス浅草リバーサイド/トーシンフェニックス代々木/トーシンフェニックス代々木公園/トーシンフェニックス大森町/トーシンフェニックス池袋/トーシンフェニックス中野/トーシンフェニックス中野坂上/トーシンフェニックス中野新橋パインアイル/トーシンフェニックス田町/トーシンフェニックス都立大学/トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷/トーシンフェニックス南麻布/トーシンフェニックス日本橋EAST/トーシンフェニックス日本橋蛎殻町/トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館/トーシンフェニックス日本橋兜町壱番館/トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館/トーシンフェニックス日本橋三越前/トーシンフェニックス日本橋人形町/トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館/トーシンフェニックス八丁堀/トーシンフェニックス富士見ガ丘/トーシンフェニックス武蔵関/トーシンフェニックス目黒碑文谷/トーシンフェニックス目黒不動前/トーシンフェニックス目白/トーシンフェニックス目白弐番館/トーシンフェニックス落合公園/トーシンフェニックス練馬/フェニックスエルミタージュ/フェニックスコーポラス上野毛/フェニックスマンション阿佐ガ谷第二/フェニックス芦花公園駅前1番館/フェニックス芦花公園駅前2番館/フェニックス荻窪/フェニックス荻窪3番館/フェニックス下落合/フェニックス旗ノ台/フェニックス戸越/フェニックス高井戸南/フェニックス高円寺1番館/フェニックス高円寺伍番館/フェニックス高田馬場/フェニックス桜上水/フェニックス笹塚1番館/フェニックス笹塚2番館/フェニックス笹塚駅前/フェニックス三軒茶屋/フェニックス芝公園/フェニックス渋谷桜丘/フェニックス渋谷本町/フェニックス沼袋/フェニックス新高円寺/フェニックス新高円寺伍番館/フェニックス新宿7丁目/フェニックス新宿夏目坂/フェニックス新宿若松町/フェニックス西荻窪/フェニックス西蒲田/フェニックス西参道タワー/フェニックス西早稲田/フェニックス浅草リバーステージ/フェニックス早稲田/フェニックス早稲田駅前/フェニックス早稲田第2/フェニックス代々木上原/フェニックス代田橋/フェニックス大塚駅前/フェニックス大塚駅前2番館/フェニックス大塚駅前弐番館/フェニックス池袋参番館/フェニックス池袋弐番館/フェニックス中板橋/フェニックス中板橋弐番館/フェニックス中野新橋/フェニックス椎名町/フェニックス椎名町駅前/フェニックス東銀座/フェニックス東麻布/フェニックス日本橋浜町公園/フェニックス馬込/フェニックス梅ヶ丘/フェニックス幡ヶ谷1番館/フェニックス幡ヶ谷2番館/フェニックス板橋/フェニックス浜松町/フェニックス武蔵関弐番館/フェニックス文京千石/フェニックス方南町弐番館/フェニックス北新宿エルミタージュ/フェニックス麻布狸穴公園/フェニックス明大前/フェニックス目黒/フェニックス目黒弐番館/フェニックス目白5丁目/フェニックス落合公園/フェニックス練馬桜台/フェニックス練馬弐番館/フェニックス茗荷谷/フェニックス髙円寺壱番館

　▶東京都23区外

ZOOM調布/ZOOM立川/トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ/トーシンフェニックス吉祥寺参番館/トーシンフェニックス吉祥寺弐番館/フェニックスマンション小金井/フェニックス国分寺/フェニックス国分寺弐番館/フェニックス八王子/フェニックス八王子弐番館

　▶神奈川県

ZOOM横浜/ZOOM横浜関内/ZOOM横浜桜木町/ZOOM横濱EAST/ZOOM川崎/ZOOM川崎EAST/ZOOM川崎Second/トーシンフェニックス新横浜イクシール/トーシンフェニックス川崎/フェニックスヨコハマスクエア/フェニックス伊勢佐木町/フェニックス伊勢佐木町弐番館/フェニックス横須賀中央/フェニックス横浜初音町/フェニックス横濱井土ヶ谷/フェニックス横濱関内/フェニックス横濱関内 BAY GAIA/フェニックス横濱関内 BAY MARKS/フェニックス横濱吉野町/フェニックス横濱初音町/フェニックス新横浜クアトロ/フェニックス新横浜参番館/フェニックス新横濱エオール/フェニックス新川崎/フェニックス川崎/フェニックス川崎参番館/フェニックス川崎弐番館/フェニックス武蔵新城

 

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フェニックス・ZOOMシリーズのワンルームマンションでよくある質問

 

フェニックス・ZOOMシリーズの物件を売却するなら買取がおすすめ？仲介がおすすめ？

フェニックス・ZOOMシリーズのワンルームマンション売却は、高く売るなら仲介がおすすめです。
「即現金化したい」「築年が古すぎる」などのご事情がある場合は買取がおすすめです。
 

フェニックス・ZOOMシリーズのマンションについて、よくある質問をまとめました。
 

サブリース中・管理委託中の物件でも売却できますか？

弊社の売却依頼の約7割がサブリース中・管理委託中の物件です。解除してから売却するのか、そのまま売却するのか、ベストな方法をアドバイスさせていただきます。
また、解除の際は先方業者様との交渉から伴走し、スムーズな解除を目指します。

詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
＞＞サブリース物件の売却方法　コツがわかれば高値で売却可能！

 

Q マンションが空室になってしまうリスクはありますか？

空室が発生するリスクはございます。そのため、トーシンパートナーズでは利便性の高いエリアに限定して土地の仕入れを行い、あらゆる面でクオリティにこだわったマンションを開発しています。また、グループ会社のLENZ DXでご用意している「借上システム」をお選びいただくことで、長期空室のリスクを防ぐことができます。

出典：株式会社トーシンパートナーズ マンション経営のQ&A

 

Q 入居者が家賃を滞納してしまうことはありませんか？

入居者が家賃を滞納するリスクはございます。当社グループでは、家賃債務保証事業を行うトーシンライフサポートにより、厳格な入居者審査を行い家賃滞納リスクを抑制しています。また、万が一滞納した際には賃料の立て替えや立ち退きの際の原状回復費用もサポートするなど、ご安心いただける体制を整えています。

出典：株式会社トーシンパートナーズ マンション経営のQ&A

 

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