高松 大樹の記事一覧

サブリースを上手に解約する方法

こんにちは、或いはこんばんは。 かなり久々のコラムですが、記憶が鮮明なうちに備忘録的に書きたい衝動に駆られまして。   と、言います･･･

賃貸と持ち家、結局どっちがいいの？

皆様こんにちは、或いはこんばんは。   久しぶりの投稿でどきどきしてます。髙松です。   不動産話で一番多く議論に上がる話題ってタイ･･･

「サブリースを解約しないと売れない」の嘘

こんにちは、或いはこんばんは。 久しぶりの投稿です。   「サブリースが解約できないから売れないんですよ～」 ですとか ･･･

不動産投資界隈で浸透した「FIRE」について深堀りたい

こんにちは、或いはこんばんは。   2021年もいよいよ終わりを迎え、また新しい一年が始まろうとしています。   皆さまにとって良い･･･

リモートワークで郊外移住のホント

こんにちは、或いはこんばんは。   株式会社FGHの高松です。   皆さんの業界でリモートワークは進んでますか？   ･･･

これって失敗？購入動機からみるワンルームマンション投資

失敗してしまった方が購入したきっかけとは？   今までに約800件ほどの売買仲介をさせて頂いたのですが、ご成約頂いた方には後学の為に不動産投資を始･･･

増加するシェアオフィス、コワーキングスペースについて

こんにちは。株式会社ＦＧＨの高松です。   シェアオフィスやコワーキングスペースを一纏めにしてフレキシブルオフィスと呼称するそうです。 &nbs･･･

不動産投資にかかる税金とは？税率や種類、税金対策の仕組みを解説

今回は、不動産投資に関する「税金」について。2021年が始まってあっという間に1ヶ月が経ちました。   2月になると確定申告の準備を進めるオーナー･･･

不動産クラウドファンディングってどうなの？～不動産投資コラム～

こんにちは、或いはこんばんは。   株式会社ＦＧＨの高松です。   不動産投資といっても実は投資手法はいろいろとあったりします。 ･･･

不動産ローンで残クレ！？～不動産投資コラム～

こんにちは、或いはこんばんは。ＦＧＨの高松です。   突然ですが皆さん残クレ（残価設定ローン）ってご存知でしょうか？   カーローン･･･

不動産投資で節税！に、ちょっと待って～不動産投資コラム～

こんにちは、或いはこんばんは。   株式会社ＦＧＨの高松です。   以前書いたコラム（ホントに必要？ガン団信特約）でも触れていること･･･

ホントに必要？ガン団信特約～不動産投資コラム～

こんにちは、或いはこんばんは。   ＦＧＨの髙松です。   唐突な話ですが・・   不動産投資をはじめる「目的」や「理･･･

投資するならどっち！？地方物件と都心物件

不動産投資は一度購入すると買い替えたりすることが難しい投資商品です。   そのためどこに投資をするかということを最重要視して検討する方も多いのでは･･･

コロナショックで拡大する非対面接客・営業～不動産投資コラム～

こんにちは、或いはこんばんは。   株式会社FGHの高松です。   コロナショックを機に、不動産業界に関わらず営業手法を見直している･･･

緊急事態宣言解除による投資不動産業界への影響は？～不動産投資コラム～

こんにちは、あるいはこんばんは。FGHの髙松です。   新型コロナウイルス感染拡大防止に際する緊急事態宣言ですが、5/25の解除宣言により少しづつ･･･

「売却仲介手数料が無料」をどう捉えるか？

マンションを売却するために不動産仲介業者へ依頼をすると・・   成約時に手数料として成約価格の3％+6万円+消費税分を請求されるのはご存知の方も多･･･

コロナショックで不動産テックは加速するか？～不動産投資コラム～

こんにちは、あるいはこんばんは高松です。   コロナショックによって不動産テックや不動産情報のIT化が加速する？といった話題を見かけます。 &n･･･

高値掴みをしない！中古マンション３つの簡単チェックポイント

不動産投資において、なんとしても避けたい「高値掴み」   今回は私たちが中古の投資用不動産を「高値掴み」しない為に注意しているポイントを3つ共有し･･･

不動産投資はどう始めるべきなのか～不動産投資コラム～

全国の不動産投資活動中の皆様、こんにちは。   今回はタイトルの通り不動産投資の”始め方”について考察したいと思います。   「不動･･･

不正融資報道が市場に与える影響は？～不動産投資コラム～

こんにちは、あるいはこんばんは。高松です。   2年前に書き始めたコラムでしたがはじめて書いたのが   不動産投資営業マン目線で「ス･･･

2020年4月、民法改正で変わる違約金と危険負担～不動産投資コラム～

2020年4月、民法改正で変わる違約金と危険負担 こんにちは、あるいはこんばんは。高松です。   2020年4月に民法（主に債権）が大幅な見直し･･･

【2024年最新】新築分譲広告のキャッチ「マンポエ」の傑作選を一挙にご紹介！

こんにちは、あるいはこんばんは。   突然ですがみなさん「マンポエ」ってご存知ですか？   新築分譲広告のキャッチとして作られたマン･･･

成約オーナーさんインタビュー【後編】リフォームビフォーアフター｜不動産投資コラム

  https://youtu.be/IZyjuX65kMw 前回の動画に続き、ご成約オーナー様（株式会社MOCA花澤様）の事務所にお邪魔して･･･

成約オーナーさんインタビュー【前編】ご成約まで～不動産投資コラム～

  物件の売却と購入共にご成約頂いた花澤様の事務所（購入頂いた物件）にお邪魔しました。   花澤様とのご縁はワンルームマン･･･

オートロックは大切だという話

  仲介物件（売買）の下見に行った来た時のことを動画にしました。   売却する際や賃貸募集する際に費用対効果の大きいリ･･･

ワンルームマンションが売れない！一等地の物件のはなし

不動産で一番重要なのは立地。立地さえよければ建物が老朽化しても空き室に困る可能性も少ない。   尚且つ古くても買い手が付きやすい。一等地に無借金の･･･

不動産コラム～ワンルームが高く売れる3つのタイミング～

もし不動産の売却をお考えであれば「高く売りたい」と考えるのが当たり前かと思います。   今まで700戸以上の売買仲介に携わりましたが「なるべく安く･･･

相続対策に不動産を活用・・具体的にどんなもの？

相続税対策の一つに不動産を活用した節税手法・・とよく見かけませんか？   実際にアパート建築などは有効な相続対策です。   しかし、･･･

【不動産投資】婚活パーティーは気が抜けない

～婚活パーティーで不動産セールス～ 唐突ですが婚活パーティーに参加されたことはございますか？   一般的には”パートナーを詮索する場”としてご利･･･

投資不動産営業、入社初月売上0円

こんにちは！あるいはこんばんは！高松です。   不動産営業って大変そう・・とかノルマがキツそう・・とかそんなイメージ（別に間違ってはいませんが）が･･･

不動産営業マンが振り返る2018年

  こんにちは！或いはこんばんは！２０１８年最後のコラムを担当するにあたって何を書こう・・と、いくつか考えましたがせっかくなので２０１８年の投資不動･･･

消費税増税が投資用不動産に与える影響は？

駆け込み需要って本当にあるの？ 「消費税増税前に駆け込み需要がある」 「増税後には反動で取引が減る」   2014年4月に8％へ増税される前に･･･

不動産投資コラム～旧耐震はダメ？とも限らない

旧耐震物件（1981年6月以前に建築許可を受けた物件）は投資対象外とお考えの方も一定数いらっしゃいますよね。 どうして投資対象外になるのかを考えてみました。 ･･･

不動産投資営業マン目線で「スルガ銀行は大丈夫？」

◎スルガショックによる市場への影響と今後の私見 9月14日の日本経済新聞にてスルガ銀行が今年度内の不動産融資の停止を発表しました。   ･･･