徳永 裕幸の記事一覧

契約解除の難易度が変わる！特定賃貸借契約と管理受託契約の違いは？　

オーナー様から寄せられるさまざまな疑問を題材に、賃貸管理業の従事者として現場での体験談を交えながらコラムを執筆しておりますが、今回は、「特定賃貸借契約」と「管理･･･

賃貸マンションの家賃が過去最高水準で高騰中！原因は？

賃貸マンションの家賃が全国的に上昇していることはご存じでしょうか？ 特に2023年～2024にかけて賃貸借契約の更新を迎えた賃借人様の中には、更新時の書類と一･･･

管理委託がおすすめの理由は？賃貸管理会社の役割を解説

大家さんにとって賃貸管理会社は本当に必要？　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　これから不動産投資を始める方、すでに物件を所有し賃貸管理会社に管理を委託･･･

連帯保証人と保証人の違い

今回は連帯保証人からの相談事例をもとに、賃貸の連帯保証人についてお話してみたいと思います。   まず、連帯保証人が背負う義務について簡単におさらい･･･

オーナー様が賃貸管理会社に求めること

昨今、物件を所有されているオーナー様が賃貸管理会社に求める要素は非常に多くあります。   例えば、募集業務1つにしても空室対策に配慮した原状回復工･･･

原油高騰による賃貸への影響

昨今、「値上げ」という言葉を耳にすることが増えました。   ガソリンからはじまり、食品、生活用品、電気代、高速道路料金と私たちの生活への影響は計り･･･

人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン

瑕疵（かし）とは？ もし室内で入居者様が亡くなってしまった場合には、物件に瑕疵（かし）がつきます。   不動産における瑕疵(かし)とは、何ら･･･

コロナ禍以後、増加する入居者相談・・と事故の話。

はじめまして。㈱アーバンフォースで賃貸管理を担当している徳永です。   今回のコラムでは賃貸管理会社目線で感じたコロナ禍以降の変化について･･･