【実録！テキサス不動産投資失敗/Tさん編】②

2020.8.17
代表取締役会長　渡邊　勢月矢

アメリカ不動産に興味を持ったワケ

皆さん、はじめまして。Tと申します。
 
ごく普通のサラリーマンですが、以前から不動産投資に興味があり、中古の区分マンションをいくつか所有しています。
 
よく新築ワンルームマンションでの失敗話を聞きますが、私の場合、かつて不動産会社に勤めていた経験もあり、新築ワンルームを購入したら利益が出にくいことを知っており、中古で40平米前後の広さがあるような物件を選んでいます。
 
また、今の民泊新法ができる前、まだ民泊のルールが法律で決められる以前に、民泊の運営をしたこともあります。
 
サラリーマンの傍ら自主運営をしていたこともあり、かなり利益を残すことができました。
 
さて、そんな私がアメリカ不動産投資に興味を持ったきっかけは、2017年のアメリカ出張です。
 
私にとってアメリカ出張は久しぶりで、とても刺激を受けました。
 
主にロサンゼルスに滞在したのですが、仕事の関係でトーランスという街に立ち寄ったのです。
 
トーランスはロサンゼルスのダウンタウンから南へ約12kmいったところにあり、現地在住の日本人や日系人が多く、ダイソーや日系スーパーもあります。
 
このトーランスで驚いたのが、北米トヨタの社屋です。
 
すごい立派な建物ですが、人の気配が全然ないのです。
 
最初はトヨタというのがわからなくて「これは何の建物ですか？」と聞いたところ、「北米トヨタ本社だった建物です。
 
今はテキサス州のプレイノという街に移転しましたよ」とのことでした。
 
カルフォルニアには仕事で数回は来たことがありましたが、テキサスなんてまったく知らない場所です。
 
「ロスにあるのにわざわざテキサスに行くんだ！」と驚きました。
 
調べてみるとトヨタで4000人の雇用があったようで、それが丸ごとテキサスに移転したわけですから、「これは大打撃だろうな」と思いました。
 
ところが、街を歩くとさびれたところはなく、建築中の家もたくさん見かけました。
 
いわゆるビルディングじゃなくて、一般のマイホーム向けの木造戸建てです。
 
アメリカといえば、中古住宅が流通していて、新築はそんなに建てないというイメージが強かったのですが、新築の現場をたくさん見ました。
 
4000人の雇用がなくなっても、これだけ新築建てるっていうことは、「アメリカの経済はやはり強いな」と感心しました。
 
このトーランスの印象が強くて、帰国してからアメリカ不動産を調べるようになりました。
 
そのうち「Zillow」という、日本でいうと「SUUMO」のような不動産ポータルサイトをチェックするようになりました。
 
「Zillow」では不動産の売買情報が多数掲載されており、過去の売買記録はもちろん、価格推移など不動産情報を網羅しています。