takahashiの記事一覧

【2025年最新】アドバンスシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

アドバンスシリーズの売却相場 直近1年の取引で多かった平米単価は61.4～78.3万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,535～1,95･･･

【2025年最新】エスリードシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

エスリードシリーズの売却相場 直近1年の取引で多かった平米単価は60.7～77.7万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,517～1,94･･･

サブリース契約が満期！更新か解約か：正当事由・違約金・手続きのポイント

サブリース契約は物件オーナーにとって安定収益を得られるメリットがある一方、満期時の更新や解約には様々な手続きと注意が必要です。本記事では、契約満了後の選･･･

【2025年最新】エスライズシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

エスライズシリーズの売却相場 直近3年間の取引で多かった平米単価は62.9～70.6万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,572～1,7･･･

サブリースの場合入居者の更新料・敷金・礼金はどうなる？

サブリース契約では、不動産オーナーが物件を一括で借り上げる形を取るため、物件管理の手間を減らしながら家賃収入を得られる仕組みが特徴です。 とはいえ、実･･･

【2025年最新】ジュネーゼシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ジュネーゼシリーズの売却相場 直近3年間の取引で多かった平米単価は50.1～67.0万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,252～1,675･･･

【2025年最新】レジュールアッシュシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

レジュールアッシュシリーズの売却相場 直近1年間の取引で多かった平米単価は60.7～68.1万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,517～1･･･

【2025年最新】エステムシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

エステムシリーズの売却相場 直近1年の取引で多かった平米単価は65.9～74.3万円でした。 25㎡のワンルーム売買価格は1,647万円～1,857万円･･･

サブリースで失敗するのはなぜ？主な原因と防止策を徹底解説

サブリースは空室リスクを抑え、家賃収入を安定させる仕組みとして注目を集めています。しかし、実際に契約を結んでみると、思わぬリスクやトラブルに直面することも少･･･

サブリース契約は更新拒絶できる？正当事由や判例、解約方法を徹底解説

サブリース契約においては、通常の賃貸借契約と同様に借地借家法が適用されるため、契約期間満了時に更新拒絶するには正当事由が求められます。 貸主側が解約や･･･

【徹底解説】借地借家法が適用されるサブリース契約の基礎と解約のポイント

サブリース契約は、物件オーナー様がサブリース会社に貸し出した上で、サブリース会社が第三者に転貸するという仕組みです。 一見すると安定収入を得られるメリ･･･

サブリースワンルームとは？メリット・デメリットから売却まで総まとめ

サブリースワンルームは、賃貸経営における空室リスクを低減し、安定的な家賃収入を得られる仕組みとして注目を集めています。 一括借り上げのため、入居者がいなく･･･

【2025年最新】プレサンスシリーズのワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

プレサンスシリーズの売却相場 直近1年の取引で多かった平米単価は59.9～79.9万円でした。 25㎡のワンルーム売買参考価格は1,497～1,997万･･･

【2025年最新】名古屋市東区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

文教と歴史が息づく住環境エリア、東区 東区は徳川園などの歴史的スポットを有し、武家屋敷や寺社の面影が魅力的なエリアです。 都心へのアクセスが良好であ･･･

【2025年最新】名古屋市中区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

名古屋の経済を担う商業と文化の中心地、中区 中区は、名古屋市の中心部に位置し、栄・伏見・大須といった繁華街やオフィス街を抱えるエリアです。 商業・ビジネ･･･

【2025年最新】愛知県名古屋市のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

中部経済の心臓部、名古屋市 名古屋市は、愛知県の県庁所在地であり、中部圏最大の経済・文化の中心都市です。 トヨタ自動車をはじめとする製造業の集積に支えら･･･

【2025年最新】愛知県のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

産業で発達した都市、愛知県 愛知県のワンルームマンション市場は、県庁所在地である名古屋市を中心に形成されています。 名古屋駅周辺ではリニア中央新幹線･･･

【2025年最新】神戸市中央区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

再開発が進む神戸の中心拠点、中央区 神戸市中央区のワンルームマンション市場は、三宮・元町エリアを中心とした商業・業務機能の集積によって、極めて高い居住ニー･･･

【2025年最新】兵庫県神戸市のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

異国情緒と都市機能が調和する港町、神戸市 神戸市のワンルームマンション市場は、港町としての歴史と異国情緒に加え、商業・業務機能の集積が進む都市としての側面･･･

【2025年最新】兵庫県のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

大阪・京都へアクセス良好な日本の縮図、兵庫県 兵庫は、「日本の縮図」と言われており、異国情緒あふれる港町・神戸や都市の賑わい、日本海側の雄大な自然まで･･･

【2025年最新】川崎市中原区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

再開発で都市機能が進化する人気居住エリア、中原区 川崎市中原区のワンルームマンション市場は、武蔵小杉駅周辺の大規模再開発を中心に発展を遂げてきました。 ･･･

サブリースをやめたい人必見！解約の基本と正しい手順

サブリース契約は、オーナーが物件を一括で管理会社へ貸し出し、転貸を行ってもらうシステムです。 しかし、実際に運用してみると家賃保証が減少したり契約解除･･･

ワンルームマンション投資で騙されないために！詐欺の手口と対策を徹底解説

ワンルームマンション投資で騙されないために！詐欺の手口と対策を徹底解説 ワンルームマンション投資は比較的手軽に始められる一方、詐欺まがいの手口にも注意が必･･･

ワンルームマンション投資で毎月の手出しをなくすには？原因と対策、損切り判断まで徹底解説

ワンルームマンション投資では、想定外の空室や高額なローン返済によって、毎月の手出しが大きくなるケースがあります。初期段階での収支管理や、中長期的な視点でのリ･･･

【2025年最新】川崎市川崎区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

産業と再開発が融合する川崎市の玄関口、川崎区 川崎市川崎区のワンルームマンション市場は、京浜工業地帯の産業化と、川崎駅周辺の再開発による都市機能の高度化が･･･

ワンルームマンションの需要はどうなる？市場動向から将来性まで徹底解説

ワンルームマンションの需要は、少子高齢化や単身世帯の増加などで今後どう変化していくでしょうか。 立地条件や築年数によって需要が大きく変化するため、不動･･･

【2025年最新】横浜市西区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

神奈川県の中心地、横浜市西区 横浜市西区は、横浜駅を中心とした神奈川県最大の商業・ビジネスエリアを抱える区であり、ワンルームマンション市場においても特に注･･･

ワンルームマンションの下落率を徹底解説！将来価値を左右するポイントとは

ワンルームマンションの下落率を徹底解説！将来価値を左右するポイントとは ワンルームマンションの投資において、価格の下落率は収益や将来的な資産価値に大きな影･･･

【2025年最新】横浜市神奈川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

今後の再開発が明暗をわける、横浜市神奈川区 横浜市神奈川区のワンルームマンション市場は、横浜駅に隣接する立地特性と、多方面へのアクセス利便性を背景に、安定･･･

【2025年最新】神奈川県川崎市のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

再開発で価値が向上した都心近接エリア、川崎市 川崎市のワンルームマンション市場は、東京と横浜の双方に近接する立地特性を背景に、投資家から安定的な注目を集め･･･

【2025年最新】横浜市中区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

観光＋ビジネス＋歴史の港街、横浜市中区 横浜市中区のワンルームマンション市場は、みなとみらいや関内などを中心とした都市機能の集積と、観光・ビジネス双方の需･･･

【決定版】ワンルームマンションの空室率を下げるための完全ガイド

ワンルームマンション経営では、空室率が高まると毎月の家賃収入が直接的に減少し、キャッシュフローが不安定になりがちです。 しっかりと入居者を確保でき･･･

ワンルームマンション投資は"都心物件"か"地方物件"どっちが有利？

投資用物件選びの「地方か都心問題」 ワンルームマンション投資を行う際、東京都を始めとする大都市以外にも目を向けているという人も増えてきました。 ･･･

【2025年最新】神奈川県横浜市のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

首都圏の賃貸需要を牽引する政令指定都市、横浜市 横浜市のワンルームマンション市場は、首都圏における堅調な需要の一端を担い、地域内外の投資家から安定した関心･･･

ワンルームマンション投資で損切りを検討する前に知っておきたい基礎知識

ワンルームマンション投資は比較的少額から始められるため、多くの人が資産形成の一環として取り入れやすい手法といえます。ただし、市場動向や物件の管理状態によ･･･

【2025年最新】神奈川県のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

首都圏の住宅需要を支える第2の都市圏、神奈川県 神奈川県のワンルームマンション市場は、東京に隣接する立地の優位性から安定した取引が続いており、県内外の･･･

【2025年最新】福岡市博多区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

九州の玄関口に広がる、福岡市博多区 福岡市博多区は、九州の玄関口である博多駅や福岡空港、博多港を擁し、交通・物流の要衝として発展してきたエリアです。 ビ･･･

ワンルームマンションの相続税対策を徹底解説！基礎知識からリスクまで総まとめ

ワンルームマンションの相続税対策を徹底解説！基礎知識からリスクまで総まとめ ワンルームマンション投資は少額から始められるため、相続対策として検討する方･･･

【2025年最新】福岡市中央区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

天神ビッグバンに湧く、福岡市中央区 福岡市中央区は、九州の経済・文化・行政の中心であり、福岡の「顔」ともいえる都市機能を担っています。 市の中心部で･･･

ワンルームマンションの資産価値はどう決まる？将来的なリスクと魅力を徹底解説

ワンルームマンションは少額の自己資金からでも始めやすい投資として人気があります。 一方で、築年数や立地などの条件によって、将来的な資産価値に大･･･

【2025年最新】福岡市のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

九州イチのワンルーム需要、福岡市 福岡市のワンルームマンション市場は、九州全体の取引を牽引する存在であり、地域内外の投資家から安定した関心を集めています。･･･

【完全解説】ワンルームマンション投資の減価償却費と節税メリット

不動産投資は「インカムゲイン」「キャピタルゲイン」といった収入面を目的に運用する事が一般的ですが、節税目的で行われる方も一定数います。 不動産投資によ･･･

【2025年上期】首都圏投資用マンション市場動向まとめ

静かに進む市場の変化 投資用ワンルーム市場は、ここ数年で「供給減少」と「価格変動」が同時進行しています。 株式会社不動産経済研究所が発表している首都･･･

ワンルームマンション投資の繰り上げ返済徹底ガイド！メリットと注意点を総まとめ

ワンルームマンション投資を成功させるには、ローンの返済計画をどのように組み立てるかが非常に重要です。 中でも繰り上げ返済は、元本を早期に減らして利息の･･･

ワンルームマンション投資の確定申告方法！メリット・手続き・必要書類まで徹底解説

ワンルームマンション投資で生じる収入を正しく申告することは、税負担の軽減につながる重要なポイントです。 とりわけ給与所得がある場合や不動産所得が年間2･･･

サブリース契約の正しい解約方法とは？交渉の裏ワザを確認

サブリースはメリットの大きい契約に見えてしまいますが、不動産会社が得をしてオーナー様が損をしてしまう可能性があるのです。 例として、サブリース契約･･･

【2025年最新】福岡県のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

首都圏・関西圏に次ぐ第3の都市、福岡県 福岡県のワンルームマンション市場は、九州エリアの中でも突出した取引件数を誇り、地域内外からの投資ニーズに支えら･･･

【2025年最新】東京都江戸川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

戸建中心でワンルーム供給が限定的な江戸川区 江戸川区はファミリー層の多いベッドタウンとしての性格が強く、ワンルームマンションの供給は限定的です。 し･･･

【2025年最新】東京都荒川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

エリアごとの差が大きく選定精度が求められる荒川区 荒川区は、下町の情緒と利便性を兼ね備えた、住環境に優れたエリアです。日暮里・町屋・南千住といった駅を･･･

【2025年最新】東京都葛飾区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

駅距離と物件状態で成否が分かれる、葛飾区 葛飾区は下町らしい情緒を残す住宅街が広がっており、地元に根ざした居住ニーズが根強いエリアです。 京成線やJ･･･

【2025年最新】東京都足立区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

北千住を軸とした選びがいのある街、足立区 足立区は再開発やインフラ整備が進む一方で、比較的地価が安く、初期投資を抑えたい投資家に人気のエリアです。北千･･･

ワンルームマンション投資は本当に儲からない？失敗事例と対策を徹底解説

ワンルームマンション投資は、比較的少額から始められる不動産投資として人気を集めています。 しかし、実際には空室リスクや維持費、物件価値の下落などの要因･･･

【2025年最新】東京都目黒区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

「都心近接・利便性・安定賃料」がそろった目黒区 目黒区は落ち着いた住宅街と商業施設が共存するエリアで、住環境の良さが高く評価されています。 中目黒や･･･

【2025年最新】東京都北区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都心直結なのに庶民的な北区 北区は赤羽や王子といった交通の要所を抱えつつ、庶民的で落ち着いた住宅街が広がるエリアです。 都心へのアクセスが良好で、比･･･

【2025年最新】東京都中野区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

「都心近接・利便性・安定賃料」がそろった中野区 中野区は、JR中央線と東京メトロ東西線が交わる中野駅を中心に人気があるエリアです。 新宿から1駅という都･･･

【2025年最新】東京都千代田区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

資産性重視の希少エリア、千代田区 千代田区は皇居を中心に官公庁、大手企業、大学などが集積する日本の中枢エリアです。 条例の厳しさもあり、ワンルームマンシ･･･

ワンルームマンション投資で失敗する理由と回避策

ワンルームマンション投資は、マンションの一室を賃貸物件として購入し、入居者から家賃収入を得る投資手法です。 サラリーマンでも気軽に始められることから近･･･

【2025年最新】東京都杉並区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

東京のスローライフエリア、杉並区 杉並区は高円寺や阿佐ヶ谷など、文化的な街並みと庶民的な生活環境が魅力のエリアです。 都心に近いながらも、緑豊かで穏やか･･･

【2025年最新】東京都練馬区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

23区で一番静かな暮らし、練馬区 練馬区は住宅街としての性格が強く、家賃相場も比較的リーズナブルなため、学生や若年層を中心とした単身者の需要が安定していま･･･

【2025年最新】東京都墨田区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

スカイツリーを下町が支える、墨田区 東京スカイツリーを中心とした再開発により注目を集める墨田区は、錦糸町や押上といった利便性の高い駅周辺を中心に、単身者か･･･

「今、売り時？」東京と大阪のワンルームマンション値上がり情報

不動産物件価格は年々上昇していて、人口が集中する都市部では不動産価格がバブル状態ともいえる様相を見せています。 ワンルームマンションで言えば特に東京都･･･

マンション売却を有利に進める方法

マンション売却を有利に進める方法は、営業担当者と売却に関する交渉を二人三脚で行うことです。 マンションの売却値は交渉次第でプラスorマイナス数百万円も･･･

「東京 vs 大阪」ワンルームマンション投資の違いとは？収益性・空室率・将来性を徹底比較！

日本の不動産投資市場において、常に注目されている2大都市が「東京」と「大阪」です。とくに、初めて不動産投資に挑戦する方に人気なのが、少額から始められる「ワン･･･

【2025年最新】東京都台東区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

伝統と都市が交差する粋な街、台東区 台東区は、上野・浅草を中心とした歴史と文化が息づく街並みに加え、インバウンド需要の高まりによって注目を集めているエリア･･･

【2025年最新】東京都板橋区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都心と郊外のいいとこどり、板橋区 板橋区は池袋などの都心に隣接しながらも、比較的落ち着いた住環境とリーズナブルな家賃水準が魅力のエリアです。 東武東上線･･･

ワンルームマンションの売り時はいつ？

ワンルームマンションは今売却すべき？最新情報で解説 今、ワンルームマンションに限らず、不動産の売却をためらっている人は少なくありません。 ･･･

不動産投資のデッドクロスとは？発生原因と回避方法についても解説

不動産投資をするなら知っておきたい"デッドクロス" 不動産投資をしている方にとって、"デッドクロス"は大きな悩みの一つといえるのではないでしょうか。 ･･･

不動産投資物件の売却ガイド｜高く売るためのポイントを解説

近年、不動産物件の相場は上がり続けていて、売却を考えている方は「今がチャンス」と言えます。 しかし、何も考えずに売却してしまうと安く買い叩･･･

【2025年最新】東京都江東区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

若年層や外国人から好まれる江東区 江東区は湾岸再開発エリアとして急速に都市化が進む地域であり、豊洲・東雲・有明などは大規模マンションや複合施設の整備が進ん･･･

【2025年最新】東京都豊島区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

若年層や外国人から好まれる豊島区 豊島区は池袋を中心に発展を遂げてきたエリアで、商業・交通の利便性・住環境のバランスの取れた地域です。 池袋駅周辺は大型･･･

【2025年最新】東京都世田谷区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都心に近接も緑豊かで落ち着いた世田谷区 世田谷区は都内でも最大級の住宅地を誇り、ファミリー層から単身者まで幅広い層から支持を集めています。 特に下北沢や･･･

【2025年最新】東京都品川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

東京の南の玄関口、品川区 品川区は、東京都内でも再開発の進展が著しいエリアのひとつであり、特に大崎・天王洲といったエリアでは、ビジネス拠点や交通ハブとして･･･

【2025年最新】東京都文京区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

名門校や医療機関が集まる街、文京区 文京区は、東京23区の中でも“閑静な住宅地”としての品格を保ちながら、都心へのアクセスにも恵まれた文教と医療の街です。･･･

【2025年最新】東京都中央区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

日本の伝統と最先端が交差する、中央区 中央区は銀座・日本橋といった老舗商業地から、月島・勝どきといったベイエリアの再開発地域まで、エリア内に多様な顔を持つ･･･

【2025年最新】東京都大田区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都心・横浜両方にアクセスしやすい街、大田区 羽田空港を擁し、都内南部と神奈川方面をつなぐ交通拠点としての役割を持つ大田区は、利便性とコストパフォーマンスの･･･

【2025年最新】東京都渋谷区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

再開発が進む最先端の街、渋谷区 渋谷区は若者文化の発信地としてだけでなく、再開発の進むビジネスエリアとしての顔も持ち合わせています。 渋谷駅周辺では大規･･･

オーナーチェンジ物件の魅力と不動産投資の出口戦略を徹底解説

オーナーチェンジ物件は「入居者がいる」ので、すぐに家賃収入が得られるという点から人気の投資物件です。 しかし、すでに入居者がいるが故のデメリットもいく･･･

オーナーチェンジのワンルームを買取で売却するメリット・デメリット

ワンルーム売却の方法には「買取」と「仲介」があり、スピードと手軽さを最優先するなら買取が最短ルートと言えます。 しかし、「買取」はお手軽、いち早く･･･

【2025年最新】東京都港区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

資産性やステータスで選ばれる、港区 港区は、東京湾に面した都心の一等地でありながら、ビジネス・外交・住宅・観光のそれぞれの魅力がある多面的なエリアです。 ･･･

【2025年最新】東京都新宿区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

インバウンドに左右される、新宿区 新宿区は、東京の副都心として名高く、JR山手線や東京メトロ丸ノ内線など複数の路線が交差する交通の要所です。 ビジネス・･･･

【2025年最新】東京都のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

日本のワンルームマンション市場の中心、東京都 東京都のワンルームマンション取引件数は全国的に見ても群を抜いており、流動性の高さと安定した賃貸ニーズを背･･･

【JR・京阪・大阪メトロ】京橋駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

庶民的で活気ある交通ハブ、京橋駅 京橋駅周辺は、JR・京阪・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が交差する交通の要所であり、大阪市内はもちろん、京都・奈良方面へのアク･･･

【大阪メトロ・阪急】大阪梅田駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

仕事も暮らしも徒歩圏内で完結する、大阪梅田駅 大阪梅田駅周辺は、大阪の中枢とも言えるビジネス・商業の一大拠点でありながら、徒歩圏にはタワーマンションや･･･

【大阪メトロ】阿波座駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

西区らしいおしゃれ感がある都市型生活エリア、阿波座駅 阿波座駅は、大阪市西区にあります。 大阪メトロ中央線と千日前線が交差する交通利便性に優れたロケ･･･

マンション買取の注意点｜損をしないために知っておきたいポイントとは？

手間なく早い、というイメージでマンション売却の際買取を選ぶ方も少なくありません。 しかし、買取にはメリットもあれば、落とし穴もあります。 本記事では･･･

ワンルームマンション投資でキャピタルゲインを狙う売却戦略

「投資用マンションをそろそろ売却したい」というご相談が増えている背景には、不動産価格の高騰によりキャピタルゲインが狙いやすい市況になっているという要因が･･･

【大阪メトロ】東梅田駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

仕事も暮らしも徒歩圏内で完結する、東梅田駅 東梅田駅周辺は、大阪の中心「梅田」エリアに隣接しながらも、繁華街の喧騒から一歩距離を置いた落ち着いた環境が･･･

【大阪メトロ】谷町六丁目駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

自然派志向が集まる「暮らしやすい都心エリア」、谷町六丁目駅 谷町六丁目駅は大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能で、都心への通勤・通学はも･･･

【大阪メトロ】心斎橋駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

食とファッションのトレンドが集まる、心斎橋駅 心斎橋駅周辺は、御堂筋線と長堀鶴見緑地線が交差する交通利便性の高いエリアであり、大阪ミナミの中心地として･･･

【大阪メトロ・京阪】天満橋駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都心アクセスも落ち着きもほしい層が選ぶ街、天満橋駅 天満橋駅周辺は、ビジネス街である淀屋橋・本町エリアへのアクセスに優れた立地にありながら、川沿いの落･･･

【JR】玉造駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

緑や歴史ある町並みに囲まれた、玉造駅 JR玉造駅周辺は、大阪市中心部へのアクセスに優れながらも、下町情緒と暮らしやすさを兼ね備えたエリアとして、単身世･･･

【JR】天満駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

梅田徒歩圏内にありながら下町的な雰囲気を残す、天満駅 JR大阪環状線の天満駅周辺は、梅田や南森町といった大阪の主要ビジネスエリアにほど近い位置にありな･･･

【大阪メトロ】西中島南方駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

職住近接が叶うディープな街、西中島南方駅 西中島南方駅周辺は、梅田・新大阪・なんばといった大阪の主要ビジネスエリアへのアクセス性に優れ、ビジネスマンや･･･

【大阪メトロ・阪神なんば線】九条駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都心アクセスに優れながらも下町情緒が残る、九条駅 九条駅は、大阪市西区にある大阪メトロ中央線と阪神なんば線が交差する交通利便性の高いターミナルで、特に･･･

【南海汐見橋線】汐見橋駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ミナミへダイレクトアクセスできる静かでローカルな街、汐見橋駅 汐見橋駅周辺は、なんばや桜川といったミナミエリアの中心部にほど近く、都市部へのアクセス性･･･

【大阪メトロ・阪神電鉄】桜川駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ミナミへダイレクトアクセスできる静かな街、桜川駅 桜川駅周辺は、難波・心斎橋・本町といった大阪の主要エリアへダイレクトにアクセスできる好立地にありながら、･･･

【大阪メトロ】東三国駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

新大阪駅も御堂筋線も徒歩圏内の落ち着いた街、東三国駅 東三国駅周辺は、梅田・新大阪といった大阪の主要ターミナルへのアクセスに優れた立地でありながら、落ち着･･･

【チェックリストつき】ワンルーム売却のタイミング判断の全知識

「ワンルームマンションを今売るか保有するか」は、売却益や次の投資に直結する重要な判断です。   売り時を見誤れば、想定よりも安く手放すこ･･･

【大阪メトロ】谷町九丁目駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

派手すぎず、地味すぎず、ちょうどいい都会、松屋町駅 谷町九丁目駅周辺は、難波・天王寺・本町といった主要エリアへのアクセスに優れたポジションにありながら、比･･･

【大阪メトロ】松屋町駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

派手すぎず、地味すぎず、ちょうどいい都会、松屋町駅 松屋町駅周辺は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の停車駅です。 心斎橋や本町といった都心部へのアクセスに優れた･･･

【JR】東淀川駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

新大阪駅お隣の「静かで住みやすい住宅街」東淀川駅 東淀川駅周辺は、梅田や新大阪といった主要エリアへのアクセスに優れる立地にありながら、比較的手ごろな価格帯･･･

【近鉄】大阪上本町駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

大阪ミナミの玄関口、大阪上本町駅 近鉄大阪上本町駅周辺は、大阪ミナミの玄関口ともいえる立地にあり、難波・天王寺・梅田へのアクセスも良好なターミナル駅です。･･･

【大阪メトロ】堺筋本町駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

職住バランスよくいいとこどりの堺筋本町駅 堺筋本町駅周辺は、大阪市中央区の中でもオフィスと住居がバランスよく共存するエリアとして知られており、ワンルームマ･･･

【JR・大阪メトロ】新大阪駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ビジネスパーソンに支えられている安定の新大阪駅 新大阪駅周辺は、東海道新幹線をはじめとする主要鉄道路線の結節点として、大阪府内でも屈指の交通利便性を誇るエ･･･

【JR・近鉄・阪神】難波駅・大阪難波駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ミナミの中心でビジネス色の強いJR難波駅 JR難波駅、近鉄・阪神大阪難波駅周辺は浪速区の中でもビジネス・観光・商業が集積するエリアとして高い注目を集めてい･･･

投資用マンションの査定を成功させるための完全ガイド｜高く売る秘訣と注意点を解説

最近の不動産市況は、半年から1年という短いスパンで大きく変化しています。金利動向や賃貸需要、資産価値の変動など、投資用マンションの「出口戦略」を考えるう･･･

【大阪メトロ】なんば駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

再開発の追い風をうける、なんば駅 大阪メトロなんば駅は、御堂筋線・千日前線・四つ橋線、近鉄大阪難波駅が交差する大阪有数のターミナル駅であり、周辺はビジネス･･･

投資マンション売りたいのはどんなとき？高く早く売却するポイントを解説

「賃料が下がってきた」「空室が増えている」「管理が面倒」「不動産価格が高騰している」というきっかけから、売却を意識し始めるオーナー様が多くいらっしゃいます。･･･

オーナーチェンジ物件は本当に売れない？マンション売却専門業者が語る“オーナーチェンジ売却”のリアル

マンションを手放したいけれど、入居者がいる「オーナーチェンジ物件」は売れにくいと聞いて不安…そんなお悩みを抱えていませんか？ 売却のタイミングや見せ方･･･

【大阪メトロ】本町駅のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

大阪ビジネスの交差点、大阪メトロ本町駅 大阪メトロ本町駅は、大阪市中央区に位置するビジネスの中心地にある主要駅です。 御堂筋線のほか、中央線・四つ橋線も･･･

【2025年最新】吹田市のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ベッドタウン色の強い吹田市 吹田市はベッドタウンとしての性格が強く、ワンルームマンション市場にも独自の特徴が見られます。 特に「江坂」や「関大前」といっ･･･

【2025年最新】大阪市西淀川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

可能性を秘めたベイエリア、大阪市西淀川区 大阪市西淀川区は、大阪のベイエリア西部に位置しながらも、JR神戸線や阪神なんば線の利便性により、梅田・なんばとい･･･

【2025年最新】大阪市東成区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都会の中にある穏やかな住宅地、大阪市東成区 大阪市東成区は、大阪都心の東側に位置しながらも、心斎橋・なんば・天王寺といった主要エリアへ電車で10〜15分圏･･･

【2025年最新】大阪市港区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

利便性と開放感を兼ね備えた大阪市港区 大阪市港区は、大阪湾に面しつつも梅田・なんばエリアへのアクセスも良好な、都心と臨海エリアの中間的な魅力を備えた街･･･

【2025年最新】大阪市天王寺区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

交通・生活・環境の三拍子がそろう「大阪の優等生」大阪市天王寺区   大阪市天王寺区は、大阪の中心地、難波や梅田へのアクセス利便性と、歴史ある落･･･

マンション経営でおすすめの売り時は？相場や手順を徹底解説

不動産投資の知識が浅い状態では、賃貸管理の手間や維持コスト・空室リスクなど想像以上に悩みの種が多いものです。 「このまま持ち続けるより、今のうちに･･･

【2025年最新】大阪市東淀川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

都市近接の落ち着いた生活環境、大阪市東淀川区 大阪市東淀川区は、落ち着いた住宅街としての側面も併せ持つ、住と都心アクセスのバランスが取れたエリアです。･･･

【2025年最新】大阪市都島区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

住みやすさが成熟しつつあるエリア、大阪市都島区 大阪市都島区のワンルームマンション市場は、大阪の中心地・梅田に隣接する利便性の高い住宅エリアとして根強･･･

【2025年最新】大阪市福島区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

住都心近接の洗練された生活圏、大阪市福島区 大阪市福島区のワンルームマンション市場は、住環境と利便性のバランスに優れたエリアとして注目を集めています。･･･

【2025年最新】大阪市淀川区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

大阪の北の玄関口、大阪市淀川区 大阪市淀川区のワンルームマンション市場は、ビジネスと生活の利便性が高度に融合した「大阪の北の玄関口」として、安定した需･･･

損せず・無駄なく・スムーズにワンルームマンションを売却する方法

「保有しているワンルームマンション、そろそろ売り時かも？」と言う考えがよぎった時こそ、売るタイミングかもしれません。 将来のために保有資産を見直したいと感･･･

【2025年最新】大阪市中央区のワンルームマンション売却事情｜相場・売り時・注意点を徹底解説

ビジネス・観光の中心地　大阪市中央区 大阪市中央区のワンルームマンション市場は、依然として堅調な需要を見せており、特にビジネス・観光の中心地として･･･

ワンルームマンションを買取ではなく「仲介」で売却すべき理由

ワンルームマンションを売りたいけど、買取業者に託すべきか仲介業者に託すべきかわからない」――そんな悩みをお持ちではありませんか？ とくに、不動産に詳しくないま･･･

ワンルームマンションを買取で売却する流れや方法を詳しく解説

ワンルームマンションの売却といえば仲介が一般的とされていますが、買取というもう一つの選択肢があることをご存じでしょうか。不動産会社が買主となる買取では、スピ･･･

ワンルームマンション投資をやめたい人の後悔ポイントと対処法

ワンルームマンション投資を辞めたいネガティブな理由 近年、サラリーマンや個人投資家の間で人気を集めているワンルームマンション投資ですが、実際には「収支･･･

成功するワンルームマンション売却の相談先は？成功の秘訣を解説！

ワンルームマンション投資でよくあるお悩み 意外にもワンルームマンションは、不動産業者に促されるまま手続きを進めればあっという間に購入することができます･･･

新築ワンルームマンションはすぐ売れる？損しないための売却判断と成功のコツ

新築ワンルームマンション投資は不動産投資の手段として人気がありますが、実際に運用してみると想定外のリスクや負担が発生し、投資をやめたいと考える人も少なく･･･

【ワンルームマンション売却】サブリース物件の売却方法　コツがわかれば高値で売却可能！

サブリース契約の仕組み サブリースとは、賃貸経営方法の一つです。 オーナー様が不動産管理会社とサブリース契約を結ぶと、不動産管理会社はオーナー様の所･･･

【ワンルームマンション売却】検討している方必見！よくあるお悩み・不動産業者の選び方 　

ワンルーム売却業者選びでありがちなお悩みごと はじめてワンルームマンションを売却する際に、最初から迷いも不安もなく業者を選択できるオーナー様は少ないのでは･･･

【ワンルームマンション売却】不動産会社のDX戦略とは！

不動産業界は「DX化20年遅れている！？」 ほかの業界と比べて、不動産業界は技術導入やデジタル化の面で遅れを取っているという見方が存在します。 その･･･

【ワンルームマンション売却】売却費用はいくら？返ってくるお金も！

ワンルームマンションを売却する際にかかるお金 仲介手数料 仲介手数料の上限は、【売買価格の3％＋6万円+消費税】で計算します。なお、仲介手数料の上限･･･