マンション経営ラボ 編集者の記事一覧

サブリース契約の落とし穴！物件収支に及ぼす影響や不動産売却時の注意点を解説

サブリース契約が売却に与える影響 売却時に解除できないリスク サブリース契約を結ぶ際、物件を売却したいと考えた時に契約の解除が難しい、あるいはできない場合が･･･

米大統領選の日本株式市場・不動産市場への影響

2024年11月5日に投開票が始まったアメリカ大統領選挙で勝利したのは、共和党の指名候補であるドナルド・トランプ氏でした。   アメリカ初の女性大･･･

石破新首相就任の不動産投資への影響は？今後の不動産市場の展望

2024年10月1日に石破茂氏が首相に選出され、新内閣が発足しました。安全保障政策について情報発信が豊富な石破新首相ですが、経済対策についてはやや印象が薄く未知･･･

【開催レポート】200回記念　FGH売却運用セミナー

2024年7月20日、FGH主催の「売却運用セミナー」が開催されました。   不動産の売却を検討している方、とくにワンルームマンションのオーナーに･･･

【空室対策12選】これを行えば安定した賃貸経営が可能に！

空室にお悩みの大家さん。効果的な空室対策を行えば、空室経営から脱却することができます。   まずは何が問題で空室になっているのか、その問題点や解決･･･

金利上昇が不動産投資へ及ぼす影響

金利と不動産価格の関係 まずは金利と不動産価格の関係について説明します。   最初に金利とはそもそも何なのか、そして金利が上昇･･･

日経平均株価と不動産価格の関係性

日経平均株価が上がると、不動産価格も上がると言われます。 日経平均株価は日本を代表する企業で構成された株価指数で、不動作価格とも強い関係のある、日本経済の･･･

ワンルームマンション売却時にかかる税金「譲渡所得税」

ワンルームマンションやアパートが無事に高く売れて嬉しい反面、気になってくるのが税金です。   不動産を売却した時に、かかる主な税金は「譲渡所得税」･･･

【失敗事例・成功事例から解説】ワンルームマンション投資で成功するための5つの行動！

ワンルームマンション投資の成功率を大きく上げる5つの行動 その1　立地にこだわる ワンルームマンション投資は家賃収入と売却益が主な収益になります。この2つの･･･

空き家はどのように対処すべき？

5年に一度総務省が実施する「住宅・土地統計調査」によると、全国には約849万戸もの空き家があります（2018年時点）。   また総住宅数に占める空･･･

マンション投資と年末調整

師走となり、職場で年末調整の書類を出し終えたという方がほとんどかと思います。   毎年10月から11月頃にかけて行われる年末調整の書類準備･･･

不動産投資の初期費用は？コストを抑える方法も解説

不動産投資をスタートする際、初期費用を貯めることが最初のハードルになるでしょう。   実際に、不動産投資の初期費用は、別の投資商品に比較して高く、･･･

不動産投資の失敗例 事例から学ぶ教訓についても解説

これから不動産投資にチャレンジしようとお考えの方も、すでに不動産投資を始めている方も、みなさん「成功するためのノウハウ」を求めているでしょう。   ･･･

マンション経営に失敗した10の事例｜失敗を避ける対策&コツ

マンション経営に興味はあるものの「失敗が怖い」「借金をするのはちょっと…」と、踏み出せない方も多いのではないでしょうか。 実際に、ブログやSNSでは、悲惨な失･･･

確定拠出型年金を活用していますか？

最近会った友人との会話の中で、確定拠出年金が話題となりました。 老後の備えとして新卒当初から計画的に運用を行っているという友人もいれば、始めたいとは思って･･･

不動産広告のルールが変わります

2022年9月から、不動産広告のルールが変わることをご存じでしょうか？   2022年2月に「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」および･･･

フリマアプリで確定申告は必要？

昨今、「断捨離」や「ミニマリスト」といったことばをよく耳にするようになり、物を持ちすぎない暮らしがもてはやされているように思います。   家にある･･･

高校で「金融教育」が始まったって本当？

「2022年4月から高校の学習内容が大きく変わる」 新年度が始まり、こんなニュースを耳にした方も多いのではないでしょうか。   2022年度から･･･

マイナンバーカードをお得に活用しましょう

2015年10月にマイナンバー制度が導入されてから、早6年が経ちました。   政府は2022年度末までにマイナンバーカードをほぼ全ての国民に行き渡･･･

【不動産管理会社とは】業務内容や費用、契約形態などについて解説

不動産管理会社とは？ 不動産管理会社とは、主にマンションやアパートなど賃貸物件の管理をおこなう会社のことを言います。   不動産投資をす･･･

不動産投資の成功率は？高めるポイントやコツを紹介

不動産投資における成功率は？ 誰もが成功を目指して不動産投資を始めますが、誰でも成功できるほど甘いものではありません。   「不動産投資･･･

マンション売却相場はどれくらい？築年数や立地から相場価格を調べる方法

主要な都道府県のマンション売却相場を知ろう 全国の主要な都道府県におけるマンションの売却価格相場をご紹介します。   根拠としたデータは、東日本･･･

ワンルームマンション売却（投資用）を成功させるためには？タイミングや最新情報、税金や体験談も紹介

ワンルームマンション売却成功ポイント ワンルームマンションの売却は「こうすれば必ず成功する」という鉄則はありませんが、少しでも成功の可能性を高めるために押さえ･･･

【ワンルームマンション 売却】売却にかかる税金とは？計算方法や知っておきたい控除について

マンションを売却する際は、誰もが「高く売りたい」と考えます。   もちろん、高く売れるに越したことはありませんが、売却によって利益が出れば「譲渡所･･･

不動産投資のローンの選び方やコツ 組むべき理由や住宅ローンとの違いは？

不動産投資をする際、自己資金だけで物件を購入する人はほとんどおらず、多くの人は不動産投資ローンを使って物件を購入します。   「ローン＝借金」なの･･･

新築マンション投資のメリット・デメリットとは？中古との違いも解説

マンション投資を始めるにあたっては、「どんな物件に投資するか」という点が収益性を左右する大きなポイントになります。   エリア・立地や間取りも重要･･･

【ワンルームマンション 売却】不動産投資ローンにおける金利の相場はどのくらい？金融機関別の相場や借り入れ条件も解説

不動産投資をおこなう際、ほとんどの方が不動産投資ローンを利用します。 株式やFXなど様々な投資があるなかで、投資を始めるために融資を受けられるのは不動産投･･･

不動産運用とは？そのメリットとリスクを詳しく解説

「不動産運用」は非常に広い意味を持つ言葉ですが、一般的には「不動産賃貸」か「不動産売却」のことを指します。   賃貸は、所有する不動産を貸して家賃･･･

中古マンション投資のメリットとは？リスクや注意点も解説

中古マンションの売買市場は拡大を続けており、不動産投資物件としても高い人気を誇っています。   ですが、中古マンションに投資すれば誰でも儲かるほど･･･

【2024年最新】アパート投資・アパート経営のメリットとデメリットを徹底解説！

アパート投資とは、アパートを一棟丸ごと購入して賃貸に出し、家賃収入を得ることを目的とした不動産投資です。   アパート投資とよく比較されるのがマン･･･

不動産投資の始め方 初心者必見の基礎と注意点

従来、不動産投資と言えば富裕層向けの資産運用と考えられており、他の投資に比べると敷居の高いものでした。   しかし、近年はその様相が変わりつつあり･･･

【ワンルームマンション 売却】不動産投資のリスクとは？対策とメリットについても解説

不動産投資は高額な投資商品だけに、株やFXのように気軽な気持ちで始めることはできません。   不動産投資に興味はあるけど、リスクが気になって躊躇し･･･

マンション投資とは？メリットやリスクについても解説！

本記事では、マンション投資の初心者向けに基礎知識を解説しています。   マンション投資の種類や仕組み、流れやメリット、リスクなど、これを読めばマン･･･

田舎で不動産投資をする際のポイントとは？

「田舎での不動産投資は儲からない」というのは、ただの誘導？ 「田舎での不動産投資は儲からない」というような意見を聞いたことはないでしょうか？ &nb･･･

不動産投資におけるデッドクロスとは？発生原因と回避方法についても解説

不動産投資をするなら知っておきたい"デッドクロス" 不動産投資をしている方にとって、"デッドクロス"は大きな悩みの一つといえるのではないでしょうか。 &･･･

太陽光発電投資のメリットデメリットについて解説！

太陽光発電投資は儲かる？ 不動産の活用方法の一つとして、近年注目されているのが、太陽光発電投資。   太陽光発電投資は、固定価格で買い取りし･･･

【2024年最新】不動産投資で自己破産？失敗例と対策を徹底解説！

不動産投資における自己破産とは？ 不動産投資は、リターンが大きい一方でリスクも大きいものです。   リターンを求めるあまり、不動産投資で失敗･･･

中古マンションを購入するときのポイント6選！

中古マンションの購入を考えている方へ 近年、価格が急騰している中古マンション。   2013年と比較すると、首都圏の中古マンションの価格は800･･･

不動産投資における「瑕疵担保責任」とは？リスクやトラブル対策についても解説

不動産投資における、瑕疵担保責任(免責)とは？ 不動産投資を始めるのであれば、かならず「瑕疵(かし)担保責任」のことを理解しておく必要があります。 &n･･･

【不動産投資初心者必見】インカムゲインとキャピタルゲインとは？

「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」 不動産投資においては、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」という用語が、よく聞かれます。   ･･･

効率よく投資資金を貯めたい人におすすめ！貯金ブログとは？

効率よく投資資金を貯めるには？ 「今年こそは投資資金を貯めよう！」と毎年意気込んでいるにもかかわらず、なかなか目標の貯蓄額に届かなくて貯金を諦めている人も･･･

中古マンションが売れない理由5選！対策方法を徹底解説

中古マンションは売れない？ 不動産投資を始めたものの、「中古マンションを売りたいけどなかなか売れない…」と悩んでいる方も多いはず。   中古･･･

【2024年最新】不動産投資は儲からない？不動産を最大限活用し利益を出すコツとは？

不動産投資でありがちな勘違い 「不動産投資が儲からない」と思っている場合、そもそも不動産投資に対して勘違いをしているケースが多くみられます。  ･･･

【不動産クラファン】「ぽちぽちファンディング」の評判、メリットデメリットを解説！

「ぽちぽちファンディング」で始める不動産投資 スマホで簡単に不動産投資ができるサービスとして、今人気を集めているのが「ぽちぽちファンディング」。 &nb･･･

【初心者必見】株式投資を始める際に把握すべき知識とは？

株式投資に必要な知識とは？ 株式投資を始めようと思っても、そもそも仕組みがわかっていなかったり、知識が不十分だからなかなか手が出せないと思っている投資初心･･･

福岡県の不動産投資はどこがオススメ？特徴や各エリアを解説

福岡県で不動産投資を始めよう 不動産投資を始めるにあたって、投資をするエリアを決めるのは、まず最初に悩むところですよね。   東京都を中心と･･･

資産運用のポイントとは？運用方法についてもご紹介

資産運用を始めようと思っている方へ 将来のために資産運用をスタートしようと考えてはいるものの、基本的な知識もあまりない状態だと、「どのように運用すればいい･･･

不動産査定における【3つの評価法】とは？

不動産取引と査定方法 「不動産査定」と一括りにされがちな評価法ですが、実は物件の個別要素と個別事情によって、その査定方法や算出方法は異なります。 &nb･･･

マンション投資での現地調査と管理組合調査の確認ポイント

マンション投資と現地調査 マンション投資をする際に、投資者ができる現地調査は具体的にどのようなことがあるのでしょうか？   マンションを投資･･･

不動産投資をするなら知っておきたい！【危険負担】とは？

不動産投資と危険負担 地震や台風など、自然災害の脅威と隣り合わせにある日本において、天災地変による物件の滅失や毀損の対策をとることは必須です。 &nbs･･･

不動産投資における【心理的瑕疵の説明】とは？

不動産投資と心理的瑕疵物件 心理的瑕疵物件は、買主だけでなく売主の立場や資産価値に大きく影響を与えるため、どちらの立場にも立った配慮が必要です。 &nb･･･

外貨投資をする上でのリスクとは？対策についてもご紹介

外貨投資のリスクと対策とは？ 「投資をしたいけど日本の景気が良くない」なんて時こそ、外貨投資をするチャンス。   しかし、外貨投資には為替が･･･

徹底解説！住宅ローンの基礎知識

不動産投資をするなら知っておきたい住宅ローンの仕組み 不動産投資用物件の購入や建築には、住宅ローンを用いることはできません。   しかし、不･･･

売主だけが知っている！物件事情のヒアリングポイント

不動産投資をする前に知っておきたい物件事情について 物件調査のなかで重要な項目のひとつである、「売主へのヒアリング」。   物件の評価の決め･･･

不動産投資で勝負できる！【4つの価格】の見極め方

不動産投資用の物件を選別する方法とは？ 不動産投資をする上で、物件選びは最も重要なポイントのうちの一つ。   不動産投資初心者の場合、たくさ･･･

不動産流通のしくみって？投資に役立つ確実な情報を得る方法

不動産投資と不動産流通の仕組み 物件を検索した際に、同じ物件が複数の不動産会社のサイトから公開されているのはなぜなのか、疑問を持ったことはありませんか？ ･･･

不動産投資における【現地のトライアングル調査】とは？

不動産投資と現地調査 投資用不動産の物件調査は、欠かすことのできない重要な作業です。   しかし、入居者や買主に説明できるだけの調査を、どの･･･

不動産投資における”団信”とは？概要やメリットとデメリットを解説

不動産投資をするなら考えておきたい"団信" 不動産投資においては、大きなリターンを得られる可能性がある一方、さまざまなリスクも存在します。  ･･･

【不動産投資初心者必見】良い物件を簡単に判断する方法とは？

投資物件の選び方 不動産投資に関心がある人であれば、「不動産投資をするには、どのような物件がいいのだろうか？」と、インターネットなどで投資用物件について調･･･

【不動産クラファン】最新サービスを提供！イークラウドの魅力とは

クラウドファンディングを利用するメリット 近年では、手軽に不動産投資ができるサービスとして、クラウドファンディングが活況を呈しています。   ･･･

不動産投資をするなら確認すべき登記簿謄本のポイントを解説！

不動産投資と登記簿謄本 不動産投資をするのであれば、登記簿謄本の読み方は知っておかねばならないことの一つ。   登記簿謄本には、権利に関する･･･

沖縄の物件に投資！ポケットファンディング（Poket Funding）の特徴

クラウドファンディングで不動産投資を始めよう 近年、複数の投資家から資金を集めて共同出資の上、不動産などを運用するサービスとして、クラウドファンディングが･･･

安い金利で借りられる？モゲチェック不動産投資のメリットや評判を解説

不動産投資について一人で悩んでいる人へ 不動産投資を始めるにあたって、「融資が受けられるかどうか不安…」と考えている人や、不動産投資投資をすでに始めている･･･

不動産投資における現地調査の「3種の神器」とは？

不動産投資には現地調査が必須 よりよい物件と出会うには、投資者による投資不動産の現地調査が重要です。   自分の目で物件を確認しないと、選別･･･

不動産投資で脱サラできる？開業方法や失敗するケースは？

不動産投資で脱サラできる？ 不動産投資は、満室経営を維持できた場合、不労所得に近い性質を持ちます。   そのため、「不動産投資で脱サラしたい･･･

エンジェル投資ができるクラウドファンディングFUNDINO。特徴を徹底解説

クラウドファンディングサービス「FUNDINO（ファンディーノ）」で投資を始めよう 近年、「1万円から手軽に投資ができる」として、クラウドファンディングサ･･･

古民家投資は需要アリ？メリット・デメリットを徹底解説！

古民家投資を始めよう！ 近年では、インバウンド産業の低迷が進んでいます。   このような状況下で古民家投資をする場合、変化していく古民家の需･･･

初心者必見！投資をする上で最も大切なルールとは？

投資をする上で知っておきたいこと 投資に関心を持つと、利益を生むコツや、リスクについて知りたくなりますよね。   投資というのは、自分の将来･･･

投資を行って資金を増やす方法を徹底解説！

手元の資金を増やすにはどうすればいい？ 手元の資金を増やしたい場合、「本業以外で利益を出したい」と考えている方もいるのではないのでしょうか。  ･･･

【2024年最新】大家の会には入るべき？不動産投資におけるメリット・デメリットを徹底解説！

大家の会には入るべき？ 「大家の会」は、さまざまな不動産投資家の話を聞くことができるほか、交流を広げる場や不動産投資の勉強をする場として、全国各地で開催さ･･･

【2024年最新】不動産投資の攻略法や起業方法とは？成功できる秘訣を一挙に紹介！

大学生のうちに不動産投資を始めよう 最近、「不動産投資をして、大学在学中でもビジネスで活躍したい」と考える大学生の方が増えてきました。   ･･･

投資信託の失敗談とは？失敗しないために注意すべきポイントを解説

投資信託をスタートするときの失敗事例とは？ ここからは、投資信託をスタートするときの失敗事例について、紹介します。   すすめられた投資信託･･･

CRE Fundingの評判や手数料は？メリット・デメリットまとめ

不動産投資もクラウドファンディングではじめる時代 現在、不動産投資の中でクラウドファンディングを通じての少額投資が注目を集めています。   ･･･

不動産投資初心者必見！利益が出やすい物件の探し方徹底解説

利益が出やすい物件の探し方とは？ 不動産投資をする上で、”物件の探し方”は最も重要な要素の一つ。   適切な物件の探し方をしなければ、良い物･･･

早期退職を考えている方必見！セミリタイア後の働き方と不動産投資

早期退職という選択肢 毎日続く残業によって全く自由な時間が作れないと、「仕事を辞めたい」と思ってしまう方もいるのではないでしょうか。   こ･･･

無料査定ツールで不動産投資の収支をシミュレーション！

不動産投資に必要なシミュレーションとは？ 不動産投資を始めるのであれば、「利益が出せるかどうか」をまず始めにしっかりと考えておかなければなりません。 そ･･･

不動産投資のキャッシュフロー計算法！事例と注意点を紹介します

不動産投資の明暗を分けるキャッシュフロー 不動産投資で失敗しないためには、キャッシュフローについて理解を深める必要があります。 キャッシュフローの計･･･

駐車場経営は儲かる？利回りやメリット・デメリットを解説

駐車場経営は不動産投資の手法の一つ 近年人気を集めている不動産投資の手法の一つに、駐車場経営があります。   大きな初期投資を必要とせず、ロ･･･

不動産投資や老後に役立つ財形貯蓄のメリット・デメリットを解説！

不動産投資にも活用できる財形貯蓄 将来への備えは必要であると思っているものの、貯金がなかなかできない…なんて悩んでいる人も少なくないはず。  ･･･

「みんなで大家さん」の評判やメリット・デメリットをプロが徹底解説

「みんなで大家さん」の運営元と実績は？ 「みんなで大家さん」は、都市綜研インベストファンド株式会社を運営元とするクラウドファンディングサイト。 不動産事業で･･･

不動産投資におすすめの間取り！意外と知らない1K,1DK,1LDKの違い

チェックしておきたい投資物件の間取り 不動産投資をするなら、間取りの意味や種類を覚えておくべきでしょう。   特にワンルームマンションを購入･･･

空き家の補助金を利用した不動産投資のメリット・デメリット

空き家補助金を利用した不動産投資 日本では、右肩上がりで空き家が増え続けています。   2018年時点で空き家の比率は13%を超えており、こ･･･

【2024年最新】誰でもわかる！不動産投資に必要な事業計画書のテンプレートと作り方！

不動産投資の事業計画書はなぜ必要か 不動産投資目的で銀行に融資を申し込む場合には、事業計画書を作る必要があります。   金融機関は事業計画書･･･

しつこい不動産投資の勧誘を撃退しよう！撃退方法＆断り方を徹底解説！

悪質不動産投資会社から勧誘電話がかかってくる理由 悪質な不動産投資の勧誘とは、非常識な時間帯や場所で不動産投資物件の営業をされること。   ･･･

不動産投資用物件の選び方！見極めるコツ＆ポイントを伝授します

不動産投資用物件を利回りだけで決めるのはNG！ 不動産投資に関心がある人なら、誰しもがネットで投資用物件について調べたことがあるでしょう。  ･･･

人口減少が不動産投資に与える影響って？攻略方法を紹介します

不動産投資と人口減少 2008年以降、日本の人口は減少の一途をたどっています。   「人口減少による不動産投資への影響が心配」「これから不動･･･

融資型クラウドファンディング最大手CAMPFIRE Ownersの評判は？

融資型クラウドファンディングのCAMPFIRE Owners ここ最近、資金調達をしたい事業者に対し、直接的に投資家が資金提供できる融資型クラウドファンデ･･･

不動産売買の重要事項説明書って？確認すべきポイントを解説！

不動産売買契約と重要事項説明書 不動産売買を契約する前に、「重要事項説明書」について、必ず説明を受ける必要があります。   物件に関する、様･･･

サラリーマン必見！長期投資の注意点とメリット・デメリットまとめ

コツコツ確実にリターンを狙う長期投資 投資をはじめる際、「長期投資は本当にリターンがあるのか」「儲かるのは短期投資の方ではないか」と悩む人が多く存在します･･･

不動産投資における法人スキームが問題視される本当の理由とは

不動産投資での法人スキームはリスキー 不動産投資において、「法人スキーム」と呼ばれるスキームが流行していた時期があります。   この流行には･･･

不動産投資初心者にオススメの本9選！電子書籍もご紹介します

不動産投資初心者にはどの本がおすすめ？ 不動産投資に関する書籍が多く出版されていますが、いざ「読んでみよう！」と思ってもどれから読み始めたら良いのかわから･･･

マンション投資における固定資産税とは？

マンション投資と固定資産税 マンション投資を始める上で、これからマンションを購入するとなると、多くの資金とマンション購入に必要な手続きの時間がかかります。･･･

茨城県で不動産投資を始めよう！特徴とおすすめエリアをご紹介

茨城県で不動産投資を始めよう 不動産投資を始めるにあたって、「どの地域が不動産投資におすすめなのか？」は、最初に気になるポイントですよね。  ･･･

不動産投資の価格交渉が失敗する原因って？交渉のコツを伝授！

不動産投資と価格交渉は切っても切れない関係 不動産投資をするならば、誰しもが少しでも安い価格で投資用物件を購入したいもの。   そのため、ほ･･･

沖縄県の不動産投資はどこがおすすめ？エリアごとの特徴を紹介

沖縄県の不動産物件が人気の理由 不動産投資を始める際、「どの地域で不動産投資用の物件を買ったらいいのか」は、まず最初に気になるところですよね。 &nbs･･･

不動産売買で必要な仲介手数料の相場は？無料＆半額になる理由とは

不動産売買における仲介手数料 仲介手数料は、不動産の売買において必要な経費の一つ。   数十万円の仲介手数料が請求されるケースがある一方、手･･･

【不動産クラファン】SAMURAIの特徴やメリット・デメリットを徹底解説

個性的な案件に投資できるSAMURAI 最近は、クラウドファンディングやソーシャルレンディングを介して、気軽に不動産に投資できるようになってきました。 ･･･

20代から始める不動産投資！メリットと注意点を解説

20代から不動産投資を始めよう 社会人になってある程度経つと、投資に興味が出てくる方も多いはず。   その中でも不動産投資は、忙しくてなかな･･･

不動産投資におけるリノベーションの失敗例7選！成功に繋げるコツは？

投資物件をリノベーションする価値 不動産投資をしているときに、リノベーションをして高値で売却したい、入居者を増やしたいと考える人も多いはず。  ･･･

不動産投資の出口戦略とは？成功のポイント、注意点、戦略の種類を解説

不動産投資における出口戦略はなぜ必要？ 不動産投資において最も重要なことの一つに、「出口戦略」があります。   出口戦略をしっかり立てておか･･･

不動産投資家が民法改正で注意すべきポイントを解説！

120年ぶりに民法が改正！ 2020年4月1日に、実に120年ぶりに民法改正があったことをご存知でしょうか。   商取引の部分を中心に大きく･･･

不動産投資に資格は必要？あると役立つ資格・知識を解説！

不動産投資に必要な知識って？資格は取ったほうがいいの？ 不動産投資初心者の中には、「不動産投資を始めたいけど、全く知識がない」「資格が必要そうだし、難しそ･･･

クラウドバンクでできる！手軽な融資型クラウドファンディングの始め方

不動産投資とクラウドファンディング 不動産投資は、現物投資となれば物件購入だけでも数百万円の元手が必要です。   しかし最近は、REITやク･･･

不動産投資で注意すべきリスク7選！対策方法は？

不動産投資におけるリスクとは 不動産投資をする上で、リスクの回避は最も重要視すべきことの一つ。   リスクの種類や対策方法を知らなければ、予･･･

株主優待がもらえる！？REIT購入で得られる投資主優待について

REITと投資主優待制度 REITの利点として知られているのが、少額からでも気軽に不動産投資ができることです。   しかしながら、REITの･･･

不動産投資初心者が融資を受けるための5つのコツ

不動産投資初心者が融資を受けるには 「これから不動産投資を始めたい」という不動産投資初心者にとって、最初の関門となるのが金融機関からの融資です。 &nb･･･

不動産投資による節税の仕組みとよくある失敗例4つ

不動産投資で節税を狙う 不動産投資によるメリットの1つとして、節税があります。   税金は年々増えているので、不動産投資による節税に興味を持･･･

広島県の不動産投資はどこがオススメ？エリアごとの特徴を紹介

地方の不動産物件が人気の理由 ここ最近、首都圏の不動産投資は土地の価格が高騰し、利回りが低くなる傾向があるため、地方都市に投資する人が圧倒的に増えました。･･･

J-REITと海外REITの違いって？メリット・デメリットをご紹介

日本REITと海外REIT REIT（＝上場不動産投資信託）と呼ばれる金融商品があります。   手軽に不動産に投資できる方法の一つとして知ら･･･

愛知県の不動産投資はどこがオススメ？エリアごとの特徴を紹介

不動産投資にオススメのエリアって？ 不動産投資をはじめる際、どのエリアの物件に投資するかで迷う人がたくさんいます。   いくら物件自体がキレ･･･

賃貸物件の空室率を解消するポイントを入居者目線で解説！

入居希望者が見ているポイントは、入居希望者に聞くべし！ 賃貸物件の運営において空室率を改善することは、もっとも優先すべき課題と言っても過言ではありません。･･･

賃貸経営にポイント制度導入で入居者を囲いこむ！

賃貸経営にもポイント導入の時代 日頃の買い物などで、ポイントカードやアプリでポイントを貯めているという人も多いですよね？   ポイントを貯め･･･

【2024年最新】ペット可の賃貸経営は大変？メリット・デメリットを解説！

賃貸住宅でペットは受け入れるべきか 現在賃貸アパートやマンションは、供給過剰状態にあります。   今後少子高齢化により人口は減少していくこと･･･

賃貸経営のコスト削減で収益アップ！固定費と変動費をコントロール

賃貸経営において削減すべきコスト 賃貸経営を行う誰しもが、収益を最大化させたいと考えています。   収益を最大化させるための方法として、空室･･･

【大家必見】家賃”値上げ”交渉と家賃”値下げ”交渉、どう対応する？

【大家必見】家賃は値上げできる！ 家賃は値上げ可能ですが、値上げするには、「正当な理由」が必要です。   正当な理由なしで、値上げすることは･･･

【不動産投資】利回り計算のやり方！平均値や最低ラインまで徹底解説

不動産投資の利回りはきちんと計算しよう 不動産投資における利回りとは、”投資をした資金に対して、どの程度の利益が得られるのか”の割合です。  ･･･

【火災・地震】不動産投資の災害リスクを考えよう

不動産投資は災害が起きると大損害を被る 不動産投資では建物という現物に投資するため、災害に遭った場合、その被害を直に受けてしまいます。   ･･･

セルフリノベーションで不動産投資費用を抑えよう！

どこまでできる？セルフリノベーション 中古の不動産に投資する場合、リノベーションが必要な場合がほとんどです。   リノベーションを行えば行う･･･

海外不動産投資はインドネシア（バリ島）がアツイ！人気の理由と注意点

インドネシア（バリ島）の不動産投資が注目されている 旅行比較サイト「トラベルコ」調べによると、インドネシアのバリ島は海外旅行人気ランキング第6位。 &n･･･

廃墟不動産投資って儲かるの？メリット・デメリットをご紹介

今話題の廃墟不動産投資とは？ 廃墟とは建物や施設、鉄道、集落などが使われないまま放置され、荒れ果てた状態になっている建物のこと。   一軒家･･･

アパート経営の収入＆支出…失敗しないためのポイントを解説

アパート経営の手取り収入の現実 「マンションに比べて投資額が抑えられる」と言われるアパートへの投資。   確かに、一般的にアパートの方が安価で購･･･

【初心者必見】不動産投資をはじめる時の注意点まとめ

不動産投資の不安とリスク どんな投資をはじめる際にも、必ず注意点やリスクが存在します。   株式投資やFXなら元本割れや価格変動によるリスク･･･

老後2,000万円問題は投資で解決できるってホント？

年金・退職金だけでは生活できない 老後の生活に必要な資金は2000万円という情報を耳にして、不安を覚える方が増えてきました。   確かに日本･･･

不動産投資は"都心物件"か"地方物件"どっちが有利？

投資用物件選びの「地方か都心問題」 不動産投資をはじめる際、都心か地方のどちらではじめるべきか迷っている人も多いことでしょう。   都心で不･･･

セカンドハウス（別荘）を持つメリット・デメリット

セカンドハウスを持つ人が急増中 住宅とは別に、第二の家であるセカンドハウスを持つ人が増えています。   セカンドハウスの使い方は人それぞれで･･･

リロケーションのシステムを徹底解説！途中解約は可能？

リロケーションとは？ 転勤や住み替え、実家への帰省などで、急に持ち家に住むことができなくなったという人にオススメしたい「リロケーション」。  ･･･

彼氏が不動産投資に挑戦！？結婚はどうなる？

彼氏の不動産投資に悩む女性が多い   ここ最近、注目を集める不動産投資。   だいぶブラックな印象も薄れてきたと思いきや、「結婚･･･

【初心者必見】不動産投資を失敗しないための基礎知識まとめ

そもそも不動産投資とは？ 不動産投資に興味を持っていても、不動産投資について完璧に理解している人は少ないもの。   今回は、不動産初心者に向･･･

不動産売却の流れ・コツを大公開！査定や税金はどうなる？

不動産を高く売却するために 不動産を売却するのであれば、1円でも高く売りたいと考えるのは当然のこと。   そこで今回は、不動産を少しでも高く･･･

アパート経営にベストな戸数は？収入や利回りをシュミレーション

戸数から考えるアパート経営 アパートを新築し経営を始める場合、アパートの戸数を決める必要があります。   アパートの戸数を増やして入居者がい･･･

不動産投資で本当に不労所得を得られるのか？

本当に不労所得で生活できるのか 日本のサラリーマンの多くは、朝早くから会社へ出勤し、夜遅くまで毎日繰り返し働くことで、会社員として勤労所得を得ています。 ･･･

不動産投資初心者は戸建て投資からはじめた方が成功しやすい？

はじめての不動産投資のコツ これから不動産投資をはじめようと思う初心者の多くが、「アパート経営やマンションのワンルーム投資などから挑戦しよう」と思っている･･･

放置はNG！空き家の活用方法と注意点をレクチャー

空き家の放置はリスクが高すぎる ここ数年、深刻化している空き家問題。   平成30年住宅・土地統計調査の概数によると、全国に空き家は846万･･･

賃貸併用住宅のメリット・デメリットと注意点まとめ

賃貸併用住宅は一挙両得？ マイホームを建てる計画を立てている時、「自宅兼アパートにすれば、賃貸収入で建設にかかるローンの返済ができて、お得なのでは？」と、･･･

アパート経営者必見！アパート建て替えにかかる費用と注意点を解説

古くなったアパートを建て替えたい？   「アパートが古くなってきた」 「空室が目立つ」 「競合物件との差別化が図れない」 「事故物件にな･･･

ゲストハウス事業投資はローリスク・ハイリターン？実状に迫る！

ゲストハウス事業投資とは？ 不動産投資の中でも”ローリスクでハイリターン”だと言われているゲストハウスへの投資。   古民家を改装したゲスト･･･

夢のマイホーム！転勤で暮らせなくなった場合の対処法

転勤が決まった際、マイホームをどうするか マイホームを購入することは、サラリーマンにとって夢の一つでもありますよね。   間取りを決めたり、･･･

ASSECRI（アセクリ）の特徴やメリット・デメリットを徹底解説！

不動産クラウドファンディングという選択肢 最近は、少額からでも不動産投資ができるスキームができてきました。   かつて少額でできる不動産投資･･･

【不動産投資のギモン】投資先は分散させるべき？

投資先を分散させるか1つに絞るか 投資を行う際、「投資先は一つに絞るべきか、分散すべきなのか」と迷うのは、珍しいことではありません。   い･･･

投資初心者は株・FX・不動産どれから始めるのがおすすめ？

投資初心者は何から投資を始めるべきか 投資をはじめようと考える人の多くが、最初にどの投資をはじめるかで迷うでしょう。   単に投資と言っても･･･

RENOSY ASSET （リノシーアセット）のメリット・デメリットと特徴

都心の中古マンションに特化したRENOSY ASSET（リノシーアセット） 最近は、投資初心者でも手軽に不動産に投資できるようなサービスが増えてきました。･･･

儲かる土地活用のコツって？選択肢を徹底比較！

土地活用をしないと負担はどんどん大きくなる 所有している土地が遊休地になっていたり、相続した土地・建物をそのままにしている人が増えています。  ･･･

CROWD CREDIT（クラウドクレジット）の特徴・メリット&デメリットを徹底解説！

海外案件に強いクラウドクレジット サラリーマンでも気軽に不動産投資ができるようになったとはいえ、現物不動産を購入するのはかなりハードルが高いもの。 &n･･･

Funds（ファンズ）の特徴やメリット・デメリットを徹底解説！

ソーシャルレンディングサービスのFunds 最近は、小口で不動産に投資できるソーシャルレンディングやクラウドファンディングが多数存在しています。 &nb･･･

不動産投資家が身につけるべき知識とは？情報収拾の方法もご紹介

不動産投資は知識不足で失敗する 知識がない段階で不動産投資を行えば、失敗するのは当たり前。   不動産投資で失敗したくないのであれば、あらか･･･

不動産投資を反対された時の対処法

不動産投資反対派が多い理由 不動産投資に挑戦しようと思ったけれど、周囲から反対されて悩んでいる…なんて方は少なくありません。   「不動産投･･･

不動産投資を女性が行う際の注意点とは？おすすめ・お得な投資も解説

投資用マンションを購入する独身女性が増えている理由 ここ最近、不動産投資に興味を持つ独身女性が増えてきました。   不動産情報サイト「SUU･･･

REIT（リート）の特徴・メリット・デメリットを徹底分析！

REITとは？ REITは不動産投資法の一種で、投資法人が投資家から資金を集め、複数の不動産を購入する不動産投資信託です。   そして投資し･･･

FANTAS fundingの特徴とメリット・デメリットを徹底解説！

気軽に投資できる「不動産クラウドファンディング」 ここ最近、「不動産クラウドファンディング」と呼ばれるサービスが増加しています。   不動産･･･

不動産投資家の平均年齢・職業・年収は？成功者の共通点に迫る

不動産投資で成功しているのはどんな人？ ここ最近、REITや不動産クラウドファンディングなど、今までにはなかった様々な不動産投資法が登場し、不動産投資への･･･

Crowd Realty（クラウドリアリティ）の特徴＆メリット・デメリットを徹底解説

事業ビジョンがウリのCrowd Realty（クラウドリアリティ） 最近は、不動産に特化したクラウドファンディングが数多く登場してきています。 &nbs･･･

リンプル（Rimple）のメリット・デメリットを徹底解説！

不動産投資もクラウドファンディングで始める時代 最近は、不動産投資にもさまざまなタイプが登場してきました。   ひと昔前であれば、いわゆる資･･･

不動産投資の経費にできるもの・できないもの一覧

不動産投資の経費を正しく計上しよう 不動産投資では投資にかかった費用の一部や管理運営費の一部を、経費として処理することができます。   経費･･･

不動産投資に頭金はいくら必要？自己資金なしで成功する可能性は…

不動産投資において頭金はいくら必要？ 不動産投資を0円から始めるのは不可能ではありませんが、0円から始める不動産投資にはリスクが大きいのが現実。 &nb･･･

地方の収益物件は購入すべき？メリット・デメリットまとめ

地方の収益物件は低価格・高利回りで魅力的？ 不動産投資を行う際、東京都を始めとする大都市以外にも目を向けているという人も増えてきました。   ･･･

Ownersbook(オーナーズブック)の特徴とメリット・デメリットを徹底解説！

不動産投資系クラウドファンディングで広がる可能性 最近、さまざまな方法で不動産投資ができるようになってきました。   現物不動産投資はもちろ･･･

CREAL（クリアル）の特徴やメリット・デメリットを徹底解説

不動産クラウドファンディングのCREAL（クリアル） 不動産投資は、多額の自己資金が必要となる投資です。   長年サラリーマンとして信用を築･･･

不動産投資詐欺に気をつけて！詐欺師の手口とセリフをご紹介

不動産投資詐欺に騙されないためには？ 「お金を持っている」という漠然としたイメージが世間に浸透しているため、詐欺師にも狙われやすい不動産投資家。 &nb･･･

【2024年最新】実はあなたは大家に向いている？大家に向いている人の4つの特徴！

不動産投資家と大家 不動産投資を行う際には、収益物件購入後の運営を自分で行うか、管理会社に依頼し代行してもらうか考えておかなければいけません。 &nbs･･･

シェアハウス投資と経営の実態を徹底解説！儲かる？儲からない？

若者に人気のシェアハウス 新たな居住スタイルとして若者を中心に人気を集めている、シェアハウス。   シェアハウスとは、一軒の大きな家やビルを･･･

不動産投資家にはふるさと納税がお得！注意点や納税の上限について解説 |不動産投資コラム

不動産投資家はふるさと納税を活用すべき ニュースやテレビで度々取り上げられる、ふるさと納税。   もしあなたが不動産投資を行っているなら、こ･･･

外国人入居者を受け入れるべき？大家さんの疑問と不安を解決！

増え続ける外国人入居者 日本に住む外国人の数は年々増加しており、「今まで外国人の入居をなんとなく断ってきた」という大家さんであっても、考えを見直さないとい･･･

不動産投資家向きの人の特徴4つ！定義と実態をご紹介

不動産投資家の定義とは そもそも不動産投資家とは、どんな職種なのでしょうか？   不動産投資家とはマンション・アパート・戸建てといった収益不･･･

投資用中古物件をリフォームするときのポイントまとめ

中古物件を購入する前に 不動産投資を行う場合、新築物件よりも中古の物件の方が安く購入できるので、比較的手軽に投資をスタートさせることができます。 &nb･･･

セキュリティ強化で入居率アップ！大家が行う有効な防犯対策

セキュリティ重視の入居者が増えている 賃貸物件のセキュリティレベルを高めることで、入居者に安心感と安全な暮らしを提供することができます。   ･･･

トランクルームへの投資が注目されている理由とは？

トランクルームとは トランクルームとは、個人や企業の物品を保管する貸し倉庫のことです。   自宅に収納スペースを確保することができなかったり･･･

不動産投資における閑散期・繁忙期っていつ？

閑散期・繁忙期を見極めよう バブル期のような不動産価値の値上がりを期待することが難しくなった現代では、不動産売却益を狙った投資を行うことが難しくなりました･･･

専業主婦にこそオススメしたい不動産投資！コツを徹底解説

専業主婦にこそオススメしたい不動産投資 「時間ができたから、在宅で働いてみたい」 「子育てもひと段落したし、マイペースに働きたい」 「投資をはじめてみ･･･

不動産投資を法人化すると儲かる？メリット＆デメリット

不動産投資を行う場合は法人化も視野に入れるべき？ 不動産投資を行う際に、最初から法人化まで見据えているという人は少ないでしょう。   しかし･･･

住宅ローンでのオーバーローンは違法！過去の投資・悪徳業者に注意

違法の不動産投資に注意しよう 違法だと知りながらも不動産投資で違法行為を行っているのであれば、逮捕されても自業自得です。   しかし、中には･･･

海外不動産投資は失敗しやすい？成功のヒントとは

注目を集める海外不動産市場 不動産投資を行う上で、すでに海外にも目を向けているという方も多いのではないでしょうか？   少子高齢化が加速して･･･

民泊投資は高利回り？投資スタイルと今後の動きまとめ

民泊への投資が注目を集めている 高利回りが期待できるとして最近注目を集めているのが、民泊への投資です。   テレビで取り上げられることも多く･･･

コロナで不動産投資家がピンチ！乗り越えるコツを伝授します

不動産投資家も「非常事態宣言」を出したい！ コロナウイルスの感染拡大が深刻化し、日本全国に史上初の緊急事態宣言が出されました。   学校が休･･･

不動産投資クラウドファンディングってぶっちゃけ儲かるの？

不動産投資クラウドファンディングとは？ 不動産投資クラウドファンディングとは、インターネットを通じて投資希望者から資金を元手に不動産投資を行い、発生したイ･･･

不動産投資は怖い？メリット・デメリットを徹底解説！

「不動産投資に興味はあるけど、何となく不安を感じている」 「昔少し調べたりはしていたけど結局やめてしまって、時間だけが過ぎた…今は家族もいるので不動産投資には･･･

老後のために3000万円の資金を貯める貯金と投資のシミュレーションとは？

老後に生活するためには、一般的に3000万円の資金が必要であるといわれています。   しかし、どうしてこのような金額が必要になるのか不思議に思って･･･

サブリースの真相に迫るメリット＆デメリットまとめ

サブリースとは？ 不動産投資家や大家であれば、一度は利用すべきかどうか検討させられるのが「サブリースシステム」です。   近年、サブリース契約を･･･

不動産投資の行くべきセミナーと行ってはいけないセミナー

セミナー参加前のプレセミナー(事前準備)が一番大事   不動産投資を始めたいと考えていても、何から手を付けていいか分かりませんよね？  ･･･

不動産管理会社を変えるときのトラブルと対応策とは？ノウハウとは？

賃貸経営をするために買った物件は、多くの家主が不動産管理会社に不動産管理を頼むようにしています。   しかし、頼んだ不動産管理会社を変えたいような･･･

不動産管理会社とは？客付けに強い不動産管理会社を見極める方法とは？

不動産管理会社とは？ 不動産管理会社というのは、家主から頼まれて賃貸マンションや賃貸アパートを管理するところです。   不動産管理会社の･･･

不動産管理会社は地元と大手のどちらがおすすめか？

賃貸経営をするときは、ほとんどの家主が不動産管理会社に不動産管理を頼むようになるでしょう。   ここでは、不動産管理会社は地元と大手のどちらがおす･･･

不動産管理会社を選択する方法とは？

不動産管理会社を選択する理由 不動産管理を不動産管理会社に頼むときは、まず選択する理由について把握しておく必要があります。   ここでは･･･

不動産管理会社の管理手数料とは？

不動産管理ではどの程度の管理手数料を不動産管理会社に払うか？ 不動産管理を不動産管理会社に頼むときは、契約を結んだときに決定した管理手数料を払う必要があり･･･

アパート経営が得意な会社、参考にする、相談すべき企業は

アパート経営が得意な不動産投資会社とは？ ここでは、アパート経営が得意な不動産投資会社についてご紹介します。   「シノケンプロデュース･･･

アパート経営の仕組みと成功のポイントとは

アパート経営は不動産投資の中でも人気の投資法ですが、一朝一夕には成功しないと言われています。 資金投資だけでなく、ポイントを押さえた運用が必要です。 そのた･･･

アパート経営の収入収支の内訳

アパート経営の収入 アパート経営を現在行っているときは、別のアパートの家主の収入は気掛かりになるでしょう。   投資家によってアパート経営のロー･･･

アパート経営の資金巡りと借り入れ、必要な資金とは

アパート経営は資金ゼロでできるか？ ほとんどの人はこれからアパート経営をスタートしようというときに、資金が手元に全く無いがアパート経営をしたいというかもしれま･･･

アパート経営のデメリットおさらい

アパート経営のデメリットとは？ アパート経営をしたいと考えている人も多くいるのではないでしょうか。   しかし、初めてアパート経営をするときは不･･･

不動産投資の失敗例から見る管理会社との付き合い方

不動産投資はどうなると失敗なのか？ 手堅い物件であると考えたにも関わらず、不動産投資に失敗するようなこともあるでしょう。   不動産投資は、株式･･･

危険？！中古物件で始める不動産投資の利益とは

近年、中高年層を中心に、不動産投資への関心が高まっています。   公的年金の受給開始年齢の引き上げや、年金受給額の減少など、老後への不安を感じる人･･･

【2024年最新】賃貸管理会社ランキングを公開！

賃貸管理会社の選択は、入居している人のみでなく、非常に投資家にとっても大切です。 賃貸管理会社を選択するときは、賃貸管理会社のランキングが非常に役立つでし･･･

不動産投資詐欺の手口の事例と対策法

不動産投資詐欺とは？ 不動産投資詐欺というのは、不動産投資をするときに「誰でも儲かる」「必ず成功する」などというように巧みに根拠がない言葉を操って、初めて不動･･･

不動産運用における注意点・失敗しないための心つもり

不動産運用とは？ 不動産運用という言葉を耳にすることもあるでしょう。 では、不動産運用はどのようなことでしょうか？   資産の代表的なものとい･･･

不動産の家賃・収益相場

不動産の家賃の相場を把握する 不動産投資のときは、収益の目安を掴むために、家賃の相場を把握することが大切です。   ここでは、不動産の家賃の相場･･･

投資用マンション賃料相場はどのように決まるのか

どのように賃料相場が決まるか？ 賃料は直接不動産投資の利回りに関係するものであり、家主が設定することができます。   しかし、大きく賃料相場から･･･

賃料の決め方とは？

賃貸物件の賃料を決めるために悩んでいる人もいるのではないでしょうか。   では、賃料を適正に決めるためにはどうすればいいのでしょうか？ &nbs･･･

区分マンション投資の管理注意点・確認のポイント

区分マンション投資に向いている方とは？ ここでは、区分マンション投資に向いている方についてご紹介します。   サラリーマンは本業で忙しいため最小･･･

不動産投資シミュレーション

不動産投資シミュレーションとは？ 投資物件を決定するときは、不動産投資シミュレーションが有効です。   例えば、賃料の低下や空室が発生するとどう･･･

入居者に人気の設備を備えて賃貸管理経営を成功させよう

引越しを決めた際まず一番に決めることは、どこに住むかです。   職場の近くがいい、駅近がいい、コンビニの近くがいい・・など住みたい場所は、人それぞ･･･

これで完璧！アパート経営のハウツー大公開

アパート経営を始めようと考えてもまずは何をしたらいいのか分からないという方のために、アパート経営の始め方を基礎からご紹介します。 アパート経営の魅力とは？･･･

不動産投資に失敗したくない！ |敷金、礼金、管理費、共益費の定め方

家を借りる時に必ずかかってくるのが、敷金、礼金、管理費、共益費という各種費用です。   家を借りたいと考えている人は、この費用が何を指すのか知って･･･

賃貸物件オーナーの年収と年収を上げる方法

収益マンションやアパートに投資を行い、家賃収入や不労所得を得たいと考えている人は多くいますが、実際の年収や収入について具体的なイメージをお持ちの方は少ないのでは･･･

管理会社が分からないと住民は困ってしまう！管理会社と住民の溝を無くし入居者満足度をアップさせよう

賃貸管理経営では所有する賃貸収益物件の管理を、管理会社に任せることが一般的です。   入居者にとって本当に良いサービスを管理会社が提供できているか･･･

賃貸経営を考えるなら、選ぶべきは地方物件！

賃貸経営をお考えの方は地方の物件は借り手がいないという理由から、都心で物件を探すことが多いです。   確かに一部を除いて地方都市は人口減少が続き、･･･

不動産業界の繁忙期に迫る！繁忙期を制すものが、成功する賃貸経営者

賃貸管理における繁忙期っていつ？ 不動産仲介会社の繁忙期は1〜３月ですが、賃貸管理会社の繁忙期はいつなのでしょうか？   賃貸管理の繁忙期も、仲･･･

高齢者や老人の賃貸管理における認知症問題：家族信託という選択肢も

賃貸経営を始めた時は若く、気力もあったかもしれません。   しかし賃貸経営は先の長い経営。経営を行ううちに段々と年を重ね、ついには高齢者と呼ばれる･･･

【2024年最新】不動産管理に資格は必要？不動産関連資格とその取得方法をご紹介！

自ら所有する物件を不動産管理をする上で絶対に必要な資格というものはありませんが、 資格を持っておいた方が、メリットが大きいのは事実です。 また不動産管理業界で･･･

賃貸管理はストレスも多い？

賃貸管理の仕事はストレスが溜まることも多いです。   管理業務を行う管理会社のスタッフサイドにもストレスがありますし、管理を依頼しているオーナーに･･･

賃貸管理ソフトで業務効率化を狙え！

煩雑で時間のかかる賃貸管理業務に、時間を浪費していませんか？   賃貸管理業務は管理専用ソフトを導入することで、業務効率化を図ることができます。 ･･･

アパート経営はアプリで賢く行う時代

実はアパートの賃貸経営は、アプリを使えば簡単に行うことができます。   スマホのアプリは非常に進化が進んでおり、アパート経営にも活用することができ･･･

～令和の時代、健やかに安心して生活していく為に～

こんにちは、あるいはこんばんは。IU株式会社の飯田です。   平成30年間の歴史に区切りが打たれ、令和という新時代が幕を開けました。  ･･･

賃貸管理において掃除は大切！ピカピカにすれば入居者は増える

掃除をして建物を綺麗な状態に保つというのは、実は非常に大切なことで絶対におそろかにしてはいけません。 特に入居者から共益費や管理費を徴収している時は、きっ･･･

賃貸管理会社とのトラブルに巻き込まれないためには？

実は賃貸管理業界は生まれて40年程度と歴史の浅い業界です。 そのため未だにノウハウも確立されておらず、手探りな状態でもあります。 提供するサービスの内容も管･･･

賃貸管理に関する相談はどこにするべき？

賃貸管理経営がうまくいき、何事もないのが一番ですが・・そうもいきません。   いつ何時住まいに関するトラブルに巻き込まれるのかは分からないのです。･･･

賃貸管理経営において生活保護者は受け入れるべきなのか

賃貸管理経営を行う中で、仲介会社から生活保護受給者の受け入れを打診されることもあるでしょう。   生活保護受給者というだけで嫌だと突っぱねてしまう･･･

賃貸管理業務の具体的な仕事内容とは？

賃貸管理業務の具体的な仕事内容について見ていきましょう。   まず賃貸管理の仕事内容は大きく分けて、ソフト面とハード面の管理の２種類があります。 ･･･

賃貸管理の一つがリロケーション！普及し続けるリロケーションを解説

賃貸管理手法にはサブリースや委託管理など様々ありますが、その中の一つにリロケーションというものがあります。   最近利用者が増えている管理手法です･･･

賃貸管理におけるサブリースとは？

不動産投資により夢の不労所得を！と、夢みますよね？   実はこの世の中には働かなくても、良いほどのお金を不労所得により得ている人が沢山います。 ･･･

賃貸経営を行うなら知っておきたいのが、専任媒介と一般媒介

賃貸管理経営を行うのであれば、必ず知っておきたいのが専任媒介と一般媒介の違いについてです。   まず賃貸物件オーナーにとって、空室問題は重要な課題･･･

賃貸管理の手数料の相場は？委託のメリットや注意点、「手数料無料」のリスクも解説

賃貸管理委託方式とは？ 賃貸管理の業者委託は、賃貸管理業務の一部委託と全委託の２種類に分けられます。   まず賃貸物件を賃貸する際にやらなければ･･･

賃貸経営を考えているなら賃貸管理セミナーに参加すべきな5つのワケ

インターネットが発達した現在、知りたいことは何でも簡単に知ることができます。   そのため賃貸経営に関してもわざわざセミナーに出向いて、話を聞く必･･･

知らなきゃ損！FPが教える保険のお得な使い方！

保険代理店ＩＵ株式会社の飯田です。 今回でコラム登場２回目となります。今回はケガをした際の保険についてご紹介いたします。 突然のケガ ･･･

中古の都内のワンルームマンション投資はどうしてメリットがあるか？

ワンルームマンション投資を考えている人もいるのではないでしょうか。   ワンルームマンション投資は、メリットがある一方、デメリットもあります。 ･･･

ワンルームマンション投資の業者の選び方

ワンルームマンション投資の業者は非常に多くあります。   そのため、ワンルームマンション投資の業者を選ぶ際はどのようなところがいいか迷うのではない･･･

不動産投資は詐欺が心配！詐欺に遭わないための方法とは？

不動産投資の場合は詐欺が心配であると考えている人も多くいるでしょう。   当然ですが、詐欺に全ての人が遭うということではありません。  ･･･

ワンルームマンションの販売価格はどのようにして決定されるか？

ワンルームマンション投資の場合、販売価格がどのような方法で決定されるかご存じですか？   ここでは、ワンルームマンションの販売価格が決定される方法･･･

ワンルームマンション投資で成功するためのステップ事例

ワンルームマンション投資の場合は、成功した事例を参考にするのがおすすめです。   ここでは、ワンルームマンション投資で成功した事例についてご紹介い･･･

なぜ知らない不動産業者からマンション投資の電話がなぜ掛かるか？

マンション投資のメリット ワンルームマンションは比較的流動性が高い事が一つの大きなメリットになっています。   ワンルームマンションであれば、不･･･

損してるかも・・FPが言いたい！確定申告の”もったいない”

はじめまして！IU株式会社の飯田と申します。   FGHさんのコラムを引き受けるにあたり、不動産会社ではなくFPの目線でのお話をしていけたらと思い･･･

賃貸経営に最適な土地の活用方法８選

ご自身の土地を利用する賃貸経営はアパートや駐車場だけではありません。   今回は代表的な土地の活用方法をご紹介していきたいと思います。 定期･･･

家の価格の相場を簡単に調べる方法

今のご自宅がいくらぐらいの価値があり、どのぐらいで売れるのか気になる方も多いと思います。   しかし、一から査定方法を勉強し、一つ一つ計算していく･･･

一軒家の売買の際に掛かる仲介手数料とは？

一軒家を購入したい、売却したいとなった時は一般的に仲介をする不動産会社にお願いすることになると思います。   そして、通常どちらにも共通して掛かっ･･･

一軒家を売却する際の不動産業者の選択方法

一軒家を売却する場合は、不動産業者の選択方法が大切です。   ここでは、一軒家を売却する際の不動産業者の選択方法についてご紹介しましょう。 ･･･

賃貸マンションで収益をアップするコツとは？

賃貸マンションを経営する際は、収益をアップすることが大切です。   収益というのは、賃料収入からメンテナンス費や管理費などを差し引いたものです。 ･･･

住宅ローンを返済している場合に自分の住宅を賃貸するケース

住宅ローンを返済している際に、自分の住宅を賃貸するようなこともあるのではないでしょうか。   ここでは、住宅ローンを返済している場合に自分の住宅を･･･

中古アパートを買う魅力、中古アパートを買う際に注意すること

自分が定年になれば、お金が入ってこなくなるため非常に心配でしょう。   年金をもらったのみでは、生活することができないでしょう。   ･･･

一戸建てを高く売却する方法とは？

一戸建てを売却する際は、誰でもできる限り高く売却したいでしょう。   ここでは、一戸建てを高く売却するための方法についてご紹介しましょう。 &n･･･

マイホームの一戸建てを賃貸する際の魅力とは？

マイホームの一戸建てを売却するか、賃貸するか悩んでいる人もいるのではないでしょうか。   ここでは、マイホームの一戸建てを賃貸する際の魅力について･･･

自分が住んでいる家を貸す方法とは？

自分が住んでいる家を賃貸する方法 外国に赴任したり、国内で転勤したり、両親と一緒に住んだりするなど、自分が住んでいる家が空き家になる場合は結構あるでしょう。 ･･･

不動産のマイホームを買う時期はいつがおすすめか？

不動産のマイホームを買う場合は、年齢も非常に大切です。   もし、現金でマイホームを買う場合は年齢は関係ありませんが、住宅ローンを利用する場合は年･･･

アパートを売却する際に注意することとは？

アパートを売買する際には、注意することがいくつかあります。   ここでは、アパートを売却する際に注意することについてご紹介しましょう アパー･･･

不動産業者で査定額がどうして違うか？

不動産を売却する際はまず不動産業者に査定を依頼しますが、一般的に査定額は不動産業者によって違ってきます。   では、不動産業者によって査定額がどう･･･

家の値段はどのようにして決まるか？

家を初めて建てる場合は、家の値段はどのようにして決まるか分からないでしょう。   家の値段は、条件によって非常に違ってきます。   ･･･

一戸建ての中古はどのようなメリットとデメリットがあるか？

一戸建てが欲しいが新築の場合は非常にお金が掛かるので、中古にしようと思っている人も多くいるのではないでしょうか。   ここでは、一戸建ての中古のメ･･･

一戸建てを賃貸する際のメリット

一戸建てを賃貸するか購入するか悩んでいる人も多くいるのではないでしょうか。   ここでは、一戸建てを賃貸する際のメリットについてご紹介しましょう。･･･

新築賃貸マンションはどのようなメリットがあるか？

近年は、ライフサイクルが変わるにつれて住み替えできるため、賃貸する人も多くなってきています。   部屋を借りる際はきれいな部屋の方がいいでしょうが･･･

マンションを売却する際には相場を掴むことが大切である

相場よりも持っているマンションを高く売却することができると、もっといいマンションや戸建てに買い替えすることができます。   また、投資する物件を買･･･

リロケーション（定期借家契約）とはどのようなものか？

転勤などのために自宅を一時的に空けるような場合は、自宅を売却したくないがそのままにするのは損すると思う場合もあるでしょう。   自宅をそのままにし･･･

住宅を高く売るために不動産業者を賢く選ぶコツ

住宅を売る際は、いくつかの不動産業者から、どこに売るのを頼むか決めます。   ここでは、住宅を高く売るために不動産業者を賢く選ぶコツについてご紹介･･･

一軒家の賃貸はどのような注意点があるか？

  賃貸マンションから引越しした場合は、一軒家の賃貸は不便であると思うのではないでしょうか。   ここでは、一軒家の賃貸の注意･･･

1日で賃貸物件の家探しをするコツとは？

  遠くからの引越しする際は、1日で賃貸物件の家探しをするようなことも多くあるでしょう。   ここでは、1日で賃貸物件の家探しをするコ･･･

一軒家の賃貸のメリットと一軒家の賃貸をおすすめしたい人

一軒家に住みたい場合は、賃貸するか購入するか迷っている人もいるのではないでしょうか。   ここでは、一軒家の賃貸のメリットと一軒家の賃貸をおすすめ･･･

一戸建ての中古を購入する際の流れとは？

一戸建ての中古を初めて購入する際は、どのような流れになるかよく分からないでしょう。   ここでは、一戸建ての中古を購入する際の流れについてご紹介し･･･

自分の家の売却相場を調査するためにおすすめしたいサイトとは？

自分の家を売却する場合は、自分の家の売却相場を掴むことが大切です。   では、自分の家の売却相場はどのようにして掴むといいのでしょうか？ &nb･･･

一軒家を可能な限り高く売るためのコツとは？

一軒家を可能な限り高く売るためには、コツについて把握しておく必要があります。   ここでは、一軒家を可能な限り高く売るためのコツについてご紹介しま･･･

不正融資を見逃すな！不動産投資融資　某銀行マンの思い

    スルガ銀行の不正融資が発覚し株価などにも大きく影響するさなか、 今度は西京銀行（山口県）と株式会社ＴＡＴＥＲＵの書･･･